ĐHĐCĐ KHA: Hãy quay lại với nghề!

ĐHĐCĐ KHA: Hãy quay lại với nghề!

Tại ĐHĐCĐ thường niên sáng 18/04 của CTCP Xuất nhập khẩu Khánh Hội (HOSE: KHA), một cổ đông chia sẻ “hoạt động chính của công ty là xuất nhập khẩu nhưng lâu rồi không làm, toàn làm văn phòng - dịch vụ. Hiện nay thị trường bất động sản chưa khởi sắc vì thế công ty nên quay trở lại với hoạt động chính vì đa phương thức sẽ vững hơn”.

Trải qua hơn 25 năm hoạt động, KHA đã phát triển cả chiều rộng và đầu tư chiều sâu trên các lĩnh vực kinh doanh xuất nhập khẩu và sản xuất các mặt hàng xuất khẩu. Tuy nhiên, đến nay những hoạt động này đã không còn dấu ấn trong kết quả cũng như kế hoạch kinh doanh của KHA.

Cụ thể, năm 2012, KHA thực hiện được 98.66 tỷ đồng doanh thu thuần, đạt 76% kế hoạch. Lợi nhuận trước thuế 41 tỷ đồng, vượt 3% kế hoạch. Trong cơ cấu doanh thu, hoạt động kinh doanh bất động sản góp 26.5 tỷ đồng, dịch vụ bất động sản (cho thuê văn phòng, mặt bằng…) là 28.76 tỷ đồng, dịch vụ thương mại 6 tỷ đồng, dịch vụ giáo dục 10 tỷ đồng và dịch vụ khác là 9.5 tỷ đồng. Ngoài ra, KHA còn ghi nhận 11 tỷ đồng từ hoạt động tài chính và 6.4 tỷ từ hoạt động thu chi hộ.

Năm 2013, KHA đặt kế hoạch tổng doanh thu 77 tỷ đồng, giảm 22% so năm 2012; lợi nhuận trước thuế 35 tỷ đồng, giảm 15%.

Theo lý giải của ban lãnh đạo, trong năm nay doanh thu của công ty chủ yếu từ dịch vụ bất động sản là cho thuê văn phòng, một số căn hộ tái định cư còn lại tại chung cư Khánh Hội 3 và hiệu quả hoạt động từ các công ty thành viên. Tuy nhiên, tình hình cho thuê văn phòng cũng không mấy khả quan do ảnh hưởng chung của nền kinh tế, các doanh nghiệp hoặc thu hẹp quy mô hoặc phải giải thể mà nguồn cung văn phòng ngày càng nhiều, đua nhau giảm giá.

Trong khi đó, đa số các dự án của công ty vẫn còn đang trên bàn tính toán hiệu quả, chưa thể triển khai trong thời điểm này và một số dự án phải tháo gỡ pháp lý, chưa thể mang về doanh thu trong năm nay.

Dự án cao ốc Khahomex – Savico Tower: KHA hợp tác với Công ty Savico, dự kiến tái khởi động dự án này vào quý 3/2013 và kéo dài trong khoảng 18-20 tháng. Đây là dự án mang về doanh thu trong năm 2014 và những năm tiếp theo.

Dự án 1014B Thoại Ngọc Hầu, quận Tân Phú: Do CTCP SX KD Hàng xuất khẩu Tân Bình (Titco) làm chủ đầu tư. Trung tâm hội nghị tiệc cưới Melisa với tổng mức đầu tư khoảng 60 tỷ đồng, dự kiến sẽ khởi động vào quý 2/2013. Trong tương lai, nếu thị trường bất động sản khởi sắc trở lại thì công ty sẽ tiếp tục nghiên cứu xây dựng căn hộ tại khu đất này.

Dự án hợp tác với CTCP Thương mại Hóc Môn (HNX: HTC): KHA góp 50% vốn. Hai đơn vị đang tiếp tục nhận chuyển nhượng 2,500m2 trong khu vực 5ha để đạt trên 80% diện tích toàn khu và làm thủ tục giao đất.

Dự án Khahomex Plaza giai đoạn 1: Dự án xây dựng cao ốc văn phòng 21 tầng tại 360D Bến Vân Đồn. Do thị trường bất động sản khó khăn nên thời gian qua công ty đã tạm thời khai thác giai đoạn 1 là thương mại dịch vụ với hình thức góp vốn hợp tác với Công ty Bến Thành Land đầu tư trung tâm hội nghị tiệc cưới Riverside Palace từ năm 2011. Dự án mang lại hiệu quả trong năm 2012 với cổ tức 12%.

Trung tâm chăm sóc sức khỏe: Trong năm 2012 KHA hợp tác thành lập Trung tâm chăm sóc sức khỏe tại khu vực 360 Bến Vân Đồn với thương hiệu Hatha, trong đó KHA chiếm 49% vốn, dự án sẽ khai trương vào thàng 5/20133.

Dự án chung cư Trúc Giang: Cải tạo chung cư cũ cao 5 tầng tại quận 4. Dự kiến dự án sẽ khởi động vào năm 2014.

Ngoài những dự án này, KHA vẫn tiếp tục đeo bám các dự án như Ụ Stic, dự án Vĩnh Hội, dự án 284 Cô Bắc, các dự án hợp tác kinh doanh trong lĩnh vực giải trí, du lịch… Bên cạnh đó, trong kế hoạch, KHA sẽ tiếp tục quan tâm tìm kiếm các dự án bất động sản hiệu quả để đưa vào danh mục dự án xem xét đầu tư và cũng để làm nguồn cho các năm tiếp theo.

Thanh Nụ (Vietstock)

ffn