ĐHĐCĐ PDR: Vẫn “điệp khúc” phát hành 18 triệu cp

ĐHĐCĐ PDR: Vẫn “điệp khúc” phát hành 18 triệu cp

Sáng ngày 26/04, CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (HOSE: PDR) đã tổ chức ĐHĐCĐ thường niên 2013 để thông qua kế hoạch kinh doanh 2013, trong đó bao gồm việc tiếp tục theo đuổi kế hoạch phát hành thêm 18 triệu cp.

Cụ thể, phương án phát hành 18 triệu cp đã được đại hội thông qua tại ĐHĐCĐ thường niên 2011 và 2012, nhưng do diễn biến khó khăn của thị trường nên vẫn chưa thực hiện được.

Tại ĐHĐCĐ lần này, HĐQT tiếp tục trình phương án phát hành thêm 18 triệu cp với hai kịch bản: (1) Phát hành cp cho đối tác chiến lược hoặc (2) phát hành chứng chỉ lưu ký hay các công cụ chứng khoán tương tự.

HĐQT dự kiến phát hành trong năm 2013 hoặc 4 tháng đầu năm 2014. Mục đích sử dụng vốn của đợt phát hành này là bổ sung vốn hoạt động kinh doanh và vốn lưu động.

Ngay sau khi phương án phát hành được trình, có cổ đông đặt ngay câu hỏi, liệu PDR đã tìm được đối tác nào chưa?

HĐQT công ty cho biết có rất nhiều đối tác muốn mua cp của PDR, tuy nhiên do vẫn chưa tìm được đối tác thực sự phù hợp (liên kết lâu dài, am hiểu thị trường BĐS) nên từ năm 2011 đến nay vẫn chưa thực hiện phát hành được như mong muốn.

Một cổ đông khác muốn biết PDR có thực hiện giảm giá BĐS như các công ty trong ngành đang thực hiện hay không?

Trả lời câu hỏi này, Chủ tịch HĐQT cho biết PDR xây dựng thương hiệu của các dự án (Evrerich) bằng tất cả tâm huyết và giá cả cũng đã ở mức hợp lý, thêm vào đó phân khúc PDR là cao cấp nên công ty sẽ không thực hiện giảm giá.

Biện pháp trước mắt mà HĐQT đưa ra là thực hiện giảm chi phí và cơ cấu lại diện tích căn hộ (60-70 m2) để phù hợp với nhu cầu thị trường.

Hay câu hỏi rằng PDR có phát triển ngành nghề nào khác ngoài lĩnh vực BĐS không?

Đại diện PDR cho biết lĩnh vực chính của PDR vẫn là BĐS, tuy nhiên hiện tại công ty cũng đang triển khai một số ngành nghề khác để đảm bảo nguồn thu.

Kế hoạch lãi ròng 27 tỷ, tăng thêm căn hộ diện tích nhỏ

Năm 2013, Đại hội thông qua kế hoạch doanh thu 303.36 tỷ đồng, tăng 190% so với kết quả thực hiện 2012, tuy nhiên so với kế hoạch đã đề ra năm 2012 thì lại giảm 27%. Lợi nhuận sau thuế (LNST) cũng được thông qua ở mức 27 tỷ đồng, tăng nhiều so với kết quả 2012.

Năm 2013, PDR sẽ không chia cổ tức mà dành toàn bộ LNST để bổ sung vào vốn kinh doanh.

HĐQT công ty cũng đưa ra những hoạt động đầu tư trọng tâm của năm như triển khai điều chỉnh cấu trúc căn hộ theo hướng tăng thêm căn hộ có diện tích nhỏ từ 60 -70 m2 trong dự án và hoàn tất các thủ tục xin điều chỉnh trong năm 2013 đối với dự án The EverRich 2.

PDR tiếp tục đa dạng hóa sản phẩm và triển khai hoạt động kinh doanh tại Dự án The EverRich 3.

Đối với dự án khách sạn Westin - Resort & Spa Cam Ranh, PDR sẽ chú trọng hoàn thành điều chỉnh và phê duyệt quy hoạch 1/500 hiệu chỉnh trước ngày 30/12/2013, triển khai các thủ tục xin chuyển một phần đất khu Villa theo hướng sở hữu lâu dài.

Lãi ròng năm 2012 chưa đến 5 tỷ đồng, bằng 13% kế hoạch

Về kết quả thực hiện 2012, DPR đạt doanh thu 104.44 tỷ đồng, chỉ thực hiện được 25% kế hoạch; LNTT 6.54 tỷ đồng và LNST 4.94 tỷ đồng, bằng 13% kế hoạch đề ra. Trong năm này Ban Tổng giám đốc đã quyết định thu hẹp đầu tư, chỉ tập trung vào hai dự án trọng điểm là dự án The EverRich 2 và The EverRich 3.

Sanh Tín (Vietstock)

FFN