Tường thuật ĐHĐCĐ HQC: Sẽ công bố 3 dự án mới trong quý 2
Tường thuật ĐHĐCĐ HQC: Sẽ công bố 3 dự án mới trong quý 2
Sáng ngày 25/04, CTCP TV - TM - DV Địa ốc Hoàng Quân (HOSE: HQC) đã tổ chức ĐHĐCĐ thường niên 2013 để thông qua kế hoạch sản xuất kinh doanh 2013 và kết quả thực hiện 2012.
* 12h05: Đại hội thông qua tất cả các nội dung trong tờ trình
* 11h00: Đại hội bước qua phần thảo luận
+ Nguồn doanh thu và lợi nhuận năm 2013 đến từ dự án nào?
Phó TGĐ của HQC cho biết công ty không đặt cụ thể chỉ tiêu vì muốn điều hành một cách linh hoạt để tránh tình trạng không đạt kế hoạch như năm 2012. Tuy nhiên doanh thu năm 2013 chủ yếu cũng sẽ tập trung vào BĐS, cụ thể dự án Cherry đã bán gần hết và có thể mang về doanh thu năm khoản 650 tỷ đồng.
Thêm vào đó, với gần 2,000 căn hộ xã hội sẽ được tung ra trong năm nay thì doanh thu 1,000 tỷ là hoàn toàn có thể.
Về hoạt động tài chính, mặc dù không đưa ra con số cụ thể nhưng HQC cũng đặt mục tiêu sẽ cao hơn so với năm 2012.
Chủ tịch HĐQT HQC cho biết thêm trong quý 2 sẽ công bố 3 dự án mới (đã xây xong phần thô) và doanh thu sẽ được ghi nhận khi hoàn thành công tác bàn giao.
+ Dự án của HQC ở Hóc Môn có giá cao hơn so với giá của các chủ đầu tư khác (dự án Talimex)?
Chủ tịch HĐQT cho biết HQC có mức chiết khấu cho khách hàng rất cao (trả trước 30% sẽ chiết khấu 6%, trả trước 70% sẽ chiết khấu 12%...) như vậy thì thực tế giá sẽ rẻ hơn so với các dự án khác.
+ Ba dự án chuyển đổi sang dự án nhà ở xã hội là dự án nào?
Chủ tịch HĐQT liệt kê các dự án:
(1) Dự án HQC Plaza đã được Bộ xây dựng đồng ý chuyển thành dự án nhà xã hội.
(2) Dự án nằm trong 30 hecta khu dân cư Bình Minh, dự án này cũng được đăng ký để chuyển sang dự án nhà xã hội.
(3) Dự án 12 hecta tại Cần Thơ.
(4) Cuối cùng là dự án 80 hecta tại Bình Thuận, dự án này đã được cơ quan tỉnh Bình Thuận chấp thuận và đang gửi Bộ xây dựng để thông qua phương án chuyển sang dự án nhà xã hội.
+ Hình thức chia cổ tức 10% trong năm 2013?
Ông Tuấn cho biết sẽ chia bằng tiền mặt.
+ Đánh giá của HĐQT về diễn biến giá cổ phiếu trên TTCK? Ban lãnh đạo có biện pháp nào để giúp giá cổ phiếu tích cực hơn?
Theo chủ tịch HQQT thì hiện tại giá cổ phiếu HQC trên thị trường thấp hơn giá trị sổ sách, nhưng điều này có vẻ như là bình thường trong điều kiện thị trường hiện nay.
Ngoài ra, giá cổ phiếu HQC cũng có thời gian giảm mạnh làm nản lòng nhiều NĐT và hiện tại chỉ xoay quanh mức 5,000 đồng.
Bản thân HQC có liên kết chặt chẽ với nhiều công ty có hoạt động rất tốt, trong khi đó nợ vay tại HQC hoàn toàn không đáng lo ngại. Vì thế nếu phá sản thì HQC sẽ là 1 trong 5 doanh nghiệp cuối cùng bị phá sản.
* 10h50: Trưởng ban kiểm soát Nguyễn Thành Văn đọc tờ trình bầu thay thế thành viên BKS.
Ông Lê Quốc Dũng là ứng viên thành viên BKS mới của HQC để thay thế cho ông Hồ Đình Hiếu.
* 10h40: Chủ tịch HĐQT đọc tờ trình về việc phát hành cp để trừ công nợ
HQC sẽ phát hành 180 tỷ đồng cp để cấn trừ nợ. Trong đó, chào bán cho CTCP TV TM DV Địa ốc Hoàng Quân Mêkông với tổng giá trị 172.5 tỷ đồng, CTCP Việt Kiến trúc 7.5 tỷ đồng. Giá phát hành dự kiến 10,000 đồng/cp.
Đợt phát hành này nhằm mục đích cấn trừ công nợ, tức chuyển một phần nghĩa vụ trả nợ hiện hành của hai đơn vị trên sang sở hữu cổ phần.
Thời gian phát hành trong năm 2013 sau khi thực hiện chia cổ tức 2012 bằng cổ phiếu 20%.
* 10h35: Kế toán trưởng Trần Thị Thanh Như đọc tờ trình phân phối lợi nhuận 2012
HQC dự kiến chia cổ tức 2012 với tỷ lệ 20% bằng cổ phiếu. Cụ thể, công ty sẽ phát hành 12 triệu cp HQC từ nguồn LNST chưa phân phối để trả cổ tức bằng cổ phiếu cho công đông hiện hữu. Thời gian dự kiến thực hiện là quý 2/2013.
Kế hoạch doanh thu ngàn tỷ, lợi nhuận trăm tỷ
* 09h45: Chủ tịch HĐQT Trương Anh Tuấn báo cáo kết quả kinh doanh 2012 và định hướng 2013.
Trong năm 2012, doanh thu của HQC đạt 301.94 tỷ đồng, tăng hơn 500% so với năm trước nhưng chỉ thực hiện 34% kế hoạch đề ra; lợi nhuận sau thuế 19.05 tỷ đồng, thực hiện 22% kế hoạch.
Theo HQC, doanh thu và lợi nhuận năm 2012 đều tăng đáng kể so với trước chủ yếu do công ty đã tiến hành bàn giao các nền nhà thuộc dự án Bình Trưng Đông, dự án Ứng Thành, Thạnh Mỹ Lợi và dự án Cherry 1, 2.
Về kế hoạch năm 2013 HQC đặt chỉ tiêu doanh thu 1,000 tỷ đồng, tăng hơn 3 lần so với kết quả thực hiện 2012; lợi nhuận sau thuế ở mức 100 tỷ đồng, gấp 5 lần so với kết quả 2012.
Mặc dù đặt mục tiêu lợi nhuận cao như vậy nhưng cổ tức 2013 chỉ được đưa ra với tỷ lệ 10%.
HĐQT của HQC cho biết những khó khăn vừa qua đã bộc lộ rõ nét những khiếm khuyết của thị trường bất động sản (BĐS). Việc chạy theo phân khúc căn hộ cao cấp sẽ dễ làm cho tồn kho công ty tăng cao. Do vậy năm 2013, HQC dự kiến sẽ cung ứng 1,000 căn hộ cho người có thu nhập trung bình và 2,000 căn hộ theo chương trình nhà ở xã hội của Chính phủ.
Ông Tuấn cho biết năm 2013 sẽ tập trung chính vào BĐS với mục tiêu xây dựng các dự án nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp. Hiện tại, HQC tự tin là đơn vị tiên phong trong phân khúc nhà ở xã hội. Vì thế kế hoạch doanh thu ngàn tỷ và lợi nhuận trăm tỷ là hoàn toàn có thể đạt được.
* 09h30: Đại hội bắt đầu với 70.9% tỷ lệ cổ đông tham dự có quyền biểu quyết
Sanh Tín (Vietstock)
FFN