Licogi 16 sẽ phát triển căn hộ 40-50 m2, giá dưới 600 triệu

Licogi 16 sẽ phát triển căn hộ 40-50 m2, giá dưới 600 triệu

Ông Phí Ngọc Anh – Giám đốc Khối Xây dựng của CTCP Licogi 16 (HOSE: LCG) cho biết, đối với mảng bất động sản, trong thời gian tới công ty sẽ tập trung triển khai căn hộ có diện tích 40-50 m2, giá dưới 600 triệu đồng/căn để phục vụ đối tượng thu nhập thấp.

Bên cạnh mảng xây dựng là nguồn thu chính, LCG cũng đang bắt đầu triển khai các dự án thuộc lĩnh vực bất động sản, trong đó bao gồm cả những dự án nhà ở xã hội đã được phê duyệt.

Xin ông cho biết tiến độ thực hiện 3 dự án nhà ở xã hội của công ty vào thời điểm hiện nay?

Ông Phí Ngọc Anh: Theo kế hoạch, Công ty có 3 dự án nhà ở xã hội (NOXH) tại khu vực Nhơn Trạch; Quận Bình Tân và Quận 12.

Cụ thể, dự án NOXH tại Nhơn Trạch, Công ty đã triển khai chậm so với kế hoạch vì sau khi khảo sát đánh giá thị trường nhà ở tại khu vực này, chúng tôi xét thấy phù hợp hơn cho giai đoạn phát triển từ năm 2016-2020. Do vậy, trước mắt LCG chỉ trung việc hoàn thành các thủ tục pháp lý liên quan.

Dự án Chung cư Hiệp Thành, LCG đang tập trung triển khai căn hộ với diện tích chủ yếu từ 40-50 m2, mức giá dưới 600 triệu đồng/căn. Đây là dự án tiềm năng mang lại hiệu quả rất cao cho LCG.

Đối với dự án Khu chung cư tại quận Bình Tân (Dự án Khu chung cư Nam An), hiện nay còn vướng kết nối hạ tầng do đó LCG đang nghiên cứu phương án kinh doanh khác để thu hồi vốn nhanh.

Kế hoạch sắp tới tại các dự án bất động sản của công ty thì như thế nào, thưa ông?

Hiện LCG đang tập trung triển khai dự án đất nền tại quận 12 với 500 nền đất diện tích từ 85-100m2 với giá từ 1-1.4 tỷ đồng/nền, kỳ vọng đến cuối năm 2014 và trong năm 2015 thì sẽ bắt đầu mang lại doanh thu và lợi nhuận cho LCG.

Về phân khúc căn hộ, như đã nói ở trên, chúng tôi đang triển khai đầu tư vào phân khúc căn hộ có diện tích nhỏ từ 40-50 m2 với mức giá dưới 600 triệu đồng, phục vụ đối tượng người có thu nhập thấp.

Đặc biệt, với quỹ đất để dành rất lớn, hơn 300 ha đất phát triển dự án tại Nhơn Trạch - Đồng Nai, hứa hẹn mang lại lợi nhuận đột biến trong giai đoạn 2016-2020.

Ông có dự báo gì về phân khúc NOXH trong thời gian tới hay không? Gói 30,000 tỷ đồng theo ông thì nguyên nhân do đâu mà giải ngân chậm như vậy?

Xu thế phát triển phân khúc NOXH trong thời gian tới là hợp lý, những doanh nghiệp có sản phẩm với giá cả hợp lý và có vị trí tốt sẽ hứa hẹn tiềm năng phát triển.

Tuy nhiên về thủ tục còn quá phức tạp dẫn đến giải ngân chậm, gây khó khăn cho doanh nghiệp khi thực hiện.

Trở hoạt động của LCG trong lĩnh vực xây dựng, xin ông chia sẻ thêm thông tin về những gói thầu mà công ty đang thực hiện?

Bên cạnh những gói thầu mà công ty đã ký kết tại dự án Formosa, LCG cũng vừa mới trúng thêm một số gói thầu mới như:

· Công trình báo cháy với Formosa với giá trị gần 39 tỷ đồng.

· Gói thầu xây dựng và lắp đặt vật tư thiết bị (VTTB) công trình đường dây 110kV Sóc Trăng - Vĩnh Châu, giá trị 70.9 tỷ đồng do liên doanh LCG cùng CTCP Thái Bình Dương trúng thầu, đã triển khai thi công từ ngày 16/5/2014.

· Công trình xây dựng cải tạo nâng cấp Quốc lộ 38 đoạn Bắc Ninh-Hải Dương theo hình thức hợp đồng BOT có tổng vốn đầu tư (gồm lãi vay trong xây dựng) là 1,594.32 tỷ đồng do liên doanh 3 công ty gồm Vinaconex (VCG), CTCP Khai thác Cảng và LCG. Đầu tháng 7/2014 sẽ tiến hành khởi công xây dựng.

· Cũng ở Dự án nhà máy gang thép Formosa-Khu kinh tế Vũng Áng, Công ty thành viên của LCG là CTCP Licogi 16M cũng đã ký được hai hợp đồng với tổng giá trị 76 tỷ đồng gồm lắp đặt hệ thống băng tải và kết cấu thép (35 tỷ) và lắp đặt hệ thống ống ngầm (41 tỷ đồng).

Ngoài ra, Công ty cũng vừa nhận được thông tin trúng thầu và đang thỏa thuận để ký hợp đồng tại các công trình:

· Trúng thầu gói thầu số 4 “xây lắp trạm và đấu nối dự án trạm biến áp 220kV Mỏ Cày – Bến Tre” với giá trị trên 113 tỷ đồng.

· Gói thầu DEP-SPC-W24 xây dựng và lắp đặt VTTB công trình trạm 110kV Thuận Giao – Bình Dương và đường dây đấu nối với giá trị gần 10 tỷ đồng.

Tiến độ dự án xăng nhiên liệu mà LCG đang đầu tư như thế nào, thưa ông?

Từ ngày 1/12/2014, theo quy định của Chính phủ, 7 tỉnh thành đầu tiên trên cả nước bắt buộc phải sử dụng xăng sinh học E5 (xăng pha 5% cồn ethanol với xăng không chì truyền thống). Theo kế hoạch này, Công ty nhiên liệu sinh học Phương Đông đang chuẩn bị và lên kế hoạch để sản xuất đáp ứng cung cấp ra thị trường theo đúng kế hoạch. Theo đó, LCG kỳ vọng sẽ hoàn nhập dự phòng và góp phần đem lại hiệu quả kinh doanh trong năm 2014.

Nhà đầu tư có thể kỳ vọng gì vào kết quả kinh doanh của LCG trong 6 tháng đầu năm 2014, thưa ông?

Riêng công ty mẹ, doanh thu tháng 4 và 5 đạt 188 tỷ đồng, dự kiến lũy kế 6 tháng đầu năm đạt 545 tỷ đồng.

Còn lợi nhuận trước thuế lũy kế là 22 tỷ đồng, bằng 98% kế hoạch năm.

Xin cám ơn ông!

Sanh Tín

Công Lý