TP.HCM: Doanh nghiệp bức xúc vì tiền thuê đất
TP.HCM: Doanh nghiệp bức xúc vì tiền thuê đất
Quy định phải nộp trước tiền thuê đất vài năm trong một lúc khiến cho DN gặp nhiều khó khăn, vì số tiền truy thu thậm chí chiếm đến nửa số vốn hiện có của DN.
|
|
Tiền thuê đất tăng chóng mặt
Ông Phạm Ngọc Hưng- Phó chủ tịch Hiệp hội Doanh nghiệp TP.HCM- cho biết: Thời gian qua, nhiều DN tại TP.HCM rất bức xúc vì giá tiền thuê đất bị tăng lên quá cao trong khi các DN còn đang phải đối mặt với muôn vàn khó khăn. Chỉ trong vòng 2 năm từ 2010 đến 2012, giá thuê đất đã tăng từ 3 đến 4 lần, thậm chí nhiều nơi tăng từ 5 đến 7 lần, trở thành gánh nặng của DN.
Theo ông Đỗ Văn Biên- Công ty CP giày dép Nam Á, việc bắt DN phải nộp tiền thuê đất của vài năm trong một lúc khiến cho DN không thể xoay sở được vì số tiền truy thu thậm chí chiếm đến nửa số vốn hiện có của DN. Theo ông Biên, trong thời điểm DN còn chồng chất khó khăn như hiện nay, Nhà nước nên hỗ trợ DN bằng cách miễn phạt nộp chậm và giãn nộp tiền truy thu từ 2-3 năm.
Ông Bùi Hữu Nghĩa- Tổng giám đốc Công ty may 30-4- cho biết, giá tiền thuê đất trong giai đoạn 2006 đến năm 2010 đã tăng 525% so với thời điểm trước đó và trong giai đoạn 2011- 2015 tăng gần 400% so với giai đoạn 2006- 2010. Không chỉ vậy, có quá nhiều văn bản pháp luật liên quan đến quy định về tiền thuê đất khiến cho DN bị rối, chỉ từ cuối năm 2013 đến đầu năm 2014 công ty đã phải nghiên cứu đến 11 văn bản về tiền thuê đất.
DN cũng bức xúc trước những liên quan đến tiền thuê đất, chủ yếu là về lộ trình tăng giá không phù hợp. Trong giai đoạn kinh tế khó khăn, hàng loạt DN phải đóng cửa, việc tăng tiền thuê đất đột ngột sẽ khiến cho các DN ngày càng kiệt quệ. Do vậy, nhiều ý kiến cho rằng, cần có lộ trình tăng giá và có thông báo để DN có thể điều chỉnh chiến lược kinh doanh của mình.
Linh hoạt tháo gỡ cho DN
Ông Nguyễn Quốc Chiến- Trưởng ban Vật giá Sở Tài chính TP.HCM- cho biết: Nguyên tắc tính tiền thuê đất là dựa theo bảng giá đất công bố hàng năm của UBND thành phố. Tuy nhiên, giá đất theo bảng giá đất của UBND TP.HCM trước 2006 trên thực tế chỉ bằng 30% giá thị trường. Do vậy các văn bản sau này tính giá đất trên cơ sở giá thị trường để đảm bảo tất cả các đơn vị sử dụng tốt nguồn lực đất đai, tiết kiệm, gắn với sự chuyển đổi của nền kinh tế. Việc áp dụng tính tiền thuê đất theo giá thị trường cũng để tránh tình trạng các sản phẩm của Việt Nam bị áp thuế chống bán phá giá tại các thị trường xuất khẩu. Do vậy, Luật Đất đai sửa đổi có hiệu lực từ ngày 1/7/2014 cũng áp dụng tính tiền thuê đất theo giá thị trường.
Ông Chiến thừa nhận, thời điểm đưa ra chính sách tăng tiền thuê đất là chưa phù hợp do năm 2010, thị trường bất động sản đóng băng, kinh tế khó khăn nên việc tăng giá đất đã gây sốc cho các DN.
Để tháo gỡ khó khăn cho các DN về tiền thuê đất, Sở Tài chính đã kiến nghị với Bộ Tài chính cho phép TP.HCM không tính giá đất theo giá thị trường mà xây dựng hệ số xác định tiền thuê đất bằng 2 lần bảng giá đất của thành phố đưa ra nhằm giảm áp lực về tiền thuê đất cho DN.
Bà Lê Thị Tám- Phó Cục trưởng Cục Thuế TP.HCM- cho rằng, vướng mắc liên quan đến tiền thuê đất của các DN chủ yếu là do việc triển khai phổ biến các văn bản pháp luật và tiếp cận văn bản chưa kịp thời. Một số trường hợp DN bị truy thu một số tiền lớn do chưa xác định lại đơn giá tiền thuê đất giữa hai chu kỳ. Do vậy, các DN cần chủ động tiếp cận văn bản sớm hơn, xác định đơn giá của chu kì sớm hơn để chủ động trong sản xuất và phân bổ lợi nhuận. Về thủ tục giảm giãn tiền thuê đyfV, phải là các DN phải được nhà nước cho thuê đất và đã được xác định lại đơn giá đất theo từng chu kỳ.Nhiều DN do không xác định lại đơn giá đất nên không đủ điều kiện được giãn, giảm.
Thùy Dương