Duyệt quy hoạch Khu đô thị chỉnh trang kế cận khu đô thị mới Thủ Thiêm
Duyệt quy hoạch Khu đô thị chỉnh trang kế cận khu đô thị mới Thủ Thiêm
UBND TP.HCM vừa duyệt đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 khu đô thị chỉnh trang kế cận khu đô thị mới Thủ Thiêm, Quận 2 (đánh giá môi trường chiến lược).
|
Phối cảnh Khu đô thị mới Thủ Thiêm
|
Khu vực quy hoạch thuộc một phần phường Bình An, phường Bình Khánh và phường An Phú, Quận 2; phía Đông và Đông - Bắc giáp khu đô thị An Phú - An Khánh (131 ha), khu đô thị phát triển An Phú (88,76 ha), đường Mai Chí Thọ (Đại lộ Đông - Tây cũ), dự án Khu dân cư Công ty TNHH Văn Minh; phía Tây giáp sông Sài Gòn và Khu đô thị mới Thủ Thiêm; phía Nam và Đông - Nam giáp sông Sài Gòn và sông Giồng Ông Tố; phía Bắc giáp: Xa lộ Hà Nội. Tổng diện tích khu vực quy hoạch 335,59 ha.
Tính chất của khu vực quy hoạch là khu đô thị chỉnh trang nằm kế cận khu đô thị mới Thủ Thiêm, kết nối đồng bộ với khu đô thị mới Thủ Thiêm cũng như các khu vực xung quanh dựa trên hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội một cách hoàn chỉnh. Chức năng chính là khu dân cư hiện hữu chỉnh kết hợp xây dựng mới.
Về hệ thống các tiêu chí bảo vệ môi trường, chất lượng không khí xung quanh đạt QCVN 05:2013/BTNMT; toàn bộ nước thải sinh hoạt đô thị được thu gom và xử lý đạt QVCN; giảm thiểu ô nhiễm do chất thải rắn, cụ thể: tỷ lệ thu gom chất thải rắn đô thị là 95%, 100% chất thải rắn y tế được thu gom và vận chuyển đến nơi xử lý; tăng diện tích đất cây xanh và đáp ứng tiện nghi môi trường, cụ thể tăng 30% so năm 2010; tỷ lệ dân số được cấp nước sạch là 100%; giữ gìn và tôn tạo các giá trị văn hóa trên địa bàn.
Các giải pháp bảo vệ môi trường đã được lồng ghép vào quy hoạch gồm chỉnh trang khu dân cư hiện hữu, nhà ở thấp tầng, bố trí công trình dịch vụ, thương mại nhằm đáp ứng nhu phát triển khu ở và các khu chức năng khác phục vụ dân cư đô thị; bố trí cây xanh bao gồm công viên cây xanh, cây xanh mặt nước, cây xanh đường phố dọc các tuyến đường Trần Não, đường Lương Định Của, đường Võ Văn Kiệt,… nhằm tạo không gian xanh cho khu vực và góp phần hạn chế ô nhiễm môi trường không khí, cụ thể là diện tích cây xanh phục vụ công cộng là 27,3 ha và cây xanh cách ly là 7,82 ha; đảm bảo khoảng cây xanh cách ly sông Sài Gòn, sông Giồng Ông Tố, rạch Cá Trê Nhỏ và các rạch khác thuộc khu quy hoạch theo quy định; quy hoạch hợp lý các hệ thống hạ tầng kỹ thuật, đặc biệt là đối với các quy hoạch giao thông, cao độ nền và thoát nước mặt và cấp nước, thoát nước đều có tính đến việc thích ứng với điều kiện biến đổi khí hậu.
Các giải pháp kỹ thuật nhằm giảm thiểu tác động môi trường gồm trong giai đoạn đầu nước thải được thu gom đưa về hai trạm xử lý cục bộ phía Bắc và phía Nam của khu vực quy hoạch và xử lý đạt quy chuẩn QCVN 14:2008/BTNMT trước khi xả ra môi trường; trong giai đoạn dài hạn nước thải được đưa về trạm xử lý nước thải tập trung của TP, nước thải sau xử lý đạt TCVN 7222-2002;
Đồng thời thực hiện phân loại chất thải rắn tại nguồn, sau đó thu gom và vận chuyển đến khu xử lý chất thải rắn của TP; đối với chất thải rắn nguy hại và y tế, thực hiện quản lý theo Thông tư số 12/2011/TT-BTNMT ngày 14/4/2011 của Bộ Tài nguyên và Môi trường; khuyến khích sử dụng các phương tiện, loại hình giao thông ít gây ô nhiễm không khí.
Các dự án xây dựng kết cấu hạ tầng kỹ thuật trong khu vực quy hoạch có diện tích ≥ 5 ha, các dự án xây dựng bệnh viện, các dự án chung cư cao tầng có quy mô sử dụng ≥ 500 người hoặc ≥ 100 hộ, 2 trạm xử lý nước thải cục bộ công suất 13.200 m3/ngày và 6.000 m3/ngày, các dự án xây dựng trung tâm thương mại, siêu thị có diện tích kinh doanh từ 500 m2 trở lên cần thực hiện đánh giá tác động môi trường; thực hiện kế hoạch quản lý và giám sát môi trường theo đúng quy định hiện hành.