ĐHĐCĐ HDG: Sẽ M&A một số doanh nghiệp sắp cổ phần hóa có quỹ đất

[Bài cập nhật]

ĐHĐCĐ HDG: Sẽ M&A một số doanh nghiệp sắp cổ phần hóa có quỹ đất

Sáng 11/04, ĐHĐCĐ thường niên 2015 của CTCP Tập đoàn Hà Đô (HOSE: HDG) đã thông qua phương án phát hành riêng lẻ 1,000 tỷ đồng trái phiếu với mục đích nâng cao năng lực tài chính để thực hiện các dự án bất động sản và các hoạt động M&A, hợp tác thực hiện các dự án bất động sản hiện có.

11h30: Đại hội thông qua tất cả các tờ trình với kế hoạch lãi ròng 230 tỷ đồng, cổ tức tỷ lệ 5 – 15%, phát hành 1,000 tỷ đồng trái phiếu, cổ tức 2014 tỷ lệ 5% bằng cổ phiếu, ESOP...

10h40: Đại hội thảo luận

Dự án Z756 sẽ mang về lợi nhuận lớn hơn con số 400 tỷ đồng

Ý kiến cho rằng dự án Z756 sẽ mang về lợi nhuận 400 tỷ đồng cho HDG có đúng không?

Đây là thông tin nội bộ của dự án nên không tiết lộ nhưng có thể nói con số thực tế lớn hơn nhiều so với con số 400 tỷ.

Thông tin về dự án Trung Hòa 2?

Đây là dự án đã được HDG triển khai từ cách đây 13 năm. Dự án Trung Hòa 2 đã bàn giao và ghi nhận doanh thu, lợi nhuận trong năm 2014.

Sự chênh lệch giữ lợi ích và quyền biểu quyết của HDG tại dự án Z756?

Dự án Z756 hầu như do HDG thực hiện bởi HDG nắm 89% vốn tại dự án này.

Tình hình triển khai một số dự án thủy điện hiện tại? Đồng thời kế hoạch đầu tư máy móc cho dự án Nhạn Hạc như thế nào?

Nhạn Hạc là dự án thủy điện thành công của HDG trong năm 2014. Hiện tại, HDG đang nắm giữ 40% vốn của dự án này.

Các dự án trước đây của HDG đều sử dụng máy  móc của Trung Quốc nhưng vận hành tốt. Việc sử dụng máy móc của G7 sẽ tăng thêm 30% kinh phí của dự án, theo đó giảm hiệu quả quay vòng vốn của dự án.

Tuy nhiên, với tiềm lực tài chính hiện tại, HDG đang cân nhắc việc sử dụng máy móc thiết bị của G7 cho dự án Nhạn Hạc để tăng hiệu quả và đảm bảo sự vận hành của dự án.

Trong kế hoạch sử dụng 1,000 tỷ đồng trái phiếu có nên dành cho việc mua thêm các dự án mới?

Vốn từ đợt phát hành sẽ thực hiện M&A một số doanh nghiệp cổ phần hóa trong năm nay mà có quỹ đất tốt.

Chuyển hướng dự án Z756 sang nhà ở, siêu thị

Kết quả hoạt động kinh doanh quý 1/2015 như thế nào?

Dự kiến trong quý 1/2015, kết quả kinh doanh chủ yếu của HDG từ hoạt động xây lắp với doanh thu đạt 120 tỷ, lợi nhuận ước đạt 5 tỷ đồng.

Bên cạnh đó, trong quý 1/2015, HDG vẫn chưa quyết toán dự án bất động sản.

Việc bán cho nhà đầu tư chiến lược tại dự án Z756 tiến hành đến đâu?

Hiện tại, HDG đang nghiên cứu phương án hợp tác với 1 nhà đầu tư nước ngoài để cùng thực hiện dự án này.

Trước đây, dự án này được xây dựng với phương án toàn bộ là các văn phòng nhưng với sau khi tìm hiểu thị trường thấy có những khó khăn nhất định trong phân khúc này, theo đó HDG sẽ chuyển dự án này sang phương án xây dựng nhà ở, siêu thị và các phương án khác nhằm tăng tính thanh khoản của dự án.

Hoạt động IR như thế nào và hướng cải thiện thanh khoản, giá của cổ phiếu HDG?

Thanh khoản là một vấn đề chính của cổ phiếu HDG, hiện tại HĐQT vẫn đang nghiên cứu theo hướng làm cách nào để tăng thanh khoản cho cổ phiếu.

Về hoạt động IR (quan hệ nhà đầu tư), HDG đang có nhưng kế hoạch tiếp xúc nhà đầu tư, từ đó tác động đến thanh khoản của cổ phiếu.

Thông tin thêm về dự án F361 Hoàng Quốc Việt?

Hiện tại dự án này đang gặp vấn đề về thủ tục pháp lý giữa việc chuyển đổi quyết định xây dựng trụ sở theo quyết định của Thủ tướng với việc xây dựng nhà ở theo quyết định của Bộ Quốc Phòng.

9h15: Đại hội bắt đầu với việc HĐQT đọc các tờ trình về phương án phát hành, kế hoạch 2015, kết quả 2014... để xin ý kiến cổ đông.

Cụ thể, HDG dự định phát hành 1,000 tỷ đồng trái phiếu thường không có quyền chuyển đổi, có đảm bảo bằng tài sản theo phương án phát hành riêng lẻ với kỳ hạn phát hành từ 1 – 3 năm. Thời gian phát hành dự kiến sẽ chia làm nhiều đợt trong năm, tùy thuộc nhu cầu sử dụng vốn của công ty.

Theo đó, số tiền thu được HDG dùng để nâng cao năng lực tài chính, thực hiện các dự án Z756 Sài Gòn, Khu đô thị mới Dịch Vọng, Khu đô thị An Khánh và có nguồn vốn để thực hiện hoạt động mua bán, sáp nhập/ hợp tác để phát triển các dự án bất động sản, gia tăng quy mô hoạt động.

Đẩy mạnh hoạt động đầu tư BĐS và xây lắp trong năm 2015

Trong năm 2015, HDG sẽ tập trung chính vào các công việc như: Bàn giao dự án Hà Đô Park View, đẩy mạnh triển khai xây dựng dự án Chung cư CC1, xây dựng hạ tầng Z756, đẩy mạnh bán hàng Quận 12, KĐT Noong Tha, xây dựng Tổ hợp khách sạn Số 2 Hồng Hà theo tiến độ đã duyệt, phối hợp với các cơ quan địa phương giải phóng mặt bằng và làm các thủ tục tại dự án F361 Hoàng Quốc Việt.

Về kế hoạch sản xuất kinh doanh cho năm 2015, HDG dự kiến đạt 1,700 tỷ đồng doanh thu, tăng 8% so với thực hiện 2014. Lãi sau thuế đạt 230 tỷ đồng, tăng 8% và cổ tức dự kiến chi trả tỷ lệ 5 – 15%.

Về định hướng sản suất kinh doanh cho năm 2015, 2 mảng đầu tư vào bất động sản và xây lắp là có định hướng tăng trưởng cao nhất trong năm 2015 với mức tăng lần lượt 19% và 26%. Bên cạnh đó, với kế hoạch đầu tư xây dựng thủy điện Nhạn Hạc, sản lượng điện dự kiến sẽ tăng 7%.

2014 trả cổ tức bằng cổ phiếu tỷ lệ 5%, bằng 1/3 kế hoạch

Theo kế hoạch đã đề ra, HDG sẽ chi trả cổ tức 15 – 17% cho năm 2014 và kết quả thực hiện cho năm 2013 là 22%.

Tuy nhiên, mặc dù năm 2014 HDG đạt 1,573 tỷ đồng doanh thu, tăng 53% so với năm 2013 và bằng 90% kế hoạch; lãi sau thuế 163 tỷ đồng, đạt 95% kế hoạch nhưng HĐQT đề nghị cổ đông thông qua phương án chi trả cổ tức bằng cổ phiếu với tỷ lệ “khiêm tốn” 5%, tương ứng phát hành 3,257,710 cổ phiếu. Theo lý giải, do HDG dành nguồn tiền dài hạn để triển khai và làm vốn đối ứng cho các dự án lớn như: Khách sạn số 2 Hồng Hà, các dự án thủy điện, dự án Z756 Sài Gòn (đây là những dự án chưa được ghi nhận lợi nhuận trong năm 2015).

Bên cạnh đó, HĐQT HDG cũng trình cổ đông kế hoạch phát hành cổ phiếu theo chương trình lựa chọn cho người lao động (ESOP) với số lượng phát hành tối đa bằng 1% tổng số lượng cổ phần. Giá phát hành dự kiến 10,000 đồng/cp với thời điểm phát hành trong năm 2015 hoặc 2016.

Minh Tuấn