ĐHĐCĐ KDH: Không tăng vốn và kế hoạch lãi 200 tỷ đồng

[Bài cập nhật]

ĐHĐCĐ KDH: Không tăng vốn và kế hoạch lãi 200 tỷ đồng

Chiều 13/04, ĐHĐCĐ thường niên 2015 của CTCP Đầu Tư & KD Nhà Khang Điền (HOSE: KDH) đã thông qua kế hoạch kinh doanh với lãi ròng 200 tỷ đồng, gần gấp đôi so với kết quả năm 2014, đồng thời sẽ không tăng vốn trong năm 2015.

Bên cạnh đó, từ năm 2015, KDH sẽ mở rộng sang phân khúc trung bình khá và cao cấp bên cạnh dòng sản phẩm trung bình nhà liên kế.

16h10: Đại hội thông qua tất cả các tờ trình về kế hoạch kinh doanh 2015 cũng như kết quả kinh doanh năm 2014.

Thống nhất bầu ông Đào Công Đạt vào thành viên Ban Kiểm soát thay thế ông Trần Đức Thắng có đơn từ nhiệm.

15h35: Đại hội thảo luận

Sự chuyển đổi phân khúc cao cấp của KDH có phù hợp không?

KDH chỉ xây dựng 43 căn biệt thự cao cấp ở vị trí đắc địa, khi xây xong sẽ mở bán. 

Ước kết quả kinh doanh quý 1?

Lãi sau thuế quý 1 là 51 tỷ đồng.

Công ty có tăng vốn nữa không?

Ban lãnh đạo cũng muốn tăng vốn nhưng đi kèm theo đó phải lợi nhuận nhiều. Do đó, HĐQT sẽ cân nhắc kỹ vấn đề này để tránh thiệt hại cho cổ đông nhỏ.

Theo ban điều hành thì công ty có rủi ro gì khi thực hiện sản phẩm nhà phố vườn?

Chủ tịch Lý Điền Sơn cho biết, làm sản phẩm nào cũng có rủi ro, với KDH đã có sẵn quỹ đất lâu năm khu vực Quận 2, Quận 9. Những năm 2010-2012, KDH không có sản phẩm tung ra thị trường. Đến năm 2013, KDH mới tung ra sản phầm nhà phố với tính pháp lý rõ ràng, do đó được các ngân hàng hỗ trợ rất nhiều. Rủi ro ở thị trường này rất hạn chế.

15h15: Đại diện Ban Giám đốc KDH trình bày kế hoạch kinh doanh 2015

Theo đó, năm 2015 dự kiến KDH bán 500 căn nhà liên kế (đã bán 150 căn), mang về doanh thu 1,400 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 400 tỷ đồng. Tuy nhiên, do quy định về chế độ ghi nhận nên KDH chỉ trình kế hoạch 200 tỷ đồng, bà Ngô Thị Mai Chi  - Giám đốc Tài chính KDH cho hay.

14h40: Đại hội bắt đầu với sự tham dự của 131 cổ đông, đại diện cho 96.25% số cổ phiếu có quyền biểu quyết.

Mở rộng sang phân khúc trung bình khá và cao cấp 

HĐQT KDH cho biết, nếu giai đoạn 2013-2014, công ty xác định phân khúc chủ lực là nhà liên kế với giá bán từ 1.9 tỷ đồng/căn (nổi bật là dự án Mega Residence và Mega Ruby) thì năm 2015 công ty sẽ đa dạng hóa sản phẩm với nhiều phân khúc có giá từ 2.5 tỷ và 9 tỷ đồng/căn.

Cụ thể, hai dự án ở phân khúc trung bình khá sẽ được triển khai kinh doanh năm 2015 là Dự án Trí Minh tại Quận 9 (gồm 323 nhà liên kế đã xây xong móng và sẽ mở bán đầu tháng 5/2015 với giá từ 2.5 tỷ đồng/căn) và Dự án Song Lập (kế cận dự án Trí Minh, giai đoạn 1 sẽ khai thác 98 căn biệt thự và 442 nhà liên kế với giá từ 2.7 tỷ đồng/căn).

Phân khúc cao cấp là 43 căn biệt thự thuộc dự án Quốc Tế, quy mô 3.1 ha tại Quận 9. Đây là dự án mà KDH quay trở lại phân khúc này sau dự án Villa Park và Goldora Villa. Dự án sẽ được mở bán một phần vào quý 4/2015 với giá từ 9-10 tỷ đồng/căn.

Song song với việc triển khai kinh doanh các dự án trên, KDH cũng cho biết sẽ đầu tư thêm 130 ha đất (khu đông Sài Gòn) để nâng quỹ đất công ty lên 200 ha.

Lãi 2014 hơn 100 tỷ nhờ mở bán sản phẩm Mega và chuyển nhượng cổ phần

Năm 2014, KDH thu về hơn 102 tỷ đồng, vượt nhẹ kế hoạch đề ra (100 tỷ đồng), trong khi năm 2012 và 2013 đơn vị này lỗ đến 55 tỷ và 124 tỷ đồng. Đóng góp vào lợi nhuận 2014 của KDH là việc bán 160 căn nhà liên kế tại dự án Mega Residence và 150 trong 222 căn dự án Mega Ruby.

Ngoài ra, trong năm KDH đã chuyển nhượng 30% vốn tại Công ty TNHH đầu tư và kinh doanh BĐS Khu Đông và 51% vốn Công ty TNHH đầu tư kinh doanh BĐS Phước Long. Đây cũng góp phần lớn vào con số lợi nhuận của KDH năm 2014.

Trong năm qua, KDH cũng đã hoàn thành phát hành gần 27 triệu cp để tăng vốn lên 750 tỷ đồng. Tháng 2/2015, KDH hoàn thành tiếp phát hành 48.5 triệu cp riêng lẻ và 2.5 triệu cp ESOP để tăng vốn lên 1,260 tỷ đồng.

Sanh Tín