ĐHĐCĐ Eximland: Đổi Chủ tịch, thay mới gần hết HĐQT

ĐHĐCĐ Eximland: Đổi Chủ tịch, thay mới gần hết HĐQT

Kết quả năm 2014 không đạt kế hoạch đề ra, ông Nguyễn Hữu Thành – Chủ tịch HĐQT CTCP Bất động sản EXIM (Eximland - EXL) tuyên bố không tiếp tục nhận chức Chủ tịch trong năm 2015, đồng thời HĐQT cũng thay mới 4/5 thành viên.

“Không chiến lược ngắn không chiến lược dài”, thay cả Ban điều hành, lãnh đạo

Eximland tổ chức ĐHĐCĐ thường niên năm 2015 vào chiều ngày 21/05 với sự tham dự của 49 cổ đông, đại diện tỷ lệ 74% vốn cổ phần có quyền biểu quyết. Đại hội đã nhất trí bầu HĐQT và Ban kiểm soát nhiệm kỳ mới 2015-2019 với sự thay mới gần hết thành viên. Về Ban điều hành, trước Đại hội 1 tháng, Eximland công bố bổ nhiệm Tổng giám đốc mới là ông Lý Văn Nghĩa kể từ ngày 22/04/2015.

Danh sách HĐQT nhiệm kỳ 2015-2019:

• Ông Nguyễn Hồng Hải (Tân Chủ tịch)
• Ông Nguyễn Văn Hùng
• Ông Lý Văn Nghĩa
• Ông Nguyễn Minh Nhựt
• Ông Nguyễn Hữu Thành (thành viên cũ, hiện đang sở hữu 11.3% vốn Eximland)

Danh sách ứng cử thành viên Ban kiểm soát nhiệm kỳ 2015-2019:

• Bà Võ Thị Kiều Loan
• Ông Nguyễn Văn Minh
• Bà Nguyễn Kim Oanh

Đặc biệt, ông Nguyễn Hữu Thành tuyên bố do không hoàn thành kế hoạch kinh doanh năm 2014 nên sẽ thay cả Ban điều hành, thay cả lãnh đạo, bản thân ông Thành không giữ Chức Chủ tịch HĐQT nhiệm kỳ tới.

Ông Thành cũng chia sẻ thêm do chủ quan đưa kế hoạch không phù hợp thực tế, Công ty “không chiến lược ngắn không chiến lược dài”, đồng thời bị áp lực trả cổ tức cho năm trước đó nên tổng tài sản sau 1 nhiệm kỳ của Eximland không tăng mà thậm chí giảm (giảm 40% xuống mức 1,074 tỷ đồng), cổ phiếu rớt giá…

Được biết trong năm 2014, Eximland đạt 11.5 tỷ đồng lợi nhuận trước thuế riêng lẻ, giảm 50% so với năm 2013 và tương đương 33% kế hoạch năm. Công ty cho biết nguyên nhân không hoàn thành kế hoạch năm là do chưa đạt nguồn thu và lợi nhuận từ dự án Exim Garden giai đoạn 1 và giai đoạn 2 do các thủ tục pháp lý kéo dài khiến chi phí lãi vay tăng cao (156 tỷ đồng). Ngoài ra, Exim Garden giai đoạn 2 chỉ chuyển nhượng 1.57ha so với kế hoạch 6ha. Qua năm 2015, công ty mẹ Eximland báo lỗ 1.6 tỷ đồng trong quý đầu tiên, cùng kỳ năm trước cũng lỗ 1.3 tỷ đồng.

Trong năm 2014, Eximland chứng kiến sự ra đi của nhiều cổ đông gắn bó mật thiết như Eximbank (bán gần 11% vốn), QLQ Việt Long (7.3%) và Đầu tư Tài chính Sài Gòn – Á Châu (6.12%). Tính đến cuối quý 1/2015, cổ đông lớn của Eximland gồm ông Nguyễn Hữu Thành 11.34% vốn, Địa ốc Kinh Đô 10.77% và Tổng công ty Du lịch Sài Gòn 6.46%.

Ngoài ra, các thành viên HĐQT cũ của Eximland cũng nắm khá ít cổ phiếu (trừ ông Nguyễn Hữu Thành và ông Trần Lệ Nguyên – đại diện của CTCP Địa ốc Kinh Đô).

Quyết tâm lên sàn trong 2017 giá “một chấm rưỡi”

Tại Đại hội, các cổ đông đã thông qua kế hoạch lợi nhuận trước thuế năm 2015 đạt 5.12 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế gần 4 tỷ đồng. Các dự án cụ thể của Eximland đều tại TPHCM, bao gồm:

Dự án Satra Eximland (163 Phan Đăng Lưu - Phú Nhuận): Eximland tiếp tục mua 3.2% cổ phần còn lại của các cổ đông Satra Exim và mua lại 29% cổ phần của Satra để tạo tài sản tích lũy cho công ty (số lượng đã mua là 1,096,478 cp, tương đương 7.8% vốn).

Dự án 376 Điện Biên Phủ, Quận 10 (Công ty TIEXIM): Khởi công xây dựng cuối quý 4/2015, tiếp thị và bán hàng từ quý 2/2015. Ông Nguyễn Hữu Thành chia sẻ thêm chỉ mới cách đây 1 tuần Eximland nhận được quyết định làm chủ đầu tư dự án, hiện Công ty phải “chạy vắt giò lên cổ” cho các thủ tục tiếp theo và “loạng quạng” có thể không kịp vào cuối quý 4/2015.

Dự án nhà ở xã hội Quận 9: Eximland còn sở hữu 16,974 m2 đất nhà ở xã hội và đang tiến hành các thủ tục để sớm chuyển nhượng khu đất.

Dự án lô G, chung cư Ngô Gia Tự, Quận 10: Thực hiện các thủ tục để đăng ký làm chủ đầu tư dự án.

Dự án Chung cư Phước Kiển, đường Lê Văn Lương, Nhà Bè: Sau khi có chấp thuận  chủ trương của UBND, Eximland sẽ thiết kế và thực hiện các thủ tục khác để triển khai thi công trong năm 2016.

Ngoài ra, ông Nguyễn Hữu Thành cũng cho biết Eximland đang “nhắm” đến bất động sản du lịch nghỉ dưỡng ở Cần Giờ. Nhằm có quỹ đất để triển khai các dự án bất động sản sẵn có đảm bảo kế hoạch phát triển của công ty, trong năm 2015 Eximland đã mua 5,235,683 cp, tương ứng 30.8% vốn CTCP Phát triển Nam Sài Gòn (Sadeco).

Cũng với lý do không đạt kế hoạch kinh doanh năm 2014 nên HĐQT và Ban kiểm soát không nhận thù lao trong năm 2015 (thù lao của năm 2014 gần 137 triệu đồng).

Đại hội cũng nhất trí phương án dự kiến niêm yết toàn bộ cổ phần trong năm 2016. Chi tiết hơn về kế hoạch này, ông Nguyễn Hữu Thành nhấn mạnh “quyết tâm trong 2017 phải lên sàn với định giá cổ phiếu từ một chấm rưỡi”.

Minh Hằng