Triển khai áp dụng bảng giá đất khi bán nhà ở cũ thuộc sở hữu Nhà nước tại TP.HCM

Triển khai áp dụng bảng giá đất khi bán nhà ở cũ thuộc sở hữu Nhà nước tại TP.HCM

Sau khi tiếp thu ý kiến từ Sở Tài chính, Sở Tài nguyên và Môi trường cùng chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ, UBND thành phố, Sở Xây dựng TP.HCM có công văn về chỉ đạo triển khai thực hiện áp dụng bảng giá đất khi bán nhà cũ thuộc sở hữu của Nhà nước như sau:

Đối với các trường hợp đã nộp đơn mua nhà ở cũ thuộc sở hữu Nhà nước từ ngày 06/06/2013 đến trước ngày 01/01/2015, Sở đề nghị Công ty TNHH MTV Dịch vụ Công ích Quận – Huyện, Công ty TNHH MTV Quản lý Kinh doanh nhà Thành phố, Đội Quản lý nhà quận Tân Phú, Đội Quản lý nhà quận Bình Tân, Công ty TNHH MTV Đầu tư Phát triển Nhà MHDI2, Công ty TNHH MTV Sản xuất Thương mại Xuất nhập khẩu Tây Nam (là các đơn vị quản lý vận hành nhà ở thuộc sở hữu nhà nước) thực hiện:

- Trường hợp chưa xác định giá bán nhà hoặc đã xác định giá bán nhưng UBND thành phố chưa ban hành quyết định duyệt giá bán nhà thì áp dụng bảng giá đất được ban hàng kèm theo Quyết định 60/2013/QĐ-UNBD ngày 26/12/2013 của UBND TP.HCM (gọi tắt là Quyết định 60/2013/QĐ-UBND) và Công văn 7575/HD-LS ngày 07/08/2008 của Liên Sở Tài chính-Cục thuế thành phố-Sở Xây dựng-Sở Tài nguyên và Môi trường (gọi tắt là Công văn 7575/HD-LS) để tính tiền sử dụng đất khi bán nhà ở cũ thuộc sở hữu Nhà nước.

- Trường hợp UBND thành phố đã ban hành Quyết định duyệt giá bán nhà, trong đó tiền sử dụng đất được xác định theo bảng giá đất được ban hành kèm Quyết định 51/2014/QĐ-UBND ngày 31/12/2014 của UBND TP.HCM (gọi tắt là Quyết định 51/2014/QĐ-UBND):

• Đối với trường hợp chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính (tiền mua nhà, lệ phí trước bạ) thì lập thủ tục điều chỉnh lại giá bán áp dụng bảng giá đất năm 2014 ban hành kèm Quyết định 60/2013/UBND gởi Hội đồng xác định giá bán nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước (Sở Xây dựng) để thẩm định trình UBND thành phố quyết định điều chỉnh giá bán.
• Đối với trường hợp đã hoàn tất nghĩa vụ tài chính (tiền mua nhà, lệ phí trước bạ) nếu người mua nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước có đơn đề nghị điều chỉnh thì lập thủ tục điều chỉnh lại giá bán áp dụng bảng giá đất năm 2014 ban hành kèm Quyết định 60/2013/QĐ-UBND gởi Hội đồng xác định giá bán nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước (Sở Xây dựng) để thẩm định trình UBND thành phố xem xét, quyết định điều chỉnh giá bán làm cơ sở hoàn trả tiền chênh lệch cho người mua nhà.
• Đối với trường hợp đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất hoặc sau khi được cấp Giấy chứng nhận đã chuyển nhượng cho người khác, chỉ xem xét giải quyết điều chỉnh cho người mua nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước (nếu có đơn đề nghị), thì lập thủ tục xác định lại giá bán nhà, gởi Hội đồng xác định giá bán nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước (Sở Xây dựng) để thẩm định trình UBND thành phố xem xét, quyết định điều chỉnh giá bán làm cơ sở hoàn trả tiền chênh lệch cho người mua nhà.

Việc xác định thời điểm nộp đơn của người mua nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước do Công ty TNHH MTV Dịch vụ Công ích qQuận – Huyện, Công ty TNHH MTV Quản lý Kinh doanh nhà Thành phố, Đội Quản lý nhà quận Tân Phú, Đội Quản lý nhà quận Bình Tân, Công ty TNHH MTV Đầu tư Phát triển Nhà MHDI2, Công ty TNHH MTV Sản xuất Thương mại Xuất nhập khẩu Tây Nam chịu trách nhiệm và gửi danh sách các trường hợp trên về Sở Xây dựng thành phố để tổng hợp, báo cáo UBND TP.HCM.

Trường hợp có khó khăn, vướng mắc trong quá trình triển khai thì các đơn vị quản lý vận hành nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước báo cáo Sở Xây dựng thành phố để phối hợp cùng giải quyết./.