Hoàng Quân kiến nghị thời hạn giải ngân chính sách nhà ở xã hội tối thiểu 5 năm

Hoàng Quân kiến nghị thời hạn giải ngân chính sách nhà ở xã hội tối thiểu 5 năm

Tại Hội nghị trực tuyến toàn quốc về Nhà ở xã hội và nhà ở cho công nhân do Chính phủ chủ trì, CTCP TV - TM - DV Địa ốc Hoàng Quân (HOSE: HQC) kiến nghị với Chính phủ sớm bố trí nguồn vốn cho chính sách nhà ở xã hội (NOXH) cũng như xây dựng thời hạn gói giải ngân tối thiểu là 5 năm.

Tín dụng cho NOXH chậm triển khai ảnh hưởng đến lợi nhuận HQC

Hoàng Quân cho biết, từ năm 2013, Tập đoàn đã và đang tiên phong triển khai đầu tư xây dựng chuỗi 22 dự án nhà ở xã hội và nhà ở cho công nhân với tổng mức đầu tư hơn 20,000 tỷ đồng, mục tiêu cung cấp ra thị trường hơn 34,000 căn đáp ứng nhu cầu nhà ở cho các đối tượng chính sách, công nhân và người có thu nhập thấp tại Thành phố Hồ Chí Minh và khắp các tỉnh thành phía Nam. Trong đó có 19 dự án nhà ở xã hội với quy mô khoảng 26,437 căn với tổng mức đầu tư dự kiến trên 17,500 tỷ đồng và 03 dự án nhà ở công nhân với quy mô khoảng 7,988 căn với tổng mức đầu tư dự kiến trên 2,985 tỷ.

Trong năm 2016, Tập đoàn Hoàng Quân đã bàn giao tổng cộng 3,824 căn hộ, trong đó có 2,822 căn hộ hoàn thiện tại các dự án HQC Plaza, HQC Hóc Môn và Khu dân cư Thường Thạnh (Cần Thơ) và 1,002 căn hộ bàn giao thô tại HQC Nha Trang. Dự kiến trong năm 2017 Tập đoàn Hoàng Quân sẽ bàn giao khoảng  hơn 6,000 căn nhà ở xã hội và hơn 2,000 căn nhà ở công nhân; năm 2018 sẽ bàn giao khoảng hơn 10,000 căn nhà ở xã hội và khoảng 4,000 căn nhà ở công nhân.

Trong đó có tổng cộng  2,166 khách hàng tại các dự án HQC Plaza, HQC Hóc Môn, HQC Nha Trang của Tập đoàn Hoàng Quân được Ngân hàng chấp thuận cho vay trong gói ưu đãi tín dụng 30,000 tỷ với tổng vốn cam kết khoảng 1,270 tỷ đồng, giải ngân thực tế đạt 1,064 tỷ đồng. Riêng Tập đoàn Hoàng Quân được Ngân hàng BIDV hỗ trợ tín dụng 540 tỷ đồng trong gói 30,000 tỷ để thực hiện dự án HQC Plaza.

Tuy nhiên, Hoàng Quân cho biết, việc dừng ký hợp đồng tín dụng 30,000 tỷ đồng kể từ ngày 31/03/2016 trong khi gói ưu đãi tín dụng mới theo Nghị định 100/2015/NĐ-CP vẫn chưa được triển khai gây nhiều khó khăn cho chủ đầu tư trong việc huy động nguồn vốn để tiếp tục đầu tư hoàn thành dự án. Ảnh hưởng của việc không thể duy trì gói tín dụng ưu đãi đối với nhà ở xã hội và nhà ở cho công nhân dẫn đến Chủ đầu tư khó hoàn thành được kế hoạch, không đạt được lợi nhuận, thậm chí cổ phiếu của Tập đoàn Hoàng Quân hiện nay chỉ còn khoảng 3,000 đồng/cp. Trong khi đó, trong giai đoạn 2014-2015 do có hàng ngàn khách hàng được cho vay và giải ngân gói ưu đãi tín dụng 3,000 tỷ đồng nên tình hình kinh doanh và tài chính của Tập đoàn khả quan, giá trị sổ sách và cổ phiếu thời điểm này có lúc đạt tới gần 10,000 đồng/cp, và lợi nhuận năm 2015 đạt trên 350 tỷ đồng.  

Ngoài ra, việc ngừng gói tín dụng 30.000 tỷ đồng kể từ ngày 31/03/2016 khiến cho rất nhiều khách hàng không có điều kiện tiếp cận nguồn vốn để tiếp tục thanh toán cho chủ đầu tư hoặc không dám tiếp cận sản phẩm.

Sớm bố trí nguồn vốn cho chính sách NOXH và thời hạn giải ngân tối tiêu 5 năm

Tại Hội nghị, HQC kiến nghị với Chính phủ sớm bố trí nguồn vốn cho chính sách nhà ở xã hội (NOXH) cũng như xây dựng thời hạn gói giải ngân.

Cụ thể, Hoàng Quân kiến nghị sớm sắp xếp và bố trí nguồn tín dụng cho vay đối với Chủ đầu tư thực hiện dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân và các khách hàng mua, thuê mua và thuê tại dự án NOXH, nhà ở công nhân theo Nghị định 100/2015/NĐ-CP và Thông tư 25/2015/TT-NHNN trong năm 2017.

Xây dựng chính sách về nhà ở xã hội, nhà ở công nhân theo Nghị định 100/2015/NĐ-CP có tính ổn định lâu dài và liên tục trong mỗi giai đoạn tối thiểu 5 năm nhằm tạo điều kiện cho các tỉnh thành lập kế hoạch, quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng và doanh nghiệp hoạch định kế hoạch đầu tư.

Tiếp tục hoàn thiện chính sách đất đai, tạo điều kiện bố trí quỹ đất sạch giao cho doanh nghiệp đầu tư dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân từ nguồn quỹ đất của Nhà nước và nguồn quỹ đất 20% trong các dự án thương mại.

Cuối cùng, mở rộng đối tượng được mua, thuê mua và thuê nhà ở công nhân theo hướng công nhân ở khắp cả nước chỉ cần có KT3 hoặc thực tế cư trú và làm việc tại địa phương thì được mua nhà ở công nhân;