Mua bán nhà đất tháng 8 - Căn hộ chung cư vẫn chiếm vị thế áp đảo

Mua bán nhà đất tháng 8 - Căn hộ chung cư vẫn chiếm vị thế áp đảo

Vẫn là phân khúc chủ đạo của thị trường, căn hộ chung cư tiếp tục chiếm tỷ trọng trọng yếu trong đợt mở bán tháng 8 năm nay.

Bên cạnh những dự án được ra mắt lần đầu như Osimi Tower Gò Vấp, Sonata Residences,… nhiều chủ đầu tư cũng tiến hành mở bán đợt cuối những căn hộ tại đa số dự án đang triển khai, nhằm chào đón con sóng cuối năm.

Đáng chú ý, trong đợt mở bán lần này có sự trở lại của dự án Saigon Green Energy Tower, nay được đổi tên thành Dragon Riverside City với chủ đầu tư mới là CTCP Địa ốc Phúc Long.

Cụ thể, Dragon Riverside City trước kia có tên là Saigon Green Energy Tower thuộc quyền sở hữu của Điện lực Đô thị lớn phía Nam Viva . Được khởi công vào năm 2011, nhưng do quá trình thoái vốn của Tập đoàn điện lực Việt Nam mà dự án đã không thể tiếp tục như kế hoạch ban đầu. Tuy nhiên, vào năm 2014 căn hộ Dragon Riverside City đã được tái khởi động nhờ vào nguồn tiền của Tập đoàn Sovico Holdings, công ty mẹ chủ đầu tư hiện nay của dự án là CTCP Địa ốc Phú Long.

Được thay đổi hoàn toàn so với thiết kế trước đây, Dragon Riverside City nay là một tháp cao ốc thương mại dịch vụ nằm trên đường Võ Văn Kiệt (quận 5), tổng diện tích xây dựng đạt 17,842 m2 với 1,060 căn hộ. Mật độ xây dựng dự án vào khoảng 39.8%, dự án được chính thức ra mắt vào ngày 19/08, mức giá trong đợt mở bán đầu tiên này tầm 1,800-2,200 USD/m2, tương đương 41-50 triệu đồng/m2.

Phối cảnh dự án Dragon Riverside City

Làm mới tên tuổi còn có dự án Sonata Residences (tên cũ là Chương Dương Golden Land), là một trong ba sản phẩm căn hộ cao cấp của chủ đầu tư Hưng Thịnh được công bố chính thức trong năm 2017. Dự án tọa lạc tại khu vực quận Thủ Đức, tổng diện tích xây dựng đạt 1.48 ha bao gồm 939 căn hộ, mật độ xây dựng vào khoảng 45%. Giá bán được Hưng Thịnh Land đưa ra từ 1.2 tỷ đồng cho một căn, khách hàng theo đó có ba phương thức để lựa chọn, tỷ lệ chiết khấu từ 4-9%. Thời gian giao nhà dự kiến vào quý 2/2019.

Phối cảnh dự án Sonata Residences

Một dự án cũng được đổi chủ thời gian qua chính là Saigon Gateway. Hiện tại, Saigon Gateway đang được đầu tư và phát triển chính bởi CTCP Bất động sản Hiệp Phú (QCG hiện nắm giữ 10%) phối hợp với Tập đoàn Đất Xanh.

Về Saigon Gateway, dự án nằm tại khu vực phía Đông thành phố (quận 9), có tổng diện tích xây dựng đạt 14,389 m2 bao gồm 926 căn hộ, với mật độ xây dựng xấp xỉ 33%. Trong đợt chào bán lần này, mỗi căn hộ Saigon Gateway có giá từ 1.35 tỷ đồng một căn hộ từ 2 đến 3 phòng ngủ. Ngoài ra, người mua còn được ngân hàng hỗ trợ cho vay đến 70% trong thời hạn từ 10 đến 15 năm. Dự án dự kiến được bàn giao vào quý 4/2019.

Phối cảnh dự án Saigon Gateway

Bên cạnh việc chào bán dự án mới nhằm chào đón sóng chốt lời cuối năm, nhiều chủ đầu tư cũng tất bật tất toán những căn hộ còn lại, trong đó có Him Lam Land vừa tung hàng 50 căn hộ Him Lam Phú An cuối cùng vào ngày 05/08.

Him Lam Phú An tọa lạc tại phường Phước Long A (quận 9) với tổng diện tích đạt 18,171 m2, mật độ xây dựng dự án vào khoảng 40%. Theo chia sẻ từ chủ đầu tư, Him Lam Phú An là một trong những dự án thành công nhất với ỷ lệ tiêu thụ trung bình các đợt mở bán đều đạt từ 96-99%. Đến nay, sau khoảng 8 tháng chính thức công bố ra thị trường, Him Lam Phú An đã tiêu thụ thành công 1,042 căn trên tổng số 1,092 căn hộ, hiện chỉ còn lại 50 căn cuối cùng. Mức chi trả trong đợt chào bán này đạt từ 1.7-1.9 tỷ đồng/căn 2 phòng ngủ, ngoài ra khách hàng còn được áp dụng chính sách thanh toán 30% đến khi nhận nhà, phần còn lại được trả chậm trong vòng 6 năm. Thời gian giao nhà dự kiến vào tháng 8/2018.

Phối cảnh dự án Him Lam Phú An

Cùng tọa lạc tại khu vực quận 9, Tập đoàn MIK Corporation cũng đã mở bán đợt 2 dự án Park Riverside Premium trong ngày 06/08 vừa qua. Theo thông tin từ phòng kinh doanh dự án, hiện đã có 200 căn hộ trên tổng số 319 căn hộ Riverside Premium có người đặt mua.

Về Park Riverside Premium, là dự án compound nhà phố - biệt thự khép kín được xây dựng trên tổng diện tích 17.7 ha, bao gồm 699 căn hộ, với mật độ xây dựng đạt 45%. Giá bán dự án từ 3.6-5.4 tỷ đồng đối với căn nhà phố, từ 5.1-8.9 tỷ đồng cho mỗi căn biệt thự song lập và con số chi trả để sở hữu một căn shophouse từ 3.8-9.2 tỷ đồng. Dự án dự kiến bàn giao vào quý 4/2018.

Phối cảnh dự án Park Riverside Premium

Dự án mở bán trong tháng 8/2017