IPO Becamex IDC: "Bom tấn" có nguy cơ thành "bom xịt"
IPO Becamex IDC: "Bom tấn" có nguy cơ thành "bom xịt"
Tổng công ty Đầu tư và phát triển công nghiệp - TNHH MTV (BECAMEXIDC) dự kiến chào bán hơn 311 triệu cp, nhưng số lượng đăng ký mua lại chưa tới 19 triệu cp, tương đương 6% tổng khối lượng đấu giá.
Cụ thể, có tổng cộng 158 nhà đầu tư gồm 143 nhà đầu tư cá nhân trong nước, 6 nhà đầu tư cá nhân nước ngoài, 4 tổ chức trong nước và 5 tổ chức nước ngoài đăng ký tham gia đấu giá.
Số lượng cp đăng ký của các tổ chức nước ngoài khoảng 10.6 triệu đơn vị, tổ chức trong nước là 2.8 triệu cp và các nhà đầu tư cá nhân trong nước là gần 5.5 triệu đơn vị.
Được biết, Becamex IDC thông báo chào bán 311,207,000 cp với giá khởi điểm 31,000 đồng/cp. Thời gian đấu giá sẽ diễn ra vào sáng ngày 01/12 tới đây. Với số lượng đăng ký như trên, khả năng Becamex IDC chỉ thu về 588 tỷ đồng, thấp hơn rất nhiều so với con số dự kiến là 9,640 tỷ đồng.
Becamex IDC tiền thân là Công ty Thương nghiệp Tổng hợp Bến Cát (Becamex), được thành lập vào năm 1976. Đến năm 2010, Becamex chuyển đổi thành Tổng công ty hoạt động theo hình thức công ty mẹ - công con với vốn điều lệ 5,500 tỷ đồng. Đến nay, Tổng Công ty có 20 đơn vị thành viên hoạt động trong các lĩnh vực: Đầu tư phát triển hạ tầng khu công nghiệp (KCN), khu đô thị, xây dựng công nghiệp - giao thông, thương mại - dịch vụ, viễn thông - công nghệ thông tin, vật liệu xây dựng, sản xuất dược phẩm, y tế và giáo dục.
Từ năm 2013-2015, tổng doanh thu của Becamex IDC tăng trưởng mạnh mẽ từ 3,100 tỷ đồng lên hơn 6,900 tỷ đồng. Trong cơ cấu doanh thu của Becamex IDC, chiếm tỷ trọng lớn nhất là doanh thu từ kinh doanh chuyển quyền sử dụng đất, năm 2013 đạt 1,677 tỷ thì năm 2014 đạt 3,557 tỷ và 2015 gần 4,910 tỷ đồng. Nguyên nhân là Tổng Công ty chuyển nhượng đất khu đô thị mới cho các thành viên nhằm đầu tư xây dựng Thành phố mới Bình Dương.
Tại thời điểm cuối năm 2016, Becamex IDC đang sở hữu 14 KCN, tương ứng diện tích gần 10,500 ha, chiếm tổng cộng 11.4% tổng diện tích KCN tại Việt Nam. Tổng giá trị tài sản đạt hơn 43,400 tỷ đồng, phân bổ chủ yếu ở phải thu ngắn hạn 11,900 tỷ, giá trị hàng tồn kho 17,800 tỷ cùng với hơn 8,200 tỷ đồng giá trị đầu tư tài chính dài hạn (công ty con và liên kết).
Mặc dù có kết quả kinh doanh tăng trưởng tích cực như vậy nhưng thật bất ngờ khi Becamex IDC đề ra kế hoạch kinh doanh sau IPO lại rất thấp. Cụ thể, Tổng Công ty đưa ra kế hoạch doanh thu năm 2017 Công ty mẹ là 5,500 tỷ đồng và lãi ròng chỉ 240 tỷ đồng, so với kết quả đạt được năm 2016 là rất thấp.
Đến năm 2019, kế hoạch lãi ròng Công ty mẹ Becamex IDC dự kiến nhích lên 346 tỷ đồng.
Phúc Mai
FILI