ĐHĐCĐ FDC: Hoàn tất các dự án tồn đọng, kế hoạch 2018 lãi gần 30 tỷ đồng

ĐHĐCĐ FDC: Hoàn tất các dự án tồn đọng, kế hoạch 2018 lãi gần 30 tỷ đồng

Không có dự án mới, tập trung giải quyết các vấn đề pháp lý của các dự án cũ là mục tiêu chính của FDC trong năm 2018.

Sáng ngày 23/06/2018, CTCP Ngoại thương và Phát triển Đầu tư Thành phố Hồ Chí Minh (HOSE: FDC) đã tổ chức ĐHĐCĐ thường niên nhằm thông qua các kế hoạch kinh doanh trong năm tài chính 2018. Theo kế hoạch, tổng doanh thu hợp nhất phấn đấu đạt hơn 413 tỷ đồng, tăng 16% so với thực hiện ở năm 2017. Lợi nhuận trước và sau thuế kỳ vọng 36 tỷ đồng và gần 30 tỷ đồng, tăng gấp 2 lần so với thực hiện năm trước đó. Công ty dự kiến chia cổ tức ở mức 7%.

Các dự án “mắc kẹt” vì thủ tục pháp lý

Báo cáo tại đại hội, Tổng giám đốc Lê Chí Hiếu cho biết, hiện tại FDC còn rất ít dự án và không có dự án mới. Dự án khu nhà ở phường Bình Trung Đông (5 ha) bị vướng vấn đề từ nhiều năm nay nên chưa hoàn thành được. Nhà thầu chính là Công ty Xây dựng và Kinh doanh nhà Phú Nhuận đã bỏ mặc các nhà đầu tư thành viên, trong đó có FDC. Công ty đã nhiều lần kiến nghị đến UBND Quận 2 chọn nhà đầu tư chính khác nhưng vẫn chưa được. Sản phẩm của dự án đã bán hết, tuy nhiên vẫn chưa giải quyết thủ tục cấp giấy cho người dân. Trong thời gian tới, FDC sẽ tiếp tục làm việc với UBND Quận 2 để tìm ra phương hướng giải quyết vấn đề.

Đối với dự án lâu đời khu nhà ở huyện Cần Giờ 29.8 ha, hiện nay là dự án trọng điểm của FDC. Ông Hiếu cho biết: “Trải qua hơn 10 năm bỏ mặc, để cho người dân hút đất san lấp và lấn chiếm, mới ngày hôm qua FDC đã họp với UBND huyện Cần Giờ để xử lý lại tất cả các vấn đề ở hiện trường và sẽ triển khai hoàn tất các thủ tục tiếp theo như điều chỉnh quy hoạch 1/500 theo ranh giới đất thực tế để đến cuối năm có sản phẩm ra thị trường. Đây cũng là một dự án trọng điểm của FDC nói riêng và của Thủ Đức House (TDH) nói chung.”

Dự án trọng điểm thứ 2 của FDC là dự án xây mới tòa nhà văn phòng ở số 28 Phùng Khắc Khoan có diện tích 2,215 m2 cũng vướng nhiều thủ tục về pháp lý mặc dù đã được gia hạn thời gian giao đất. Tại khu đất này có 2 miếng đất, bao gồm 1 miếng phía trước và 1 miếng phía sau. Sau khi hoàn tất thủ tục pháp lý, FDC sẽ thực hiện bước tiếp theo là thiết kế xây dựng, tách khu đất phía trước ra làm trước. Ông Hiếu cũng dự báo “phải mất cả năm trở lên mới hoàn tất được các thủ tục cho dự án này”.

Còn miếng đất gần 1,000 m2 phía sau thuộc Nhà nước quản lý “còn rất mông lung”. Theo chủ trương của Ban điều hành trước đây là hợp khối để làm chung nhưng xét thấy hiện tại không phù hợp. FDC sẽ tách riêng hai phần đất theo định hướng “cái nào dễ làm trước và gỡ từ từ các vấn đề”. Trước đây FDC đã hợp tác với một số đơn vị Thành ủy để xây dựng, hiện nay đã giao lại cho Công ty Quản lý nhà của Nhà nước quản lý.

Diện tích cho thuê văn phòng của FDC hiện nay cũng không còn bao nhiêu, văn phòng hiện hữu ở Phùng Khắc Khoan trước đó đã tạm ngưng không cho thuê nữa do dự tính sẽ làm dự án mới. Tuy nhiên “làm hoài không được” nên Ban lãnh đạo quyết định cho thuê lại và hiện nay đã cho thuê gần lấp đầy. Doanh thu thực tế từ cho thuê văn phòng ước tính khoảng 10 tỷ đồng mỗi năm.

Tính đến thời điểm hiện tại, FDC có 3 công ty con là Công ty TNHH MTV Thiết kế và Xây dựng Đất Phúc chuyên trang trí nội thất, Công ty TNHH MTV Sản xuất và Thương mại Bách Kinh sản xuất bao bì xi măng và Công ty TNHH Đầu tư Phúc Thịnh Đức. Riêng dự án Chung cư TDH (Nam Hòa, Phước Long A, Quận 9, TP.HCM) của Phúc Thịnh Đức cũng là dự án trọng điểm, đã thực hiện đóng tiền đất nhưng chưa khai thác. Đây là dự án tiềm năng nhưng cần phải tháo gỡ những vấn đề pháp lý thì mới tiếp tục triển khai được. Doanh thu trong tương lai của dự án ước tính khoảng 1,000 tỷ đồng (chung cư 15 tầng).

Đối với Công ty mẹ FDC, Ban điều hành có kế hoạch mở rộng sản xuất kinh doanh các mảng phụ, có thể quay lại ngành nghề trước đây là xuất nhập khẩu, dịch vụ khác để gia tăng lợi nhuận.

Về cơ cấu nhân sự nhiệm kỳ 2014-2019, đại hội cũng đã thông qua việc đề cử ông Lê Chí Hiếu giữ vị trí Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc FDC và nguyên Chủ tịch Nguyễn Vũ Bảo Hoàng sẽ đảm nhiệm trong vai trò mới là Phó Chủ tịch HĐQT. Thành viên Ban kiểm sát mới bao gồm: Ngô Minh Huệ, Phan Thụy Như Quỳnh và Tạ Xuân Hương.

Năm 2017 đã thoát lỗ

Sau một năm thua lỗ gần 23.4 tỷ đồng ở năm 2016, kết quả kinh doanh 2017 của FDC đã “sáng hơn” với tổng doanh thu đạt 357 tỷ đồng, thực hiện được 90% kế hoạch và tăng 19% so với cùng kỳ. Mặc dù lợi nhuận trong năm chỉ thực hiện được hơn 30% kế hoạch nhưng FDC đã thoát lỗ. Cụ thể, lợi nhuận trước và sau thuế lần lượt đạt 16.7 tỷ đồng và 15.6 tỷ đồng, trong đó lợi nhuận sau thuế của Công ty mẹ đạt 8.4 tỷ đồng.

Trong năm, Công ty đã hoàn tất và đã bàn giao dự án căn hộ Fideco Riverview cho cư dân quản lý. Ngoài ra, FDC đã hoàn tất việc thoái vốn tại Công ty TNHH Thông Đức vào tháng 12/2017.

Nguyên Ngọc

FILI