KBC: Doanh thu quý 2 tăng 6 lần, vì sao lãi ròng giảm 74%?

KBC: Doanh thu quý 2 tăng 6 lần, vì sao lãi ròng giảm 74%?

Doanh thu quý 2/2018 của Tổng công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc (HOSE: KBC) ghi nhận những chuyển biến tích cực khi đạt 352.5 tỷ đồng, gấp 7 lần cùng kỳ năm trước. Tuy nhiên, chi phí lãi vay và chi phí bán hàng đội lên quá cao khiến lãi ròng không giữ được phong độ, giảm 74% xuống chỉ còn 60.4 tỷ đồng.

Cụ thể, quý 2/2018, doanh thu tăng thêm chủ yếu nhờ đóng góp của hoạt động cho thuê đất và chuyển nhượng bất động sản hơn 90%, trong nửa đầu năm 2018 không phát sinh doanh thu bán nhà xưởng. Cùng đà tăng nhưng với tỷ lệ nhỏ hơn, giá vốn hàng bán gấp 5 lần cùng kỳ và ghi nhận hơn 179 tỷ đồng.

Đáng lưu ý, hoạt động tài chính kỳ này ghi nhận doanh thu chỉ bằng 5% kỳ trước, tương đương 20.3 tỷ đồng. Kết quả này không quá bất ngờ vì kỳ trước KBC phát sinh khoản lãi đột biến 354 tỷ đồng do thanh lý công ty con - Công ty TNHH MTV phát triển khách sạn Hoa Sen. Chi phí tài chính tăng thêm 164% lên 55.9 tỷ đồng do tăng mạnh lãi tiền vay và chi phí phát hành trái phiếu.

Việc đầu tư vào 4 công ty liên doanh liên kết mang lại cho KBC khoản lỗ 2.8 tỷ đồng trong quý 2, may mắn trong quý 1 hoạt động đầu tư này có lợi nhuận nên tổng kết 6 tháng KBC vẫn lãi 4.7 tỷ đồng.

Trong khi chi phí quản lý doanh nghiệp không có biến đổi đáng kể vẫn giữ mức hơn 36 tỷ đồng thì chi phí bán hàng lại tăng thêm 265%. Trong tổng số 13.4 tỷ đồng chi phí bán hàng (gần 10 tỷ tăng thêm), phí tư vấn pháp lý, môi giới và xúc tiến bán hàng chiếm hơn 80%.

Tổng kết trong quý, cổ đông công ty mẹ KBC thu về khoản lãi ròng 60.4 tỷ đồng, giảm 74% so với cùng kỳ năm trước. Lũy kế 6 tháng đầu năm, chỉ tiêu lợi nhuận sau thuế hợp nhất đạt 291 tỷ đồng, doanh thu thuần hợp nhất 1,003 tỷ đồng. Như vậy, KBC mới chỉ thực hiện được 38.6% doanh thu (mục tiêu 2,600 tỷ đồng) và 36.4% lãi ròng hợp nhất (mục tiêu 800 tỷ đồng).

Tại phiên chiều ngày 31/07/2018, cổ phiếu KBC đang giao dịch quanh mức giá 11,900 đồng/cp.

Băng Châu

FILI