Nhà Từ Liêm báo lãi quý 3 giảm hơn 60%

Nhà Từ Liêm báo lãi quý 3 giảm hơn 60%

Theo BCTC hợp nhất mới công bố, quý 3/2018, doanh thu thuần của CTCP Phát triển Đô thị Từ Liêm (HOSE: NTL) đạt gần 217.6 tỷ đồng, tăng 11% so với cùng kỳ. Tuy nhiên, giá vốn hàng bán tăng cao khiến lợi nhuận gộp của Công ty giảm mạnh hơn nửa so với cùng kỳ năm trước xuống còn hơn 30.6 tỷ đồng.

Doanh thu trong kỳ của NTL đến từ 3 hoạt động chính là doanh thu hoạt động xây lắp, kinh doanh bất động sản và cung cấp dịch vụ. Trong đó, doanh kinh doanh bất động sản là nguồn thu chủ đạo của Công ty khi chiếm tới gần 95% cơ cấu doanh thu của Công ty.

Vấn đề mà NTL đang gặp phải là giá vốn trong kỳ tăng cao. Hoạt động chủ đạo là kinh doanh bất động sản lại ghi biên lợi nhuận gộp của mảng kinh doanh bất động sản cũng giảm sút thấy rõ từ 37% xuống còn hơn 14%. Đối với mảng xây lắp, sau khi trừ đi giá vốn trong kỳ mảng xây lắp của Công ty chỉ đem lại lợi nhuận hơn 400 triệu đồng. Theo đó, tuy doanh thu tăng 11% so với cùng kỳ, lãi gộp của NTL cũng chỉ đạt hơn 30.6 tỷ đồng, giảm tới gần 60% so với quý 3/2017.

Theo đó, mặc dù, các khoản chi phí bán hàng và quản lý doanh nghiệp không tăng tăng đáng kể, NTL báo lãi sau thuế đạt 20.9 tỷ đồng giảm mạnh hơn 60% so với cùng kỳ.

Ghi nhận từ các năm trước, quý 3 và 4 thường là giai đoạn ghi nhận doanh thu và lợi nhuận của NTL. Tuy nhiên, với kết quả lợi nhuận quý 3/2018 sụt giảm mạnh so với cùng kỳ, lũy kế 9 tháng đầu năm, lãi sau thuế của Công ty theo đó giảm tới 36% so với cùng kỳ xuống còn 39.5 tỷ đồng mặc dù doanh thu thuần của Công ty đạt 306.4 tỷ đồng, tăng 25% so với cùng kỳ năm trước.

Tới cuối quý 3/2018, tổng tài sản của Công ty đạt gần 1,750 tỷ đồng, tăng gần 10% so với đầu năm. So với đầu năm, nợ phải trả của Công ty tăng gần 29% lên mức 809.5 tỷ đồng. Đáng chú ý, Công ty ghi nhận khoản người mua trả tiền trước ngắn hạn gấp đôi so với đầu năm, đạt 278 tỷ đồng. Trong đó, số tiền trả trước cho dự án Chung cư lô 4,5 Trần Hưng Đạo, Quảng Ninh chiếm tới 245.3 tỷ đồng. Song song đó, vay nợ dài hạn cũng tăng mạnh gần 50% so đầu năm lên 192.6 tỷ đồng.

Tại thời điểm này, NTL ghi nhận hơn 72 tỷ đồng chi phí sản xuất kinh doanh dở dang dài hạn, giảm gần 10% so với đầu năm. Hàng tồn kho chiếm tới gần 77% trong cơ cấu tài sản của Công ty ở mức 1,341 tỷ đồng, so với đầu năm tăng 13%.

Đông Tư

FILI