CRE lãi 315 tỷ đồng trong năm 2018

CRE lãi 315 tỷ đồng trong năm 2018

Theo BCTC hợp nhất quý 4/2018 của CTCP Bất động sản Thế Kỷ (HOSE: CRE), lãi ròng trong quý 4 giảm sút do giá vốn đội cao. Tuy nhiên, lãi ròng cả năm vẫn tăng trưởng 28%, vươn lên mức 315 tỷ đồng.

Trong quý 4/2018, doanh thu CRE đạt 817 tỷ đồng, tăng 61% so với cùng kỳ, trong đó doanh thu từ dịch vụ môi giới bất động sản đóng góp hơn 1,822 tỷ đồng vào tổng doanh thu thuần. Tuy nhiên, giá vốn hàng bán lại cao hơn gấp đôi cùng kỳ, ghi nhận 632 tỷ đồng, dẫn đến lợi nhuận gộp đạt 184 tỷ đồng, giảm 18% so với cùng kỳ.

Doanh thu từ hoạt động tài chính không đáng kể, đạt trên 500 triệu đồng, bao gồm lãi cho vay, lãi tiền gửi và lãi chênh lệch tỷ giá trong thanh toán. Đặc biệt, cả trong quý 4 và năm 2018 đều không có chi phí lãi vay cũng như chi phí tài chính phát sinh.

Nhờ áp dụng công nghệ trong hoạt động môi giới nên CRE đã giảm được 85% chi phí bán hàng so với cùng kỳ, chỉ ghi nhận hơn 4 tỷ đồng. Song, chi phí quản lý doanh nghiệp lại cao gấp 2 lần cùng kỳ với 49 tỷ đồng.

Mặc dù doanh thu tăng trưởng nhưng giá vốn hàng bán tăng cao cùng với mức tăng của chi phí quản lý doanh nghiệp đã kéo lãi ròng quý 4 của CRE giảm 22% về 104 tỷ đồng.

Về kết quả kinh doanh cả năm 2018, doanh thu tăng trưởng trên 51% với 1,687 tỷ đồng. Lãi ròng cũng tăng 28%, thu được 315 tỷ đồng. So với kế hoạch lợi nhuận hơn 572 tỷ đồng thì CRE chỉ mới thực hiện được hơn phân nửa kế hoạch.

Tính đến cuối kỳ, khoản phải thu khách hàng ngắn hạn của Công ty ghi nhận gần 683 tỷ đồng, gần gấp 2 lần đầu kỳ. Phải thu khách hàng là các bên liên quan cũng tăng cao, ghi nhận 83.5 tỷ đồng. Bên cạnh đó, tiền gửi ngân hàng không kỳ hạn cũng tăng từ 59 tỷ đồng ở đầu kỳ lên 317 tỷ đồng, tương ứng gấp 5.4 lần.

Đối với các khoản nợ xấu, trong tổng số gần 8.2 tỷ đồng thì Công ty chỉ có thể thu hồi chưa đến 900 triệu đồng từ 2 doanh nghiệp là CTCP Địa ốc Phú Hưng và CTCP Dịch vụ Bất động sản Sao Việt. Hàng tồn kho của CRE được ghi nhận là giá trị các bất động sản như căn hộ, đất nền, nhằm phục vụ cho việc kinh doanh bán lại. Tại cuối kỳ, hàng tồn kho có giá trị hơn 458 tỷ đồng, trong đó hàng hóa bất động sản chiếm 446 tỷ đồng.

Trong năm qua, CRE đã tăng vốn điều lệ từ 375 tỷ đồng lên 500 tỷ đồng.

Nguyên Ngọc

FILI

Nguồn tài liệu:

CRE_Baocaotaichinh_Q4_2018_Hopnhat.pdf