Địa ốc First Real: Hàng tồn kho gấp 20 lần sau kiểm toán

Địa ốc First Real: Hàng tồn kho gấp 20 lần sau kiểm toán

Theo BCTC hợp nhất đã kiểm toán năm 2018 (năm tài chính kết thúc 30/09/2018) của CTCP Địa ốc First Real (HOSE: FIR), hàng tồn kho bất ngờ tăng vọt so với trước kiểm toán.

Về kết quả hoạt động kinh doanh hợp nhất năm 2018, Công ty ghi nhận tổng doanh thu là 176.2 tỷ đồng tăng 159% và lãi ròng 76.9 tỷ đồng tăng 291% so với cùng kỳ năm trước.

Theo lý giải của Công ty là do trong năm 2018 lợi nhuận thuần từ hoạt động kinh doanh tăng 14.2 tỷ đồng do Công ty mở rộng kênh đầu tư bất động sản đồng thời số lượng sản phẩm đất nền được giao dịch thành công vượt bậc nhiều hơn so với năm 2017 và lợi nhuận khác tăng lên 57.8 tỷ đồng do việc ghi nhận đền bù thanh lý hợp đồng từ dự án.

Đáng chú ý trong báo cáo tài chính hợp nhất năm 2018 trước kiểm toán và sau kiểm toán có sự chênh lệch lớn nhiều khoản mục.

Chẳng hạn, các khoản phải thu ngắn hạn sau kiểm toán là 296.8 tỷ đồng chênh lệch giảm 154 tỷ đồng so với trước kiểm toán nguyên nhân là do điều chỉnh giảm các khoản phải thu của khách hàng

Hàng tồn kho sau kiểm toán là 270.3 tỷ đồng chênh lệch tăng 256.5 tỷ đồng so với trước kiểm toán nguyên nhân là do trong kỳ chưa ghi nhận các hóa đơn về sau dẫn đến trả trước cho người bán ngắn hạn giảm 114.8 tỷ đồng.

Nợ ngắn hạn sau kiểm toán là 425.7 tỷ đồng chênh lệch tăng 123.2 tỷ đồng so với trước kiểm toán nguyên nhân là do phải trả người bán ngắn hạn tăng và phải trả ngắn hạn khác giảm từ việc giảm các khoản phải thu đặt cọc của khách hàng.

Tài sản cố định sau kiểm toán là 30.1 tỷ đồng chênh lệch giảm 8.8 tỷ đồng do điều chỉnh giảm ghi nhận giá giá trị xây dựng công trình AnSpa còn lại và điều chỉnh hủy chi phí khấu hao của công trình Anspa đã ghi nhận trong năm.

Tài sản dở dang dài hạn sau kiểm toán là 9.28 tỷ đồng chênh lệch tăng 9.28 tỷ đồng do điều chỉnh giảm ghi nhận giá trị xây dựng công trình AnSpa còn lại…

Quốc Thắng

Fili