Kinh doanh thương mại thuận lợi, Phát Đạt báo lãi ròng 298 tỷ đồng vào quý cuối năm 2018

Kinh doanh thương mại thuận lợi, Phát Đạt báo lãi ròng 298 tỷ đồng vào quý cuối năm 2018

Kết quả kinh doanh quý 4/2018 cũng như cả năm của PDR đều tăng trưởng. Riêng quý 4 PDR lặp lại kịch bản báo lãi đột biến 298 tỷ đồng, tăng 43% so với cùng kỳ.

Tại BCTC hợp nhất quý 4/2018 của CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (HOSE: PDR) ghi nhận, doanh thu quý 4 đạt 1,699 tỷ đồng, gấp 7.3 lần cùng kỳ. Trong đó, doanh thu bán căn hộ chiếm tỷ trọng cao nhất với 1,299 tỷ đồng, tiếp đến là doanh thu bán bất động sản 235 tỷ đồng, doanh thu bán đất nền 152 tỷ đồng và doanh thu cung cấp dịch vụ hơn 14 tỷ đồng. Giá vốn hàng bán ghi nhận gần 1,300 tỷ đồng. Lãi gộp tăng mạnh 281%, thu gần 400 tỷ đồng.

Doanh thu tài chính đạt 2.2 tỷ đồng từ lãi tiền gửi. Công ty đã hoàn tất việc trả nợ gốc và lãi các khoản vay nên không còn chi phí tài chính cũng như chi phí lãi vay được ghi nhận. Chi phí bán hàng và chi phí quản lý doanh nghiệp lần lượt ghi nhận 10.6 tỷ đồng và 25 tỷ đồng.

Lợi nhuận quý 4 của PDR chủ yếu đến từ hoạt động kinh doanh thương mại các sản phẩm đất nền, căn hộ và văn phòng. Đồng thời, việc chuyển nhượng bất động sản là tài sản đầu tư cũng đã góp phần mang lại lợi nhuận kế toán sau thuế quý 4/2018 tăng cao so với cùng kỳ năm trước. Theo đó, PDR báo lãi ròng trên 298 tỷ đồng, tăng trưởng hơn 43%. Nhìn lại kết quả kinh doanh của PDR từ năm 2016 trở lại đây, quý 4 là quý mang lại lợi nhuận đột biết cho Công ty.

Kết thúc năm tài chính 2018, doanh thu và lãi ròng của của PDR lần lượt đạt 2,148 tỷ đồng và 644 tỷ đồng, tăng trưởng 62% và 46% so với năm 2017. Với kết quả này, PDR vừa hoàn thành kế hoạch lợi nhuận năm.

Tính đến này 31/12/2018, tổng khoản phải thu khách hàng ghi nhận 1,014 tỷ đồng, gấp 2.6 lần đầu kỳ, bao gồm 877 tỷ đồng phải thu khách hàng ngắn hạn và 136 tỷ đồng phải thu khách hàng dài hạn. Về các khoản phải thu khác, trong năm 2018 có nhiều hợp đồng hợp tác đầu tư (BCC) được thanh lý, PDR đã thu lại phần vốn góp ban đầu cộng thêm lãi thỏa thuận với tổng số tiền 816 tỷ đồng.

Đối với các dự án đang triển khai, dự án The EverRich 2 đã xây dựng xong phần móng cọc block A, B, C, D và thi công móng cọc block L. Cả dự án The EverRich 2 và The EverRich 3 đang trong quá trình hoàn thiện pháp lý để đủ điều kiện chuyển nhượng.

Tính đến cuối kỳ, bất động sản đầu tư còn lại của PDR vào khoảng 81.8 tỷ đồng, trong đó có 13.7 tỷ đồng là giá trị quyền sử dụng đất và hơn 68 tỷ đồng thuộc giá trị nhà cửa, kiến trúc.

Trong tháng 1/2019 vừa qua, PDR đã mở bán dự án Bàu Cả (Quãng Ngãi). Mặc dù chưa thể công bố con số lợi nhuận chính xác từ dự án này nhưng Phó Tổng Giám đốc PDR - ông Bùi Quang Anh Vũ hé lộ tỷ suất lợi nhuận của Bàu Cả hiện rất cao, có những vị trí bán được 36 - 38 triệu đồng/m2. Theo kế hoạch, PDR sẽ cho ra hai dự án tại Quảng Ngãi và Bình Định trong năm 2019.

Nguyên Ngọc

FILI

Nguồn tài liệu:

PDR_Baocaotaichinh_Q4_2018_Hopnhat.pdf