ĐHĐCĐ DTA: Kế hoạch lãi 2019 gần 10 tỷ đồng

ĐHĐCĐ DTA: Kế hoạch lãi 2019 gần 10 tỷ đồng

Ngày 27/06/2019, CTCP Đệ Tam (HOSE: DTA) đã tiến hành ĐHĐCĐ thường niên năm 2019. Đại hội kết thúc với tất cả các tờ trình đều được thông qua.

Nội dung Đại hội diễn ra đúng với trình tự và tài liệu đã công bố trước đó. Ban chủ tọa đoàn trình bày các nội dung về kết quả kinh doanh 2018, kế hoạch kinh doanh 2019 và các tờ trình.

Khi nói về kết quả kinh doanh năm 2018, HĐQT DTA cho rằng đã có nhiều chuyển biến tích cực, các khó khăn đã dần được tháo gỡ. Song, thực tế Công ty chỉ thực hiện được 63% kế hoạch doanh thu, tương ứng đạt 32.6 tỷ đồng. Lợi nhuận sau thuế mang về hơn 4 tỷ đồng (kế hoạch 1.6 tỷ đồng). Theo đó, DTA sẽ chia cổ tức 2018 với tỷ lệ 2.5%, tương đương 4.3 tỷ đồng.

Theo kế hoạch DTA đưa ra cho năm nay, tổng doanh thu (bao gồm doanh thu bán hàng, cung cấp dịch vụ và doanh thu khác) mục tiêu đạt gần 93 tỷ đồng; lợi nhuận sau thuế chưa đến 10 tỷ đồng. Trên cơ sở này, Công ty dự kiến chia cổ tức với tỷ lệ 5%.

Về kế hoạch đầu tư, Công ty sẽ tập trung hoàn thiện pháp lý và cơ sở hạ tầng tại một số dự án. Dự án khu đô thị DTA có quy mô 47.3 ha đã được Nhà nước giao đất 36.9 ha, DTA đang tiếp tục đầu tư cơ sở hạ tầng theo đúng tiến độ. Còn về phần diện tích phải đền bù, Công ty đã đền bù được hơn 2 ha và đang tiếp tục thương lượng để hoàn tất trong năm 2020.

Bên cạnh đó, Công ty đang triển khai xây dựng block thứ 2 dự án nhà ở xã hội Detaco (Nhơn Trạch, Đồng Nai), dự kiến giao nhà vào cuối quý 4/2019. Đối với phần diện tích còn lại của dự án phải đền bù. Hiện các sở ban ngành đang thẩm định lại giá đền bù và DTA đang chờ UBND Tỉnh Đồng Nai phê duyệt giá đền bù cho công tác bồi thường theo quy định.

Dự án khu biệt thự Detaco (Phú Quốc) đã được chấp thuận đầu tư, DTA đang phối hợp với ban bồi thường để thống kê, bồi thường, hỗ trợ tái định cư theo quy định. Đồng thời, DTA đang phối hợp với Vsip và các cơ quan ban ngành để thực hiện các thủ tục giao đất và triển khai đầu tư đối với dự án Vsip Bắc Ninh.

DTA đã tham gia góp vốn 10% (2 tỷ đồng) và là cổ đông sáng lập của CTCP Đầu tư và Phát triển Tài nguyên (TNV). Tuy nhiên, do nhận thấy việc tiếp tục đầu tư góp vốn không đạt hiệu quả như mong muốn nên HĐQT quyết định thoái vốn khỏi TNV để tập trung cho mục tiêu giai đoạn này là xây dựng nhà ở xã hội cho cán bộ công nhân có thu nhập thấp tại Nhơn Trạch.

Ngoài ra, HĐQT sẽ tập trung tìm kiếm và phát triển thêm dự án tại khu vực miền trung trong thời gian tới nhằm đa dạng hóa các phân khúc bất động sản của Công ty.

Ông Trần Đức Lợi – Chủ tịch HĐQT cho biết, để có nguồn vốn thực hiện các dự án do DTA làm chủ đầu tư, Công ty sẽ phát hành thêm cổ phiếu hoặc trái phiếu. Theo phương án phát hành đã được ĐHĐCĐ thông qua, DTA sẽ phát hành 430,000 cp để trả cổ tức 2018 và 430,000 cp để tăng vốn cổ phần từ nguồn vốn chủ sở hữu. Thời gian thực hiện dự kiến trong hai năm 2019 – 2020.

Đối với số tiền 22 tỷ đồng thu được từ đợt phát hành cổ phiếu theo Nghị quyết ĐHĐCĐ thường niên 2018, Công ty đã đầu tư hơn 9 tỷ đồng vào dự án nhà thu nhập thấp Nhơn Trạch, Đồng Nai. Phần còn lại Công ty bổ sung vào vốn lưu động cho cùng dự án.

Liên quan đến hợp đồng ký DTA ký kết với CTCP Tư vấn và Đầu tư Chí Thành nhằm thực hiện dự án nhà vườn sinh thái Hà Nội, do sự biến động về chính sách chuyển đổi mục đích sử dụng đất của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền nên hợp đồng này không thể thực hiện được.

ĐHĐCĐ 2019 đã thông qua việc chấm dứt hợp đồng nêu trên. Đồng thời, thay đổi mục đích sử dụng vốn gần 40 tỷ đồng từ đợt phát hành riêng lẻ 2016 bổ sung vào vốn lưu động để đầu tư theo nhu cầu sử dụng vốn thực tế của các dự án Nhơn Trạch, Đồng Nai, dự án Vsip,… thay vì triển khai dự án nhà vườn sinh thái Hà Nội và bổ sung vốn lưu động như dự kiến trước đó.

Đại hội kết thúc với tất cả các tờ trình đều được thông qua. Các cổ đông không có ý kiến tại Đại hội.

Nguyên Ngọc

FILI