Thế giới Di động đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê mặt bằng với chủ nhà

Thế giới Di động đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê mặt bằng với chủ nhà

CTCP Đầu tư Thế Giới Di Động (HOSE: MWG) đã gửi công văn chấm dứt hợp đồng thuê trước thời hạn cho ông T.K.M - đối tác cho Thế giới Di động thuê mặt bằng tại Bình Định.

Chiều ngày 15/10/2021, trên trang Facebook cá nhân ông T.K.M - đối tác cho thuê mặt bằng của Thế giới Di động tại Bình Định đã đăng tải công văn về quyết định chấm dứt hợp đồng thuê mặt bằng trước thời hạn.

Công văn được Chi nhánh CTCP Đầu tư Thế Giới Di Động tại Bình Định (TGDĐ) gửi ông T.K.M (ngụ tại thị xã An Nhơn, Bình Định) ngày 08/10/2021 về việc chấm dứt hợp đồng thuê trước hạn.

TGDĐ cho rằng địa điểm kinh doanh mà công ty đang thuê của ông M. hoạt động không hiệu quả về chi phí nên TGDĐ quyết định thực hiện đơn phương chấm dứt Hợp đồng thuê trước hạn vào ngày 15/11/2021, đáp ứng đủ điều kiện thông báo được đưa ra trước 30 ngày.

Về các khoản công nợ, tiền thuê hoặc các chi phí khác sẽ được TGDĐ xác định theo Hợp đồng thuê và quy định pháp luật trước ngày chấm dứt. Phía TGDĐ hẹn gặp đối tác mặt bằng trao đổi và chốt các vấn đề còn lại trước khi kết thúc hợp đồng.

Liên hệ với ông T.K.M, ông cho biết "Đến nay tôi chỉ muốn sớm lấy lại mặt bằng thuê, nhưng liên hệ với người bên phía TGDĐ để làm việc thì không còn liên lạc được. Tôi gọi đi công chứng hủy hợp đồng nhưng họ cúp máy".

Ông T.K.M cho biết, đầu tháng 8/2021, TGDĐ đã có công văn gửi đến các đối tác mặt bằng về việc thanh toán tiền thuê mặt bằng trong giai đoạn cửa hàng tạm đóng cửa do ảnh hưởng dịch Covid-19. Đến tháng 9/2021, TGDĐ có thông báo về thanh toán chi phí tiền thuê mặt bằng và tự chuyển khoản tiền thuê đã giảm.

Không đồng ý với động thái mà TGDĐ thực hiện, ông M. đã có đơn phúc đáp lại Công văn 0208/2021/TGDĐ – ĐMX ngày 02/08/2021 về việc điều chỉnh giảm trừ thanh toán chi phí mặt bằng liên quan đến dịch Covid-19 cũng như số tiền mà TGDĐ chuyển khoản thanh toán vào tài khoản chỉ định.

Sau đó, ngày 06/10/2021, TGDĐ tiếp tục có công văn gửi đến các đối tác thuê mặt bằng với nội dung thống nhất giảm giá tiền thuê hoặc thanh lý mặt bằng.

TGDĐ yêu cầu chủ cho thuê phải phản hồi trước ngày 25/10/2021 để thống nhất mức giảm giá thuê mặt bằng trong giai đoạn chịu ảnh hưởng của dịch bệnh. Trong trường hợp hai bên đạt thỏa thuận, hợp đồng thuê sẽ điều chỉnh theo sự thống nhất của hai bên.

Sau ngày 25/10/2021, nếu TGDĐ vẫn không nhận được bất kỳ phản hồi nào từ phía chủ cho thuê, Công ty "sẽ xúc tiến các thủ tục để thanh lý hợp đồng thuê theo điều kiện bất khả kháng được nêu trong hợp đồng mà hai bên đã ký". 

Đến nay, ông T.K.M nhận được công văn muốn chấm dứt hợp đồng thuê trước hạn như trên từ TGDĐ. 

* Thế giới Di động: “Giảm tiền thuê hoặc thanh lý mặt bằng”

* Thế giới Di động: 3 tháng, 2 cuộc khủng hoảng

* Thế giới Di động tự ý giảm tiền thuê mặt bằng dù chủ cho thuê không đồng ý?

Cát Lam

FILI