CTX: Ghi nhận doanh thu khi chưa bàn giao căn hộ
CTX: Ghi nhận doanh thu khi chưa bàn giao căn hộ
Tại BCTC hợp nhất soát xét 6 tháng đầu năm 2013 của Tổng CTCP Đầu tư xây dựng & Thương mại Việt Nam , đơn vị kiểm toán cho rằng công ty đã ghi nhận doanh thu bất động sản là căn hộ khi chưa được bàn giao cho người mua.
Cụ thể, trong các năm 2009, 2010 và 2011, CTX đã ghi nhận doanh thu và giá vốn cho BĐS là căn hộ thuộc sự án Khu nhà ở cao cấp Olalani (Đà Nẵng) khi ký hợp đồng và thu tiền khách hàng mặc dù quyền sở hữu của các bất động sản này chưa được bàn giao cho người mua tại các thời điểm đó.
Ngoài ra, trong 6 tháng đầu năm 2013, CTX đã chấm dứt việc thực hiện hợp đồng mua bán đối với một số căn hộ trong số các căn hộ đã bán nêu trên và ghi nhận giao dịch này là giao dịch hàng bán bị trả lại trong kỳ.
Nếu CTX thực hiện đúng chuẩn mực kế toán, doanh thu và giá vốn chỉ được ghi nhận khi bàn giao cho người mua phần lớn các rủi ro và lợi ích gắng liền với quyền sở hữu BĐS, theo đó, lãi trước thuế trong nửa đầu năm 2013 sẽ tăng lên 1.7 tỷ đồng. Lợi nhuận chưa phân phối tại 30/06 sẽ giảm 29.5 tỷ đồng, tồn kho sẽ tăng lên tương ứng 116 tỷ đồng và phải thu khách hàng giảm 99 tỷ đồng, người mua trả tiền trước tăng 72 tỷ đồng.
Về vấn đề này, CTX cho biết trong 6 tháng đầu năm 2013, công ty đã chấm dứt việc thực hiện hợp đồng bán một số dự án thuộc Olalani đã ký từ những năm trước do người mua không thanh toán theo cam kết hợp đồng. CTX đã ghi nhận doanh thu và giá vốn cho 6 tháng đầu năm tương ứng 10.2 tỷ đồng và 8.5 tỷ đồng.
Phương Châu
Infonet