Dự án Phước Kiển của QCG vẫn tiếp tục phải tháo gỡ vướng mắc

Dự án Phước Kiển của QCG vẫn tiếp tục phải tháo gỡ vướng mắc

UBND TPHCM vừa có yêu cầu UBND huyện Nhà Bè kiểm tra thực địa, tổ chức đo đạc, rà soát pháp lý từng trường hợp để giải quyết vướng mắc của dự án Khu dân cư Bắc Phước Kiển - Nhà Bè do CTCP Quốc Cường Gia Lai (HOSE: QCG) làm chủ đầu tư.

Đồng thời, UBND TP cũng yêu cầu lập biên bản, xử phạt vi phạm hành chính và tháo dỡ công trình, nhà ở xây dựng trái phép; đối với các trường hợp có quyền sử dụng đất thì vận động các hộ thỏa thuận với chủ đầu tư thực hiện di dời theo phương án thống nhất giữa hai bên.

* ĐHĐCĐ QCG: Chưa ký chuyển nhượng Phước Kiển do sợ bồi thường

Khu dân cư Bắc Phước Kiển được biết đến là dự án lớn và có quỹ đất lớn nhất của QCG với gần 92ha. Song thực tế lại khá "phũ phàng" khi triển khai 9 năm ròng rã Công ty vẫn chưa thể hoàn tất khâu pháp lý.

Tại ĐHĐCĐ thường niên năm 2017, QCG cho biết, dự án này đã đền bù 95% tương ứng 86ha, sau đó do diện tích mở rộng khiến tỷ lệ đền bù đến nay giảm về 92%. Với 8% vướng mắc còn lại, trong đó có 4% là đất công, tức đất bờ đê nên Công ty phải trả tiền cho Nhà nước theo tỷ lệ quy định. Song, đất này nhiều năm trước đó đã bị chiếm dụng bởi người dân, vấn đề lúc bấy giờ là giấy tờ pháp lý về đất. Cụ thể, hơn 70% hộ dân thời điểm đó mua bán bằng giấy tờ sang tay, nên hiện QCG gặp nhiều khó khăn để đền bù diện tích đất này. Được biết, người dân đòi phải là đất tại khu Nhà Bè, theo đó Công ty hiện đang đàm phán mua lại đất tại khu vực này để đền bù, hiện đã mua được khoảng 70%. 4% vấn đề còn lại do người dân đòi giá đền bù quá cao, nên vẫn đang trong quá trình thương lượng.

Dự án này một thời cũng gây xôn xao lớn trong dư luận khi QCG có ý chuyển nhượng cho CTCP Đầu tư Sunny Island hồi năm 2016. Tuy nhiên, lãnh đạo QCG cho biết chưa đặt bút ký chuyển nhượng dự án Phước Kiển mà chỉ mới thương lượng đàm phán, do giá trị bồi thường theo yêu cầu đối tác lên đến 25 triệu USD.

Báo cáo tài chính hợp nhất năm 2017 của QCG cho thấy, giá trị hàng tồn kho cuối 2017 là 6,906 tỷ đồng, tăng hơn 900 tỷ đồng so với con số đầu năm. Trong đó, chiếm nhiều nhất là dự án khu dân cư Phước Kiển với 5,075 tỷ đồng, tăng tới 875 tỷ đồng so với con số đầu năm.

Hoàng Nguyên

Fili