SCR: Thông qua phương án trả cổ tức 30%

Đại hội đồng cổ đông thường niên 2011

SCR: Thông qua phương án trả cổ tức 30%

(Vietstock) - Sáng 28/04, ĐHĐCĐ thường niên của CTCP Địa ốc Sài Gòn Thương Tín (HNX: SCR) đã thông qua phương án trả cổ tức năm 2010 theo hai hình thức bằng tiền và cổ phiếu, đồng thời tiếp tục chào bán cổ phiếu để tăng vốn điều lệ trong năm 2011.

Nhận cổ tức bằng tiền và mua cổ phiếu phát hành thêm

Năm 2010, lợi nhuận sau thuế của SCR là 485.5 tỷ đồng, công ty dự kiến chia cổ tức tỷ lệ 30% và lợi nhuận giữ lại chuyển sang năm 2011 là 112.7 tỷ đồng.

HĐQT đề xuất, cổ tức năm 2010 được chia theo hai phương thức, 20% bằng cổ phiếu; 10% được chia bằng tiền, tương đương 100 tỷ đồng. Cổ đông sẽ sử dụng số tiền này để mua cổ phiếu phát hành thêm tăng vốn trong năm 2011.

Giải thích về phương án trả cổ tức năm 2010 có khác so với ĐHĐCĐ thường niên 2009 thông qua là 15% bằng tiền và 15% bằng cổ phiếu, ông Hồng Anh cho biết do tình hình kinh tế gặp nhiều khó khăn, nên công ty muốn giữ lại nguồn vốn để thực hiện các dự án trong tình hình ngân hàng siết chặt cho vay. Do đó, HĐQT mới đề xuất nâng tỷ lệ trả cổ tức bằng cổ phiếu từ 15% lên 20% và giảm tỷ lệ bằng tiền xuống còn 10% nhằm vẫn đảm bảo lợi ích của cổ đông.

Theo đó, SCR sẽ khấu trừ thuế thu nhập cá nhân của các cổ đông cá nhân nhận cổ tức ngay khi chuyển cổ tức bằng tiền cho các cổ đông cá nhân. Tiền thuế khấu trừ được tính là: Cổ tức x 5%.

Cổ đông cá nhân sử dụng toàn bộ số tiền cổ tức nhận được để mua 10%  cổ phần phát hành thêm thuộc quyền mua của mình thì:

- Cổ  đông cá nhân nộp thêm số tiền bằng với số tiền thuế (5% cổ tức) mà SCR đã tạm khấu trừ theo quy định để đảm bảo mua 10% cổ phần phát hành thêm thuộc quyền mua của mình.

- Cổ đông cá nhân có thể được hoàn trả số tiền thuế (5% cổ tức) đã khấu trừ sau khi SCR đã hoàn tất thủ tục tăng vốn và được cơ quan thuế chấp nhận cho hoàn trả phần thuế thu nhập cá nhân do SCR tạm khấu trừ theo quy định.

Sau khi chia cổ tức bằng cổ phiếu tỷ lệ 20%, SCR sẽ tăng vốn điều lệ từ 1,000 tỷ đồng lên 1,200 tỷ đồng.

Ngoài ra HĐQT còn đề xuất sẽ phát hành thêm 15 triệu cổ phần để tăng vốn từ 1,200 tỷ đồng lên 1,350 tỷ đồng. Trong đó, công ty sẽ chào bán 12 triệu cổ phần cho cổ đông hiện hữu theo tỷ lệ thực hiện 100:12, với giá 10,000 đồng/cp.

Tiếp theo, công ty sẽ chào bán 3 triệu cổ phần cho cán bộ cốt cán với cùng giá 10,000 đồng/cp. Cổ phiếu này bị hạn chế trong vòng 2 năm.

Tổng vốn điều lệ tăng thêm trong năm 2011 là 350 tỷ đồng, công ty sẽ dùng 250 tỷ đồng đầu tư dự án ở Phú Nhuận và bổ sung vốn lưu động 100 tỷ đồng.

Giảm mạnh chỉ tiêu kế hoạch 2011 trước áp lực chính sách

Theo ông Đặng Hồng Anh – chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc cho hay, ngành bất động sản sẽ còn đối diện với nhiều thách thức, trong đó áp lực về giảm giá bán do nguồn cung ra thị trường ngày càng nhiều hơn, nguồn vốn cho đầu tư bất động sản tiếp tục gặp thách thức do chính sách thắt chặt tiền tệ, lãi suất ngân hàng vẫn còn cao.

Điều này chắc chắn ảnh hưởng đến các doanh nghiệp bất động sản và SCR cũng bị ảnh hưởng không nhỏ.

Theo đó, công ty đã cân nhắc lại hoạch lợi nhuận năm 2011 và điều chỉnh giảm xuống 300 tỷ đồng so với kế hoạch 900 tỷ đồng trong bảng cáo bạch niêm yết.

Ông cho hay, 300 tỷ đồng là chỉ tiêu an toàn nhất dựa trên các cơ sở ổn định của công ty là dự án Pelleza Apartment với 300 tỷ đồng và dự án Hùng Vương 20 tỷ đồng.

Cũng trong năm nay, công ty sẽ chủ động giản tiến độ thực hiện một số dự án như Phú Thuận, Tản Đà Plaza,…chỉ thực hiện các thủ tục pháp lý và các tiện ích với mức chi phí thấp.

Theo ông Hồng Anh, năm nay định hương phát triển của SCR là phát triển an toàn và bền vững trong điều kiện kinh tế khó khăn.

Công ty đặt chỉ tiêu 2011 với:

- Tổng tài sản đạt 8,283 tỷ đồng, tăng 7% so với năm trước, vốn chủ sở hữu 2,730 tỷ đồng, tăng 18% so năm trước.

- Tổng doanh thu 1,240 tỷ đồng, trong đó doanh thu từ hoạt động đầu tư kinh doanh bất động sản đạt gần 840 tỷ đồng, chiếm khoảng 70% tổng doanh thu.

- Tổng chi phí là 940 tỷ đồng.

- Lợi nhuận trước thuế phấn đấu 300 tỷ đồng. Tỷ lệ trả cổ tức năm 2011 dự kiến từ 12% - 15%/vốn điều lệ.

Để đảm bảo doanh thu trong năm nay, công ty sẽ tập trung hoàn thiện tiến độ thi công và kinh doanh bán hàng các dự án trong năm 2011 gồm:  Belleza, Celadon City, Carrilon, Greenfield, Phú Thuận,  Đồi Thống Nhất, Tản  Đà

Công ty cũng đẩy mạnh hoạt động mua sỉ bán lẻ, tăng cường kinh doanh tiếp thị phân phối và dịch vụ về bất động sản để đảm bảo nguồn thu trong năm 2011.

Xuân Anh