VNI: Gian nan bài toán lợi nhuận và cổ tức từ bất động sản

ĐHĐCĐ thường niên 2012

VNI: Gian nan bài toán lợi nhuận và cổ tức từ bất động sản

Với vỏn vẹn 75 triệu đồng lợi nhuận sau thuế năm 2011, CTCP Đầu tư Bất động sản Việt Nam (HOSE: VNI) đã không thể chia cổ tức cho cổ đông. Bước sang năm 2012, bài toán về cổ tức có thể tiếp tục là vấn đề nan giải đối với công ty có vốn điều lệ hơn trăm tỷ nhưng chỉ đặt kế hoạch lợi nhuận 1 tỷ đồng.

Cổ tức năm 2012 không được đề cập đến trong tài liệu và cả trong chương trình tại ĐHĐCĐ thường niên của VNI.

ĐHĐCĐ thường niên CTCP Đầu tư Bất động sản Việt Nam (HOSE: VNI) diễn ra ngày 22/04 đã thông qua kế hoạch kinh doanh năm 2012 với doanh thu 25 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 1 tỷ đồng.

Trong năm 2012, VNI tiếp tục triển khai dự án Vinaland Tower như thiết kế, xin giấy phép và đi vào thi công khi thị trường khởi sắc. Đối với dự án Saigon South Center, năm 2011 công ty đã chuyển đổi mục đích của dự án từ phát triển nhà ở chung cư, trung tâm thương mại sang phát triển trung tâm thương mại kết hợp với chợ truyền thống và đã được UBND Quận 7 chấp thuận. Trong thời gian chờ hoàn tất thủ tục, công ty đã thực hiện chợ tạm, xây dựng chợ nhà lồng Phước Long trên diện tích đất 6,000 m2 của dự án với quy mô hơn 700 sạp bán hàng và đã cho thuê được trên 600 sạp với gía bình quân 1.8 triệu đồng/sạp/tháng. Năm nay, VNI tiếp tục hoàn tất việc chuyển đổi chức năng nêu trên.

Được biết, hiện khu vực phát triển dự án Vinaland Tower và Saison South Center đang được đô thị hóa nhanh chóng với việc triển khai các dự án của các công ty khác.

Các cổ đông cũng nhất trí với việc chuyển trụ sở công ty, hiện đang đặt tại phường Tân Phong, đến phường Phú Mỹ, quận 7 trong năm nay.

Về kết quả kinh doanh năm 2011, mặc dù hoàn thành mục tiêu doanh thu với 26.9 tỷ đồng nhưng lợi nhuận sau thuế của VNI vỏn vẹn 75 triệu đồng, bằng 7.5% kế hoạch năm. Với kết quả này, công ty không thể chia cổ tức.

Trong bối cảnh nguồn vốn ngân hàng bị tê liệt, năm qua công ty đã tìm kiếm cơ hội tiếp cận nguồn vốn khác. Cụ thể đã góp vốn 13% để thành lập Công ty Tư vấn Tài chính VREIT. VNI cũng thành lập CTCP Đầu tư Thương mại Dịch vụ Phước Long để thực hiện quản lý chợ Phước Long, đồng thời hoạt động trong lĩnh vực phân phối bán lẻ.

Minh Phương (Vietstock)

Finfonet