Eximland: Phát hành hơn 20 triệu cp, chưa niêm yết trong 2013

Eximland: Phát hành hơn 20 triệu cp, chưa niêm yết trong 2013

Quý 1/2013 lỗ ròng 1.17 tỷ đồng

ĐHĐCĐ thường niên 2013 của CTCP Bất động sản Exim (Eximland) đã không thông qua việc niêm yết cổ phiếu trên sàn giao dịch chứng khoán.

Cụ thể, ĐHĐCĐ năm 2012 của Eximland đã thống nhất niêm yết cổ phiếu trong năm 2012 nhưng do tình hình kinh tế vĩ mô gặp nhiều khó khăn, thị trường chứng khoán diễn biến không thuận lợi nên công ty chưa thực hiện được. Theo đó, HĐQT tiếp tục xin ý kiến niêm yết trong năm 2013 nhưng cổ đông đã không đồng ý do tình hình thị trường bất động sản chưa có dấu hiệu khởi sắc, kế hoạch cổ tức năm 2013 là 5% là không cao.

Ngoài ra, về vấn đề ủy quyền cho HĐQT quyết định hoạt động kinh doanh dịch vụ bất động sản có giá trị từ 50% trở lên cũng có tới 5% cổ đông có quyền biểu quyết không đồng ý nhưng tỷ lệ này nhỏ hơn mức 95% đồng ý nên vấn đề này vẫn được thông qua.

Đại hội cũng thông qua việc chào bán riêng lẻ 20,216,000 cp nhằm tăng vốn điều lệ từ 453 tỷ đồng lên 620 tỷ đồng. Giá phát hành dự kiến 10,000 đồng/cp. Vốn thu được từ đợt chào bán, công ty dùng để đầu tư dự án khu nhà ở Exim Garden tại quận 9; tập trung thanh toán tiền sử dụng đất cho nhà nước để hoàn tất thu tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất dự án.

Năm 2012 Eximland thực hiện được 2,172 tỷ đồng doanh thu và 5.4 tỷ đồng lãi sau thuế, bằng 7% kế hoạch năm (77 tỷ đồng).

Đối với việc thu hồi công nợ với Công ty 584 (NTB), Eximland cho biết, năm 2012 công ty đã chuyển nhượng 193 căn hộ dự án Tân kiên cho NTB, thu hồi 100 tỷ đồng vốn đầu tư và lợi nhuận gần 22 tỷ đồng. Theo thỏa thuận, Eximland đã cho NTB vay lại 22 tỷ đồng trong thời gian 6 tháng.

Do khó khăn về tài chính, đến nay NTB chưa thanh toán tiền vốn vay và lãi theo thỏa thuận đúng hạn. Hiện NTB đã có văn bản giải trình đề nghị BIDV hỗ trợ vốn để chuyển công năng các dự án sang nhà ở xã hội, trên cơ sở đó sẽ thanh toán công nợ cho Eximland.

Trong trường hợp không có khả năng thanh toán, hai bên thống nhất để Eximland quy đổi vốn và lãi vay thành diện tích căn hộ Tân Kiên và nhận lại bằng căn hộ, sau đó Eximland triển khai bán các căn hộ này để thu hồi vốn trong năm 2013.

Đại hội cũng thống nhất kế hoạch 2013 với lợi nhuận ròng 22 tỷ đồng và cổ tức 5%. Riêng quý 1, Eximland đã bị lỗ 1.17 tỷ đồng. Theo giải trình thì do những yếu tố bất lợi như hiện nay đã ảnh hưởng lớn tới tiến độ triển khai công việc của công ty theo kế hoạch.

Thanh Nụ (Vietstock)

ffn