Gói 30.000 tỷ: “Không ngờ nhanh thế!”
Gói 30.000 tỷ: “Không ngờ nhanh thế!”
Hiện nay, Đà Nẵng được đánh giá là một trong những địa phương thực hiện cho vay hỗ trợ nhà ở đối với khách hàng cá nhân có tỷ lệ cao so với cả nước. Sau hơn hai tháng triển khai gói 30.000 tỷ đồng, các chi nhánh NHTM trên địa bàn đã ký hợp đồng cho vay hỗ trợ nhà ở đối với 77 khách hàng cá nhân thuộc đối tượng thu nhập thấp, cán bộ, công chức, viên chức, lực lượng vũ trang, với tổng dư nợ gần 13 tỷ đồng.
Một trong những khách hàng đầu tiên được dọn về nhà mới tại căn hộ số 7 - tầng 5 – Khu A2 thuộc dự án nhà ở xã hội Vicoland là anh Nguyễn Văn Phúc, đang công tác tại Trung tâm kiểm nghiệm Đà Nẵng. Trong niềm vui khi được về ở trong căn hộ mới vừa được chủ đầu tư bàn giao, anh Phúc chia sẻ: Không ngờ mọi việc lại nhanh đến thế. Từ lúc làm hồ sơ đến ký hợp đồng mua nhà, ký hợp đồng vay vốn… tất cả chỉ trong vòng một tháng mà đã được nhận bàn giao căn hộ.
Chị Hạnh rất vui mừng khi về ở tại căn hộ vừa được chủ dự án bàn giao
|
Còn chị Phan Thị Lan, một công chức làm việc tại Công đoàn Khu công nghiệp và chế xuất Đà Nẵng, cũng vừa nhận bàn giao căn hộ tại tầng 1 cùng Khu A2 thuộc dự án nhà ở xã hội Vicoland cho hay: Chính sách cho vay hỗ trợ nhà ở cho người thu nhập thấp là chủ trương rất hợp lòng dân, mức lãi suất cho vay của ngân hàng hợp lý với thực tế thu nhập của công chức, viên chức, người lao động. Tạo cơ hội cho người có thu nhập thấp sở hữu nhà ở để ổn định cuộc sống.
Chiều 11/9/2013, chúng tôi cùng với cán bộ tín dụng Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam (Agirbank) chi nhánh quận Sơn Trà khảo sát thực tế việc nhận căn hộ tại dự án Blue House 1 của gia đình chị Đào Thị Hạnh, một giáo viên Trường Mầm non Sơn Ca, mua căn hộ số 7 - Tầng 8 - Block B - dự án Blue House 1.
Chị Hạnh tâm sự: Gia đình vừa dọn về đây ở vào ngày Chủ nhật 8/9/2013, đúng với ngày chủ nhà trọ đòi lại nhà thuê. Hai vợ chồng cứ ngỡ như mơ vậy! Bởi từ khi đăng ký mua nhà tại Công ty cổ phần liên doanh Đức Mạnh – 579 đến làm tất cả các thủ tục từ hợp đồng mua căn nhà, vay vốn ngân hàng chỉ trong vòng đúng một tuần.
Chị Hạnh chia sẻ thêm, tổng thu nhập của gia đình khoảng 8-9 triệu đồng/tháng, nhưng trước đây hàng tháng phải trả tiền thuê nhà mỗi tháng hết gần 1,5 triệu đồng, mà lại rất bất ổn, điều kiện tạm bợ. Vì vậy, nhờ chính sách hỗ trợ nhà ở của Nhà nước nên gia đình mới có được chỗ ở ổn định, nếu không sẽ chẳng biết đến khi nào mới có nhà để ở... Với khoản vay hơn 182 triệu đồng thì mỗi tháng trả khoảng 2,4 triệu đồng cả gốc và lãi cho ngân hàng, chỉ hơn khoản tiền thuê nhà trước đây một ít nên rất phù hợp với thu nhập của gia đình.
Hiện nay, Đà Nẵng được đánh giá là một trong những địa phương thực hiện cho vay hỗ trợ nhà ở đối với khách hàng cá nhân có tỷ lệ cao so với cả nước. Sau hơn hai tháng triển khai gói 30.000 tỷ đồng, các chi nhánh NHTM trên địa bàn đã ký hợp đồng cho vay hỗ trợ nhà ở đối với 77 khách hàng cá nhân (cả nước 331 khách hàng cá nhân) thuộc đối tượng thu nhập thấp, cán bộ, công chức, viên chức, lực lượng vũ trang, với tổng dư nợ gần 13 tỷ đồng (cả nước 105,32 tỷ đồng).
Theo ông Võ Minh, Giám đốc NHNN chi nhánh Đà Nẵng: Kết quả này chưa phản ánh đúng nhu cầu thực tế trên địa bàn, nhưng chứng minh được sự quan tâm chỉ đạo của chính quyền thành phố, sự nỗ lực triển khai cho vay hỗ trợ nhà ở của các chi nhánh NHTM, tạo điều kiện thuận lợi cho người thu nhập thấp tham gia vay vốn từ gói 30.000 tỷ đồng.
Là một trong những chi nhánh NHTM tham gia tích cực trong việc triển khai thực hiện cho vay hỗ trợ nhà ở, ông Đoàn Phúc - Phó Giám đốc Agribank Đà Nẵng cho hay, đến nay đã ký hợp đồng tín dụng và giải ngân cho 23 khách hàng cá nhân đáp ứng đủ các tiêu chí về cho vay hỗ trợ nhà ở.
Đến thời điểm này, Agribank Đà Nẵng đã cho vay hỗ trợ nhà ở với tổng dư nợ cho vay gần 4,5 tỷ đồng. Nhiều khách hàng trong số đó đã nhận được biên bản bàn giao căn hộ thực tế từ các chủ đầu tư như: các khách hàng mua căn hộ tại Block B thuộc dự án nhà ở xã hội Blue House 1 do Công ty cổ phần liên doanh Đức Mạnh – 579 làm chủ đầu tư; Khu A2, A3 - dự án nhà ở xã hội do Vicoland làm chủ đầu tư, xây dựng trên địa bàn phường Nại Hiên Đông, quận Sơn Trà (Đà Nẵng)…
Tương tự, các chi nhánh Vietcombank Đà Nẵng, BIDV Đà Nẵng, VietinBank Đà Nẵng, Ngũ Hành Sơn cũng đã tiếp nhận và giải quyết hồ sơ vay vốn cho hàng chục khách hàng cá nhân được UBND thành phố phê duyệt đủ điều kiện mua nhà ở xã hội.
Về việc thực hiện xác nhận các giấy tờ liên quan đến mua nhà ở xã hội cũng như các thủ tục để được tiếp cận nguồn vốn vay, anh Nguyễn Văn Phúc cho rằng: Trong thời gian đầu, còn gặp rất nhiều khó khăn, bởi hộ khẩu thường trú tại Nghệ An nên khi đến địa phương nơi tạm trú để xác nhận tình trạng thực tế nhà ở, chính quyền địa phương không xác nhận. Nhưng sau khi có sự vào cuộc của UBND thành phố, yêu cầu các cấp chính quyền địa phương tạo điều kiện thuận lợi để người thu nhập thấp mua nhà ở xã hội, thì những nút thắt từng bước được tháo gỡ.
Cùng với đó, sự nhiệt tình của ngân hàng cũng giúp cho người dân tiếp cận nguồn vốn nhanh hơn. Chỉ trong 3 ngày làm việc, hồ sơ vay vốn của khách hàng đã được thẩm định xong, tiến hành ký hợp đồng tín dụng và giải ngân.
Ông Lê Phước Long, Giám đốc Agribank chi nhánh quận Sơn Trà cho biết: Khi tiếp nhận hồ sơ vay của khách hàng, chi nhánh chỉ đạo cán bộ phụ trách tích cực phối hợp với chủ đầu tư, khách hàng, chính quyền địa phương để làm thế nào giải ngân nhanh nhất cho khách hàng. Không để ách tắc trong việc tiếp cận vốn vay của khách hàng, nếu hồ sơ đúng quy trình, thủ tục pháp lý theo quy định. Song cũng còn một số ít trường hợp, ngân hàng cần phải thẩm định lại mức thu nhập thực tế, khả năng trả nợ… nên mất nhiều thời gian, khiến một số khách hàng không hài lòng…
Về vấn đề này, ông Võ Minh lý giải thích: Gói tín dụng hỗ trợ nhà ở đã quy định rất rõ đối tượng được thụ hưởng, nên cán bộ ngân hàng rất dễ gặp phải những rủi ro pháp lý khi để xảy ra sơ suất. Vì vậy, không nên quá khắt khe cho rằng cán bộ ngân hàng làm khó người đi vay… Đáng chú ý là đến nay tình trạng UBND các xã, phường còn từ chối xác nhận hoặc chỉ xác nhận về thực trạng nhà ở trong phạm vi địa bàn quản lý, khiến nhiều người có nhu cầu thực sự nhưng không thể hoàn tất các thủ tục mua nhà ở xã hội và tiếp cận vốn vay ngân hàng…
Công Thái
