HQC bị thu hồi 3 dự án: “Nỗ lực” bất thành của vị Chủ tịch?
HQC bị thu hồi 3 dự án: “Nỗ lực” bất thành của vị Chủ tịch?
Việc UBND tỉnh Cần Thơ có thông báo chính thức về quyết định thu hồi 3 dự án lớn của CTCP TV - TM - DV Địa Ốc Hoàng Quân (HOSE: HQC) khiến giới đầu tư bất ngờ khi mà trước đó ông Trương Anh Tuấn – Chủ tịch HQC nhiều lần thông báo bán cổ phiếu để dùng tiền đầu tư vào 1 trong 3 dự án trên.
Cụ thể, ngày 26/06, Chủ tịch UBND thành phố Cần Thơ đã có quyết định thu hồi chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị Hoàng Quân Cần Thơ, Trường Đại học Đồng bằng sông Cửu Long và Khu tái định cư đối với HQC. Quyết định này được đưa ra sau khi HQC đã có đơn xin gia hạn, báo cáo tiến độ triển khai thực hiện thành lập và điều chuyển địa điểm xây dựng dự án Trường Đại học Đồng bằng sông Cửu Long chừng 1 tháng.
Theo chủ trương chấp thuận trước đây, khu đô thị và Đại học Quốc tế Cần Thơ có diện tích hơn 320 ha, bao gồm Trường Đại học Đồng bằng sông Cửu Long hơn 100ha và Khu đô thị hơn 220ha bao gồm khu tái định cư.
Những nhà đầu tư vốn quan tâm đến HQC tỏ ra vô cùng ngạc nhiên trước thông tin này khi mà kể từ cuối năm 2013, ông Trương Anh Tuấn - Chủ tịch HĐQT HQC liên tục có động thái bán cổ phiếu HQC trên sàn để đầu tư vốn vào 1 trong 3 dự án tại Cần Thơ. Theo đó, lần bán nhiều nhất là vào cuối năm 2013 với số lượng 10 triệu cp HQC. Không lâu sau đó, vào cuối tháng 3/2014, ông Tuấn cũng thông báo đã bán thêm 6 triệu cp HQC và chỉ còn giữ lại số cp rất ít. Mục đích của cả hai lần giao dịch trên đều là để đầu tư vào Trường Đại học Đồng bằng sông Cửu Long tại Thành phố Cần Thơ.
Và tại ĐHĐCĐ 2014, chính ông Tuấn cũng tái khẳng định, 100% số tiền từ bán cp HQC trên đều sử dụng cho hoạt động của HQC và cho dự án Trường ĐH Đồng bằng sông Cửu Long.
Đây là dự án có tổng vốn đầu tư 152 tỷ đồng, đến nay HQC đã giải ngân hơn 60 tỷ và trước đó dự kiến tháng 8 này sẽ khởi công chính thức. Tại ĐHĐCĐ thường niên 2014, ông Lê Đình Viên – Thành viên HĐQT HQC cho biết trước mắt công ty sẽ không có lợi nhuận như mong đợi từ dự án Trường Đại học này. Tuy nhiên, về lâu dài, ông Viên cho rằng đây là chiến lược để thu hút dân cư và sự phát triển cho các dự án của HQC tại khu vực này.
Như vậy, ở góc độ nào đó, “nỗ lực” của Chủ tịch HQC đã không đạt được kết quả như mong đợi sau quyết định của UBND tỉnh Cần Thơ nêu trên.
Tuy nhiên, xét ở góc độ tích cực, cũng có những ý kiến cho rằng việc HQC bị thu hồi các dự án tại Cần Thơ lại là điều tốt vì công ty khi đó sẽ tập trung nguồn lực tài chính cho các dự án nhà ở xã hội trong bối cảnh khó khăn về vốn như hiện nay.
HQC vốn là đơn vị hoạt động trong 3 lĩnh vực chính là bất động sản, giáo dục và tài chính. Tuy nhiên, trong những năm gần đây, hình ảnh HQC chủ yếu phản ánh qua lĩnh vực bất động sản mà tiên phong là phân khúc nhà ở xã hội. Những dự án nhà xã hội HQC đang triển khai được kỳ vọng “cứu cánh” và là nguồn thu chủ lực trong thời gian tới cho công ty. Ngay cả kế hoạch 2014 đặt ra, các dự án nhà ở xã hội đã chiếm hơn 90% tỷ trọng doanh thu. Cụ thể, nhà ở xã hội HQC Plaza sẽ mang lại doanh thu 800 tỷ đồng, HQC Hóc Môn 320 tỷ đồng, HQC Cần Thơ 90 tỷ đồng và còn lại là từ các dự án khác 110 tỷ đồng.
Tính đến thời điểm hiện tại, HQC đã bán được 700/1,735 căn của HQC Plaza, 165/735 căn của HQC Cần Thơ và 119/579 căn của HQC Hóc Môn. Theo HQC, khả năng HQC hoàn thành từ 70% kế hoạch lợi nhuận trở lên là khá cao.
Tri Nhân
