VCSC: Dự án HAGL Myanmar Center sẽ có kết quả tích cực
VCSC: Dự án HAGL Myanmar Center sẽ có kết quả tích cực
CTCP Chứng khoán Bản Việt (VCSC) cho biết vừa có chuyến thăm dự án bất động sản phức hợp Hoàng Anh Gia Lai Myanmar Center (HAGLM) của CTCP Hoàng Anh Gia Lai (HOSE: HAG) và một số dự án bất động sản khác tại Yangon, Myanmar.
Theo VCSC, so với TPHCM, giá bất động sản tại Yangon quá cao trên cơ sở thu nhập bình quân trên đầu người tại nước này. Giá bất động sản tăng mạnh từ khi Myanmar mở cửa đối với đầu tư nước ngoài theo tiến trình cải cách kinh tế được triển khai năm 2011. VCSC cho rằng giá bán bất động sản sẽ tăng chậm lại trong 2-3 năm tới vì các dự án hiện đang được thi công sẽ gia tăng nguồn cung. Trong khi đó, nhu cầu bất động sản dự báo sẽ tốt với việc các tập đoàn quốc tế đầu tư vào Myanmar.
Do đó, HAGLM, với hai giai đoạn theo kế hoạch sẽ được bàn giao trong năm 2015, dự báo sẽ đạt kết quả tốt nhờ vị trí đắc địa, chất lượng cao cấp, mức giá cạnh tranh và thời điểm bán tốt. Với diện tích 7.4ha tọa lạc tại một trong những khu vực hấp dẫn nhất của Yangon, HAG hiện đang phát triển dự án theo tiêu chuẩn 5 sao của quốc tế. Tuy nhiên, trao đổi với VCSC, công ty cho biết dự kiến giá bán sẽ không cao hơn so với mặt bằng chung thị trường. Điều này, cộng với lợi thế tung sản phẩm ra thị trường sớm với việc hoàn tất dự án vào năm 2015, khả năng dự án HAGLM sẽ đạt được những kết quả tích cực.
Hiện dự án HAGLM đã xây xong tầng 5 của khách sạn; hai tòa cao ốc văn phòng đầu tiên là một tòa xây xong tầng 7, một tòa xây xong tầng 5; trung tâm tiện ích và khu bán lẻ đang được thi công.
Giai đoạn 1 của dự án gồm các khu trên, dự kiến đến ngày 31/03/2015 sẽ được bàn giao. Khi đó, tất cả các khu đều đi vào hoạt động, trừ khu khách sạn cần thêm 5-6 tháng để công ty quản lý khách sạn tiến hành thử nghiệm trước khi bắt đầu.
Giai đoạn 2 gồm 5 tòa căn hộ (khoảng 1,000 căn, trong đó có khoảng 400 căn là căn hộ dịch vụ) và hai tòa cao ốc văn phòng, đã được khởi công và dự kiến đến cuối Quý 3/2015 sẽ được bàn giao.
Giá thuê mặt bằng văn phòng dự kiến sẽ dao động từ 70-75USD/m2/tháng. Giá thuê mặt bằng bán lẻ trung bình dự kiến là 40-45USD/m2/tháng.
Minh An
