Chậm làm giấy hồng cho người mua nhà sẽ bị phạt đến 1 tỉ đồng
Chậm làm giấy hồng cho người mua nhà sẽ bị phạt đến 1 tỉ đồng
Đó là quy định đáng chú ý trong Nghị định về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai vừa được Chính phủ ban hành (có hiệu lực từ 25-12). Nghị định có hiệu lực thi hành từ 25/12/2014.
Theo Nghị định này, trường hợp tổ chức được Nhà nước giao đất xây dựng nhà ở để bán nhận trách nhiệm làm thủ tục cấp giấy hồng cho người mua nhà ở, đất ở mà chậm làm thủ tục cấp giấy kể từ ngày bàn giao nhà ở, đất ở sẽ bị xử phạt rất nặng, cao nhất đến 1 tỉ đồng. Mức tiền phạt cao hay thấp sẽ tùy thuộc vào số lượng người mua nhà ở, đất ở và thời gian chậm làm thủ tục cấp giấy.
Cụ thể, đối với trường hợp tổ chức được Nhà nước giao đất xây dựng nhà ở để bán nhận trách nhiệm làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận cho người mua nhà ở, người nhận quyền sử dụng đất ở mà chậm làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận kể từ ngày bàn giao nhà ở, đất ở thì hình thức và mức xử phạt như sau:
Chậm làm thủ tục từ 3-6 tháng: Phạt tiền từ 10-30 triệu đồng đối với trường hợp chậm làm thủ tục cho dưới 30 hộ gia đình, cá nhân; phạt tiền từ trên 30-50 triệu đồng đối với trường hợp làm thủ tục cho từ 30 đến dưới 100 hộ gia đình, cá nhân; đối với trường hợp chậm làm thủ tục cho từ 100 hộ gia đình, cá nhân trở lên sẽ bị phạt tiền từ trên 50-100 triệu đồng.
Chậm làm thủ tục từ trên 6-9 tháng: Phạt tiền từ trên 30-50 triệu đồng đối với trường hợp làm chậm thủ tục cho dưới 30 hộ gia đình, cá nhân; phạt tiền từ trên 50-100 triệu đồng đối với trường hợp làm chậm thủ tục cho từ 30 đến dưới 100 hộ gia đình, cá nhân; đối với trường hợp chậm làm thủ tục cho từ 100 hộ gia đình, cá nhân trở lên sẽ bị phạt tiền từ trên 100-300 triệu đồng.
Chậm làm thủ tục từ trên 9-12 tháng: Đối với trường hợp chậm làm thủ tục cho dưới 30 hộ gia đình, cá nhân sẽ bị phạt tiền từ trên 50-100 triệu đồng; phạt tiền từ trên 100-300 triệu đồng đối với trường hợp chậm làm thủ tục cho từ 30 đến dưới 100 hộ gia đình, cá nhân; đối với trường hợp chậm làm thủ tục cho từ 100 hộ gia đình, cá nhân trở lên sẽ bị phạt tiền từ trên 300-500 triệu đồng.
Chậm làm thủ tục từ trên 12 tháng trở lên: Phạt tiền từ trên 100-300 triệu đồng đối với trường hợp chậm làm thủ tục cho dưới 30 hộ gia đình, cá nhân; đối với trường hợp chậm làm thủ tục cho từ 30 đến dưới 100 hộ gia đình, cá nhân thì sẽ bị phạt tiền từ 300-500 triệu đồng; phạt tiền từ trên 500 triệu đến 1 tỉ đồng đối với trường hợp chậm làm thủ tục cho từ 100 hộ gia đình, cá nhân trở lên.
Trên thực tế, tình trạng các chủ đầu tư dự án nhà chung cư chậm thực hiện việc làm giấy hồng cho người mua nhà diễn ra khá phổ biến. Tại TP.HCM, có nhiều dự án người dân đã vào ở gần chục năm nhưng vẫn không được cấp giấy hồng. Với mức phạt khủng như trên, có lẽ các chủ đầu tư sẽ không dám “chây ỳ” trong việc làm giấy hồng cho người mua nhà nữa.
