CTCCorp: Sau sự rút lui của ông Đặng Thành Tâm, đến lượt Saigon Tourist thoái vốn

CTCCorp: Sau sự rút lui của ông Đặng Thành Tâm, đến lượt Saigon Tourist thoái vốn

Mặc dù đang sở hữu dự án Đô thị du lịch lấn biển lớn nhất Việt Nam nhưng CTCP Đô thị Du lịch Cần Giờ (CTCCorp) liệu có đủ sức hấp dẫn không khi giới đầu tư lần lượt chứng kiến các cổ đông lớn ra đi. Những gương mặt cũ như ông Đặng Thành Tâm đã rút lui và hiện nay Saigon Tourist cũng đang chào bán toàn bộ phần vốn góp của mình.

Sóng ngầm đổi chủ!

Từng chiếm áp đảo về vốn nắm giữ tại CTCCorp là nhóm cổ đông liên quan đến ông Đặng Thành Tâm. Tính đến cuối năm 2013, nhóm cổ đông này bao gồm CTCP Xây dựng Sài Gòn (SCC), CTCP Quản lý quỹ đầu tư SGI (SGIC) và CTCP Khoáng sản Sài Gòn – Quy Nhơn (SQC) sở hữu tổng cộng 65.49% vốn của CTCCorp. Đây đều là các thành viên của Tập đoàn Đầu tư Sài Gòn (Saigon Investment Group). Trong đó, CTCP Xây dựng sài Gòn (SCC) là một trong những cổ đông sáng lập ban đầu của CTCCorp.

Cơ cấu cổ đông của CTCCorp

Bên cạnh đó, đại diện từ các cổ đông này cũng tham gia vào HĐQT của CTCCorp, đặc biệt, ông Đặng Thành Tâm đã góp mặt trong HĐQT nhiều năm và giữ chức Chủ tịch từ tháng 09/2011.

Tuy nhiên, tại ĐHĐCĐ thường niên 2014, HĐQT của CTCCorp đã có thay đổi đáng kể khi tất cả các thành viên liên quan đến Saigon Investment Group trên đều đã miễn nhiệm, các cổ đông nhất trí bầu thành viên mới là ông Dương Tấn Hải làm Chủ tịch HĐQT nhiệm kỳ 2014-2019. Bên cạnh đó, báo cáo tài chính quý 3/2014 của SQC cũng cho thấy, công ty này đã thoái toàn bộ khoản đầu tư 11,172,718 cp CTCCorp, tương đương giá trị sổ sách gần 190 tỷ đồng. Còn sở hữu của các cổ đông liên quan đến ông Đặng Thành Tâm còn lại không có công bố thông tin.

Đến 22/07/2014, cơ cấu cổ đông lớn của CTCCorp đã có nhiều thay đổi với sự xuất hiện của Ngân hàng TMCP Quốc Dân (10.18%) và bà Phạm Thu Thủy (56.48%), còn Saigon Tourist vẫn nắm tỷ lệ 21.88% vốn của công ty. Đặc biệt, bà Phạm Thu Thủy nắm tỷ lệ chi phối và cũng là nhân vật vừa mới được bầu vào HĐQT của CTCCorp tại ĐHĐCĐ thường niên 2014.

Nhưng có vẻ cơ cấu cổ đông lớn của CTCCorp vẫn chưa thôi biến động. Sau sự thoái lui của nhóm cổ đông liên quan đến ông Đặng Thành tâm, đến lượt Saigon Tourist cũng phải ra đi khi thông báo sẽ bán đấu giá ra công chúng toàn bộ vốn góp 11,501,099 cp CTCCorp, tương đương tỷ lệ 21.88% với giá khởi điểm 12,000 đồng/cp vào ngày 10/12/2014 theo chủ trương thoái vốn Nhà nước.

CTCCorp và dự án lấn biển lớn nhất Việt Nam

CTCCorp ra đời từ năm 2004, hoạt động trong lĩnh vực kinh doanh đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng, dịch vụ và thương mại, trong đó định hướng tập trung đầu tư và phát triển các khu đô thị du lịch biển. Từ năm 2007, CTCCorp khởi công thực hiện dự án lấn biển Đô thị du lịch Saigon SunBay - một trong những dự án lấn biển lớn nhất tại Việt Nam.

Phối cảnh dự án Saigon SunBay

Khu đô thị du lịch biển Saigon SunBay được xây dựng tại huyện Cần Giờ với tổng diện tích 600 ha và đã triển khai thi công giai đoạn 1 từ cuối năm 2013. Theo thông tin công bố từ công ty, thời gian hoàn tất phun cát, san lấp mặt bằng và cơ sở hạ tầng cho 151 ha của giai đoạn này là hai năm. Hiện Saigon SunBay đang trong giai đoạn hoàn tất hạng mục đê kè thuộc phần 1, giai đoạn 1 (15.5 hecta).

Tiến độ dự án đến 30/10/2014 theo công bố của CTCCorp

CTCCorp tiến hành thi công gia cố phần thân đê từ cuối năm 2013, tiến độ đến tháng 08/2014 (hình trái) và 30/10/2014 (hình phải). Đơn vị nhà thầu Liên danh Lũng Lô – Sao Mai đã hoàn tất việc thi công và đang chuẩn bị các thủ tục nghiệm thu bàn giao đưa vào sử dụng toàn bộ quỹ đất khu vực 15.5 hecta của giai đoạn 1-1.

Tính đến nay, dự án vẫn chưa mang lại doanh thu do đang trong giai đoạn giải tỏa mặt bằng và thi công bước đầu một số hạng mục chưa đưa vào khai thác sử dụng. Theo báo cáo tài chính qua các năm của CTCCorp, nguồn thu của công ty chủ yếu là tiền lãi gửi ngân hàng từ số tiền chưa thực hiện giải ngân.

Trong đó, năm 2011 là năm mang lại cả doanh thu lẫn lợi nhuận đỉnh điểm cho CTCCorp với 64.4 tỷ và 40.2 tỷ đồng. Gần đây nhất, trong nửa đầu năm 2014, công ty đạt lãi 7.2 tỷ đồng và lợi nhuận chưa phân phối cuối kỳ ghi nhận ở mức 23.52 tỷ đồng.

Được biết trong năm 2014, công ty đặt kế hoạch doanh thu tài chính 27 tỷ đồng, giảm 19% so với năm trước. Lợi nhuận sau thuế dự kiến cũng giảm 20% xuống mức 13.8 tỷ đồng và tỷ lệ cổ tức 2%.

Doanh thu tài chính và lợi nhuận sau thuế qua các năm của CTCCorp ĐVT: tỷ đồng

Đáng chú ý, lãi cơ bản trên mỗi cổ phiếu (EPS) những năm gần đây đang thể hiện xu hướng giảm rõ rệt, từ mức cao nhất vào năm 2011 với 8,561 đồng và đến năm 2013 chỉ còn ở mức 329 đồng.

Còn vốn điều lệ, theo giấy phép đăng ký kinh doanh của CTCCorp hiện là 1,000 tỷ đồng, tuy nhiên, tính đến 30/06/2014 thì vốn thực góp chỉ khoảng phân nửa (525.7 tỷ đồng).

Vốn điều lệ và tổng tài sản qua các năm của CTCCorp ĐVT: tỷ đồng

Đan Thanh