Chủ tịch Địa ốc Hoàng Quân: Năm 2015 sẽ bước vào giai đoạn “đột phá”

Chủ tịch Địa ốc Hoàng Quân: Năm 2015 sẽ bước vào giai đoạn “đột phá”

Đó là chia sẻ đầy tâm huyết của TS Trương Anh Tuấn – Chủ tịch HĐQT Công ty Địa ốc Hoàng Quân (HOSE: HQC) khi nói về định hướng chiến lược kinh doanh trong năm 2015 của HQC.

TS Trương Anh Tuấn

Kế hoạch doanh thu và lợi nhuận gấp 10 lần

Ông Tuấn cho biết, năm 2015 HQC sẽ bước vào giai đoạn “đột phá” hay đúng hơn là “thừa thắng xông lên” khi các chính sách vĩ mô bắt đầu đi vào ổn định và thị trường bất động sản đang tốt lên.

Theo đó, HQC sẽ tập trung tối đa nguồn lực để phát triển dòng sản phẩm nhà ở xã hội (NOXH), nhà ở dành cho công nhân tại các khu công nghiệp. Đặc biệt, năm 2015 sẽ hoàn thành và bàn giao các dự án trọng điểm như HQC Plaza, HQC Hóc Môn, Cao ốc HQC Royal Tower, Grandora Tower, Khu đô thị - Đại học Đồng bằng Sông Cửu Long (giai đoạn 1) và Trường Đại học Đồng bằng Sông Cửu Long.

Việc triển khai khởi công, hoàn thành phần móng, xúc tiến công tác bán hàng các dự án HQC Nha Trang, HQC Bình Thuận, HQC Bình Trưng Đông, HQC An Phú Tây, HQC 35 Hồ Học Lãm, HQC Tây Ninh để mang lại doanh thu ngay trong năm 2015 cũng được Công ty chú trọng triển khai, ông Tuấn nói thêm.

Dự án HQC Plaza dự kiến sẽ bàn giao trong quý 4 năm nay.

Với định hướng này, năm 2015, HQC đưa ra chỉ tiêu doanh thu 3,200 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 320 tỷ đồng, đều gấp 10 lần kết quả đạt được trong năm 2014. Theo ông Tuấn, trong cơ cấu doanh thu và lợi nhuận HQC năm 2015 thì các dự án NOXH sẽ chiếm 50%, phần còn lại đến từ các dự án và lĩnh vực hoạt động khác.

Bảng kế hoạch doanh thu lợi nhuận năm 2015

Mặc dù mạnh tay đưa ra chỉ tiêu cao như vậy nhưng ông Tuấn tỏ ra rất tự tin: “Kế hoạch này là hoàn toàn khả thi khi mà một loạt dự án của Công ty như HQC Plaza, HQC Hóc Môn, HQC Royal Tower, Grandora Tower, Khu đô thị Đại học Đồng bằng Sông Cửu Long, Trường Đại học Đồng bằng Sông Cửu Long đang đi vào giai đoạn bàn giao, các khu công nghiệp như KCN Bình Minh – Vĩnh Long, KCN Hàm Kiệm – Bình Thuận đang nhận được sự quan tâm, thu hút đầu tư lớn từ các đối tác trong và ngoài nước,… Đó là chưa kể doanh thu từ các dự án liên kết với các công ty thành viên cũng sẽ giúp HQC dễ dàng thực hiện kế hoạch”.

Ông Tuấn cũng cho biết thêm, chỉ riêng trong quý 1/2015, ước tính lợi nhuận HQC đạt ít nhất là 30 tỷ đồng, đây là con số đáng kể so với kết quả đạt được cả năm 2014.

Bên cạnh đó, HQC cũng đưa ra kế hoạch đầu tư vốn vào các dự án trong 3 năm từ 2015 đến 2017. Theo đó, vốn đầu tư cho các dự án do HQC triển khai trong 3 năm này dự kiến hơn 9,160 tỷ đồng; vốn tại các dự án HQC liên kết với công ty liên kết liên doanh là 6,700 tỷ đồng. Và trên cơ sở đầu tư đó, HQC dự kiến lợi nhuận năm 2016 sẽ ở mức 397.8 tỷ đồng và năm 2017 đạt 702 tỷ đồng.

Dự kiến doanh thu lợi nhuận trong các năm 2016 và 2017 của HQC (Đvt: VNĐ)

Phát hành cho cổ đông và hoán đổi cổ phần để tăng vốn lên 4,000 tỷ

Bên cạnh việc xúc tiến hoàn thành các dự án để bàn giao nhằm đảm bảo hoàn thành kế hoạch doanh thu và lợi nhuận, trong năm nay, HĐQT HQC cũng sẽ trình cổ đông kế hoạch tăng vốn gấp đôi, lên 4,000 tỷ đồng.

Theo đó, HQC sẽ chào bán 63 triệu cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu với tỷ lệ thực hiện quyền 200:63 và giá không thấp hơn 10,000 đồng/CP. Tổng vốn dự kiến thu về sau đợt phát hành này là 630 tỷ đồng dùng để góp vốn hợp tác kinh doanh thực hiện Dự án Khu công nghiệp Bình Minh và Dự án Khu Nhà ở chuyên gia, công nhân và thương mại - dịch vụ Bình Minh giá trị 280 tỷ đồng; thực hiện Dự án Trường Đại học Đồng bằng sông Cửu Long (giai đoạn 1) 150 tỷ đồng và bổ sung vốn đầu tư cho Dự án  HQC Hóc Môn 200 tỷ đồng.

Tiếp theo đó, HQC sẽ phát hành tối đa 137 triệu cổ phiếu để hoán đổi cổ phiếu tại 4 công ty liên kết nhằm tiến đến sở hữu 100% vốn.

Cụ thể, đối với CTCP Đầu tư - Địa ốc Hoàng Quân Cần Thơ, dự kiến HQC sẽ phát hành 36.2 triệu cổ phần để hoán đổi; CTCP TV-TM-DV Địa ốc Hoàng Quân Bình Thuận thì cần 29.8 triệu cổ phần; CTCP Đầu tư Phát triển Bất động sản Đông Dương với 38 triệu cổ phần và 33 triệu cổ phần để hoán đổi cho CTCP Cảng Bình Minh.

Phân tích về kế hoạch tăng vốn năm 2015, ông Tuấn cho biết, bức tranh hoạt động của HQC hiện tại đang hội tụ đủ các yếu tố “thiên thời” và “địa lợi”. Với đội ngũ chuyên nghiệp, có sẵn nguồn lực nội tại và quỹ đất sạch đầy đủ pháp lý thì năm 2015 là thời điểm để HQC thực hiện bứt phá trong kinh doanh.

Về cơ bản, việc tăng vốn năm 2014 cũng phần nào đủ để hỗ trợ cho các dự án mà Công ty đang thực hiện. Tuy nhiên, để tiếp tục phát triển cho các năm sau đó thì HQC cần huy động thêm vốn để thực hiện đầu tư. Đó là lý do HQC đưa ra kế hoạch phát hành thêm.

Đối với kế hoạch hoán đổi cổ phần tại các công ty liên kết là nhằm đảm bảo các dự án của HQC tại các khu vực tỉnh thành ngoài TPHCM được đảm bảo thực hiện đúng tiến độ, cam kết.

Ông Tuấn cũng tiết lộ thêm, hiện có nhiều nhà đầu tư nước ngoài ngỏ ý muốn tham gia mua cổ phần của HQC. Song, việc này vẫn còn trong quá trình đàm phán và nếu không có gì thay đổi thì năm nay HQC có thể bán phần vốn trị giá 20 triệu USD cho đối tác chiến lược nước ngoài.

Chiến lược hợp tác quốc tế trong 5 năm tới

Ngoài định hướng kế hoạch trong năm 2015, ông Tuấn cũng chia sẻ thêm chiến lược trong 5 năm tới của HQC. Với tư cách là Thành viên của nhiều hiệp hội/tổ chức lớn mạnh trên thế giới như Hiệp hội Bất động sản Thế giới (FIABCI), Thành viên Hiệp hội Doanh nghiệp Châu Âu tại Việt Nam (EuroCham), Thành viên Hiệp hội Doanh nghiệp Singapore tại Việt Nam,… cùng với chính sách mới cho phép người nước ngoài được sở hữu nhà, HQC sẽ tiến hành hợp tác quốc tế trong 3 lĩnh vực bất động sản, tài chính và giáo dục.

Cụ thể, HQC sẽ đẩy mạnh hơn nữa việc hợp tác với các định chế tài chính (quỹ đầu tư), ngoài việc tăng khả năng huy động vốn còn giúp nâng cao chất lượng quản trị trong doanh nghiệp.

Trong giáo dục, ông Tuấn cho biết HQC đang thực hiện các thủ tục để tiến tới liên kết hợp tác với 1 trường Đại học tại Mỹ hoặc phương án hai là tiến hành liên kết với một trường đại học tại nước thứ 3 có mô hình giáo dục của Mỹ.

Sanh Tín