ĐHĐCĐ SAM: Kế hoạch lãi trăm tỷ, vốn gần 3 ngàn tỷ

22/04/2015 09:37

22-04-2015 09:37:32+07:00

[Bài cập nhật]

Sáng ngày 22/04, theo như tờ trình ĐHĐCĐ thường niên 2015 của CTCP Đầu tư & Phát triển Sacom (HOSE: SAM), ban lãnh đạo dự kiến trình đại hội kế hoạch phát hành hơn 145 triệu cp để tăng vốn lên hơn 2,840 tỷ đồng.

13h05: Cổ đông đã biểu quyết thông qua tất cả các tờ trình tại đại hội

12h30: Đại hội thảo luận

Phương án gì để SAM phát hành thành công khi cổ phiếu pha loãng có thể khiến giá giảm mạnh?

Cổ đông nên nhìn vào tài sản thực và giá trị của công ty. Giá trị pha loãng của SAM sau phát hành tầm 10,900 đồng/cp. Giá phát hành cho cổ đông là 10,000 đồng/cp. Hiện SAM đang có những dự án thực, thành quả thực không mất đi đâu cả.

Chung cư Ung Văn Khiêm sẽ tập trung phân khúc nào? Triển vọng của dự án Sacom Tuyền Lâm trong 2015 và những năm tới như thế nào?

Dự án chung cư Ung Văn Khiêm tập trung vào phân khúc sản phẩm trung bình, giá tầm 24-26 triệu/m2 và có lợi thế từ cơ sở hạ tầng.

SAM hiện đang đầu tư 600 tỷ vào dự án Sacom Tuyền Lâm. Thời gian thu hồi vốn lúc trước được đề ra là 10 năm. Ngày lễ phòng được lấp kín, ngày thường chưa đến 15% nên khó thu hồi vốn nhanh.

Kế hoạch vay nợ của SAM 2015?

Ban lãnh đạo SAM nhấn mạnh mảng bất động sản chưa vay một đồng nào, chủ yếu cho vay để bổ sung vốn lưu động cho dây và cáp.

Kế hoạch doanh thu 2015 sụt giảm do không còn gia công Cadivi nhưng lại đề kế hoạch lợi nhuận tăng?

Mảng quan trọng thứ hai SAM đang nhắm tới là dây điện từ. 2015 kỳ vọng góp phần vào lợi nhuận tổng dây và cáp sẽ gia tăng. Trong năm, SAM dành 500 tỷ đồng cho kế hoạch đầu tư vào dây điện từ để thúc đẩy sản phẩm phụ trợ.

12h08: Ban Kiểm phiếu công bố kết quả bầu cử Thành viên HĐQT nhiệm kỳ 2015 - 2020

Theo đó, tất cả ứng viên ứng cử vào HĐQT và BKS nhiệm kỳ 2015 - 2020 đều trúng cử.

10h25: Ông Đỗ Văn Trắc – Phó Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng Giám đốc SAM chia sẻ những chỉ tiêu chính trong năm 2014

Theo ông Trắc, nguyên nhân mà SAM không đạt kế hoạch kinh doanh 2014 như đã đề ra là do giá bán sản phẩm thấp hơn nhiều so với năm trước, tương ứng giảm 8%.

Lợi nhuận bất động sản trong năm 2014 thu về hơn 26 tỷ đồng, gấp 4 lần so với kế hoạch đề ra.

Ông Trắc cho biết thêm, mục tiêu trọng tâm trong năm 2015 sẽ tiếp tục đẩy mạnh dòng tiền cho dự án Sacom Tuyền Lâm. Hiện SAM đang thuê tư vấn tập đoàn nước ngoài để có thể quản lý và tư vấn tốt hơn cho dự án này.

10h00: Đại hội bước vào phiên bầu cử thành viên HĐQT, Ban Kiểm soát cho nhiệm kỳ 2015 - 2020

Ứng cử vào thành viên HĐQT của SAM cho nhiệm kỳ 2015 – 2020 xuất hiện gương mặt mới là ông Đỗ Thanh Bình – Phó Tổng Giám đốc CTCP Sacom – Tuyền Lâm.

Các thành viên ứng cử vào HĐQT:

Ông Nguyễn Đinh Tú
Ông Đỗ Văn Trắc
Ông Trần Đình Tùng
Ông Hoàng Trí Cường
Ông Đỗ Thanh Bình

Các thành viên ứng cử vào BKS:

Ông Nguyễn Văn Nguyên
Bà Định Thị Hoài Bắc
Ông Nguyễn Minh Hà

9h20: Đại hội bắt đầu với số cổ phần tham dự đại hội có quyền biểu quyết là 92%

ĐHĐCĐ thường niên 2015 của SAM.

Phát hành hơn 145 triệu cp cho cổ đông và cán bộ công nhân viên

SAM có kế hoạch phát hành 145,576,754 cổ phần với tổng giá trị phát hành theo mệnh giá gần 1,456 tỷ đồng. Theo đó, vốn điều lệ của SAM dự kiến sẽ tăng từ 1,386 tỷ lên hơn 2,842 tỷ đồng.

Trong đó, phát hành 138.6 triệu cổ phần cho cổ đông hiện hữu (bao gồm 41.6 triệu cổ phần thưởng và 97 triệu cổ phần chào bán); phần còn lại 6.9 triệu cổ phần sẽ được phát hành cho cán bộ công nhân viên công ty (bao gồm hơn 2 triệu cổ phần thưởng và gần 4.9 triệu cổ phần chào bán). Toàn bộ cổ phần phát hành đều không bị hạn chế chuyển nhượng.

SAM sẽ sử dụng vốn phát hành để bổ sung vốn lưu động, nâng cao năng lực sản xuất sản phẩm dây và cáp; bổ sung vốn điều lệ cho CTCP Sacom – Tuyền Lâm; bổ sung vốn điều lệ CTCP Địa ốc Sacom (Samland). HĐQT căn cứ vào tình hình thực tế để tham gia đầu tư vốn vào quá trình M&A và mua bán cổ phần của các doanh nghiệp nhà nước IPO và căn cứ vào nhu cầu thực tế của công ty cũng như các đơn vị thành viên để phân bổ vốn.

Kế hoạch lãi 102 tỷ đồng năm 2015

Năm 2015, SAM đặt kế hoạch doanh thu và lãi ròng lần lượt là 1,587 tỷ và 102 tỷ đồng, không thay đổi nhiều so với kế quả thực hiện trong năm 2014 (1,702 tỷ và 98 tỷ đồng).

Về lĩnh vực dây và cáp, HĐQT cho biết doanh thu và lợi nhuận của mảng này sẽ không đột biến nhiều trong năm 2015.

Về lĩnh vực bất động sản, trong năm 2015 SAM có kế hoạch đạt tỷ lệ lấp đầy trên 60% diện tích kinh doanh của tòa nhà SCS và công tác bán căn hộ, cho thuê mặt bằng thuộc chung cư Samland, Giai Việt, Hoàng anh Gia Lai. Ngoài ra, ban lãnh đạo SAM đặt mục tiêu hoành tất thủ tục giấy phép đầu tư dự án Ung Văn Khiêm, thi công hoàn thiện móng, mở bán đợt 1 và đẩy mạnh khai thác kinh doanh những hạng mục công trình đã hoàn thành như sân golf, nhà hàng, Club house, biệt thự.

Nói về kế hoạch đầu tư, SAM dự kiến sẽ dành hơn 1,085 tỷ đồng để đầu tư vào các công ty con (1,011 tỷ) và đầu tư khác (74.5 tỷ) tại các dự án như Giai Việt, Hoàng Anh Gia Lai và nâng cấp sửa chữa văn phòng SACOM.

Dự án Sacom Tuyền Lâm, đầu tư hoàn chỉnh khách sạn 4 sao để đưa vào khai thác kinh doanh dự kiến vào tháng 9/2015, còn nhà văn phòng dự kiến vào tháng 4/2015. SAM tiếp tục triển khai thi công nhà cộng đồng, 7 biệt thự khu vực sân golf, 14 biệt thự khu vực tuyến đường số 14 ở bán đảo và 9 căn biệt thự khu vực khách sạn 4 sao, đồng thời triển khai khu vực bến du thuyền, khu vực mua sắm, rạp chiếu phim 3D, 4D, 5D… và nhà máy xử lý nước cung cấp cho cả 2 dự án.

Đối với dự án Samland, SAM dự kiến tăng vốn cho Samland từ 200 tỷ lên 500 tỷ. Trong năm 2015, SAM sẽ tiếp tục triển khai việc chuyển quyền sử dụng đất và các bước tiếp theo đối với dự án Tân Vạn, triển khai động thổ được 1 Block trong năm 2015.

Bên cạnh đó, SAM dự kiến hoàn tất thủ tục giấy phép đầu tư dự án Ung Văn Khiêm, thi công hoàn thiện móng, mở bán đợt 1 trong năm 2015.

Tái cấu trúc công ty con

Tại đại hội, HĐQT SAM dự kiến trình phương án tái cơ cấu chuyển đổi mô hình hoạt động Công ty TNHH MTV Dây và Cáp Sacom thành CTCP Dây và Cáp Sacom (vốn điều lệ 500 tỷ đồng) và dự kiến bán bớt một phần vốn của SAM tại công ty này. Ngoài ra, Ban lãnh đạo SAM cho biết thời gian tới sẽ tìm kiếm đối tác chuyển nhượng phần vốn góp của SAM tại liên doanh Sacom – Chíp Sáng.

Ban lãnh đạo SAM cho biết tình hình kinh doanh các công ty SAM góp vốn không được tốt. Dòng tiền vào thị trường chứng khoán yếu đã ảnh hưởng lớn tới giá cổ phiếu trên thị trường, giá những cổ phiếu mà SAM muốn thoái vốn rất thấp đã ảnh hưởng tới kế hoạch rút vốn cũng như phải trích lập bổ sung dự phòng tài chính, gây ảnh hưởng trực tiếp đến lợi nhuận của công ty.

Trong năm 2015 nếu điều kiện thuận lợi SAM sẽ tiến hành thoái vốn tại các công ty như Hiệp Phú, Sam Phú, Alphanam.

Ngoài ra, trong thời gian tới, SAM sẽ thành lập Văn phòng đại diện của công ty tại Hà Nội.

Sau khi tái cấu trúc, nhóm ngành nghề truyền thống gồm:

Công ty Dây và Cáp Sacom (cổ phần): Chuyên về sản xuất truyền thống (dây & cáp viễn thông, điện từ)
Taihan – Sacom (TSC): Đây là công ty liên doanh SAM nắm 30% vốn, dự kiến sẽ tăng lên 100% vốn, chuyên về mảng sản xuất dây & cáp điện lực
Sam Cường (SMT): Đây là công ty liên kết Sacom nắm 34% vốn, chuyên về sản xuất vật liệu viễn thông & vật liệu điện

Nhóm bất động sản gồm: