Công bố thông tư hướng dẫn bảo lãnh bất động sản

30/06/2015 22:18
30-06-2015 22:18:00+07:00

Công bố thông tư hướng dẫn bảo lãnh bất động sản

Ngân hàng Nhà nước vừa công bố Thông tư 07 quy định về hoạt động bảo lãnh ngân hàng và các TCTD. Theo đó, các doanh nghiệp bán nhà ở hình thành trong tương lai phải mua bão lãnh ngân hàng. Mức phí bão lãnh sẽ do các bên tự thỏa thuận.

Quy định về bảo lãnh bất động sản nhằm nâng cao trách nhiệm của chủ đầu tư. Ảnh TL

Điểm đáng chú ý nhất trong thông tư 07 là quy định về bảo lãnh về bán, cho thuê, mua nhà ở hình thành trong tương lai. Cụ thể, khi thực hiện bảo lãnh cho chủ đầu tư dự án BĐS để bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai theo quy định tại Điều 56 Luật kinh doanh BĐS, NHTM phải tuân thủ 3 quy định:

Thứ nhất, nhà ở hình thành trong tương lai có đủ điều kiện được bán, cho thuê mua theo quy định tại Điều 55 Luật kinh doanh BĐS.

Thứ hai, NHTM đánh giá chủ đầu tư có khả năng thực hiện đúng tiến độ dự án và sử dụng số tiền ứng trước, các khoản tiền khác của bên mua, bên thuê mua đã trả cho chủ đầu tư đúng mục đích.

Thứ ba, cam kết bảo lãnh trong bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai phải có hiệu lực đến thời điểm ít nhất 30 ngày kể từ ngày bàn giao cho bên mua, bên thuê mua nhà ở theo thoả thuận của chủ đầu tư với bên mua, bên thuê mua nhà ở.

Đại diện Bộ Xây dựng – ông Vũ Văn Phấn, Phó Cục trưởng Cục quản lý nhà và thị trường bất động sản cho rằng quy định mới là để đảm bảo hai vấn đề: Thứ nhất, nâng cao trách nhiệm của chủ đầu tư, giao nhà cho khách hàng theo đúng cam kết. Thứ hai, bảo vệ quyền lợi của người mua nhà. Nếu chủ đầu tư không hoàn thành dự án như cam kết thì ngân hàng có trách nhiệm hoàn tiền lại cho khách mua nhà.

Vậy NH nào được bảo lãnh BĐS? Về bản chất, bảo lãnh bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai là một hình thức bảo lãnh ngân hàng. Tất cả các NHTM được NHNN phép hoạt động bảo lãnh thì đều được thực hiện bảo lãnh trong bán, cho mua nhà ở hình thành trong tương lai.

Tài liệu đính kèm:

07-2015-TT-NHNN.pdf

Lan Hương

lao động





TIN CÙNG CHUYÊN MỤC

Thống đốc NHNN: Ngành ngân hàng sẵn sàng trợ lực để nền kinh tế tăng trưởng 8% trở lên

Trong bối cảnh kinh tế thế giới đầy biến động, Thống đốc Ngân hàng Nhà nước (NHNN) Nguyễn Thị Hồng khẳng định quyết tâm góp phần thúc đẩy tăng trưởng kinh tế đạt...

Techcombank ưu đãi lớn cho khách hàng chuyển tiền quốc tế nhân dịp năm mới

Không chỉ nhân 3 ưu đãi cho khách hàng chuyển tiền quốc tế nhân dịp đầu năm mới, Techcombank cũng vừa chính thức triển khai tính năng chuyển tiền quốc tế trên ứng...

Ưu đãi lãi suất vay mua nhà: Chưa đủ!

Các ngân hàng liên tục tung gói ưu đãi lãi suất vay mua nhà ngay từ đầu năm nhưng giá nhà quá cao đang là rào cản.

Hội nghị Nhà đầu tư HDBank: Bứt phá kinh doanh số cho mục tiêu trên 20,000 tỷ lợi nhuận

Ngày 18/02/2025, Ngân hàng TMCP Phát triển TP. Hồ Chí Minh (HDBank, HOSE: HDB) vừa tổ chức thành công Hội nghị Nhà đầu tư cập nhật kết quả kinh doanh năm 2024 và...

Đánh thuế từ tiền lãi tiết kiệm: Mất nhiều hơn được?

Việc điều chỉnh chính sách thuế luôn cần một góc nhìn thấu đáo, cân nhắc kỹ lưỡng để vừa đảm bảo nguồn thu ngân sách, vừa duy trì sự ổn định của hệ thống tài chính...

Mục tiêu lợi nhuận 2025 vượt 20 ngàn tỷ, HDBank dự kiến chia cổ tức tương đương năm trước

Tại hội nghị nhà đầu tư tổ chức ngày 18/02/025, đại diện Ngân hàng TMCP Phát triển TPHCM (HDBank, HOSE: HDB) chia sẻ bức tranh tổng quan tiềm năng tăng trưởng kinh...

FE Credit bước vào chu kỳ tăng trưởng mới, VPBank đặt mục tiêu lợi nhuận 2025 tăng 20-25%

Đại diện VPBank kỳ vọng lợi nhuận năm 2025 của Tập đoàn tăng 20-25% so với năm 2024, dựa trên nhiều yếu tố thuận lợi hỗ trợ và chu kỳ tăng trưởng mới của FE Credit.

Techcombank tiếp tục nâng tầm hợp tác cùng Wincommerce gia tăng trải nghiệm và giá trị cho khách hàng

Ngân hàng Thương mại cổ phần Kỹ Thương Việt Nam (Techcombank) và Công Ty Cổ Phần Dịch Vụ Thương Mại Tổng Hợp WinCommerce (WinCommerce) nâng tầm hợp tác chiến lược...

Techcombank tiếp tục hành trình xây dựng nền tảng tài chính sớm cho thế hệ tiếp nối vượt trội

Tiếp nối sự thành công của chương trình 2024, đồng thời củng cố vị thế của Techcombank là “Tổ chức tư vấn quản lý gia sản hàng dầu Việt Nam”, trong hai ngày 15/2 và...

Đặt kế hoạch tăng 33%, Eximbank tham vọng lợi nhuận đạt 5,580 tỷ đồng năm 2025

Ngày 17/02/2025, HĐQT Ngân hàng TMCP Xuất nhập khẩu Việt Nam (Eximbank, HOSE: EIB) ban hành nghị quyết thông qua đề xuất của Quyền Tổng Giám đốc về kế hoạch kinh...

Cổ phiếu ngân hàng

Cổ phiếu bảo hiểm


TIN CHÍNH

Bức tranh phân hóa của ngành điện năm 2024

Bức tranh phân hóa của ngành điện năm 2024

Quý 4/2024, sắc xanh phủ lên nhóm các doanh nghiệp thủy điện nhờ hưởng lợi từ La Lina còn nhóm nhiệt điện gặp khó. Dù vậy, với việc El Nino diễn biến đến hết quý 2, bức tranh chung cả năm của nhóm thủy điện vẫn chưa thể khởi sắc. Trong khi đó, nhóm nhiệt điện vẫn không có nhiều biến chuyển vì nhiều nguyên nhân khác nhau.




Hotline: 0908 16 98 98