ĐHĐCĐ bất thường HAI: Kế hoạch tăng vốn lên hơn 2,300 tỷ, đầu tư mạnh vào BĐS

30/06/2015 09:25

30-06-2015 09:25:52+07:00

[Bài cập nhật]

Sáng ngày 30/06, ĐHĐCĐ bất thường năm 2015 của CTCP Nông dược H.A.I (HOSE: HAI) đã thông qua phương án phát hành đến 132.6 triệu cp, tăng vốn hơn gấp đôi từ 1,020 tỷ đồng lên 2,346 tỷ đồng.

12h15: Đại hội thông qua các tờ trình

Trong đó, bà Nguyễn Bình Phương được bầu bổ sung vào HĐQT và ông Trần Thế Anh được bầu vào Ban kiểm soát.

10h00: Đại hội tiến hành thảo luận

Tập trung cho bất động sản thủy lợi

Hiện tại có vẻ HAI đang đổi hướng dần sang kinh doanh bất động sản (BĐS) khi đầu tư phần lớn tiền thu được từ các đợt phát hành sang Công ty TNHH Địa ốc HAI. Tuy nhiên việc đầu tư cụ thể thì cổ đông lại không thể nắm rõ được, HĐQT có thể chia sẻ thêm về vấn đề này?

Trước đây, khi HAI thuộc Bộ Nông nghiệp cũng như SCIC, hình ảnh công ty rất tốt trong mắt cổ đông với lượng thặng dư vốn cao. Nhưng khi cổ đông nhà nước thoái vốn, cổ phiếu HAI đã giảm gần 30%, đồng thời hình ảnh công ty trong mắt nhà đầu tư đang giảm mạnh do phát hành cổ phần ồ ạt, phương án sử dụng vốn hay dự án BĐS có rất ít thông tin. Theo đó, HAI nên mua lại cổ phiếu quỹ thay vì phát hành do thị giá cổ phiếu HAI đã giảm rất mạnh so với giá trị sổ sách, nếu thực sự cổ phiếu có giá trị thì bản thân công ty mua lại sẽ coi như là hoạt động đầu tư hiệu quả.

Về phương án sử dụng vốn, trách nhiệm HĐQT sẽ là bảo toàn vốn cho cổ đông, định hướng phát triển và đem lại hiệu quả cho công ty. Với nguồn vốn hơn 1,000 tỷ đồng, áp lực kế hoạch kinh doanh đối với Ban lãnh đạo là rất lớn, nếu đầu tư nhiều vốn vào các lĩnh vực mang tính dài hạn sẽ tạo áp lực cho kế hoạch kinh doanh nên HĐQT cần phân bổ vốn một cách hợp lý.

Về trăn trở của cổ đông đối với lĩnh vực BĐS, HAI sẽ tập trung phát triển quỹ đất hiện có và đầu tư vào BĐS thủy lợi.

HAI đã trải qua sự thay đổi toàn diện từ quy mô vốn, bộ máy quản lý, nhận diện thương hiệu, nhưng những điều này cần thời gian. Trước đây, hình tượng của HAI đẹp từ những năm mới thành lập là nhìn trên con số sổ sách, việc thay đổi toàn diện là điều cần thiết cho hoạt động của HAI. Hiệu quả của việc này được phản ánh qua các con số trên BCTC chứ không thể nhìn vào giá cổ phiếu, bởi giá cổ phiếu chịu tác động chung của thị trường và mối quan hệ cung - cầu.

Ông Doãn Văn Phương - Chủ tịch HĐQT HAI cho biết, trong năm 2015, HAI sẽ thay đổi toàn diện bộ nhận diện thương hiệu. Hiện tại, HĐQT đã xây dựng xong bộ nhận diện thương hiệu mới, dự kiến sẽ được công bố trong tháng 07/2015.

6 tháng đầu năm HAI đạt hơn 600 tỷ doanh thu nhưng công nợ tại thời điểm 31/03/2015 là hơn 400 tỷ, đây là một tỷ lệ cao, HĐQT có định hướng gì để xử lý vấn đề này?

Ngành bảo vệ thực vật thường có hoạt động cao điểm vào tháng 3 hàng năm, mặc dù HAI có chính sách thu tiền ngay nhưng từ việc xuất hóa đơn đến thời điểm thu tiền thường kéo dài đến một tuần. Do vậy có thể thời điểm 31/03/2015 công nợ cao nhưng đến tháng 4 số công nợ này đã được thu hồi một phần.

Định hướng hoạt động của HAI trong thời gian tới? HĐQT có thể nói thêm về dự án 358 Kinh Dương Vương?

Định hướng hoạt động của HAI là chú trọng mở rộng kinh doanh hơn cho lĩnh vực nông nghiệp với ngành giống (hạt giống), phân bón, nông sản, đầu tư vào các nông trường lớn… Đồng thời xây dựng nhà máy sử dụng công nghệ tiên tiến để gia công, đóng gói thuốc bảo vệ thực vật, phân bón, giống cây trồng, sản xuất nguyên phụ liệu phục vụ các ngành nông nghiệp.

Bên cạnh đó, lãnh đạo của HAI cũng chia sẻ, một phần lý do từ nhiệm của thành viên HĐQT là do những vị này cũng góp vốn tại các công ty con. Trong khi đó, các công ty con này có những hợp đồng gia công đối với HAI, để đảm bảo quyền lợi và đúng theo quy định của pháp luật, các thành viên này đã cân nhắc việc từ nhiệm HĐQT tại HAI để đảm bảo các hợp đồng thực hiện khách quan.

Đối với dự án tại lô đất 358 Kinh Dương Vương, HAI sẽ đầu tư dự án làm văn phòng làm việc cho công ty, một phần sẽ là dự án BĐS văn phòng - nhà ở bên cạnh đầu tư cho cơ sở hạ tầng nông nghiệp.

HAI đầu tư vào nông nghiệp là lĩnh vực có kinh nghiệm từ trước nhưng với lĩnh vực BĐS là điều mới mẻ, liệu có thể thành công?

Nếu nói không có liên quan thì không đúng bởi bên cạnh BĐS, lĩnh vực quan trọng được đầu tư là hiện đại hóa hệ thống kênh mương và cơ sở hạ tầng phục vụ nông nghiệp (BĐS thủy lợi). Hiện tại, có đội ngũ nhân viên của một công ty trước đảm nhận lĩnh vực này sẽ sang “đầu quân” cho HAI.

"Tri ân" với cổ đông về giá phát hành cổ phần

HAI có thể phát hành tăng vốn dưới mệnh giá được không do giá cổ phiếu HAI hiện chỉ mức 8,500 đồng/cp?

Giá cổ phiếu HAI hiện tại không phản ánh được giá trị thực của doanh nghiệp, do giá trị sổ sách của HAI đang ở mức trên 12,000 đồng/cp. Đồng thời, việc phát hành cổ phiếu cũng chưa thực hiện vào thời điểm hiện tại nên giá cổ phiếu có thể thay đổi.

HAI cũng không thể phát hành dưới mệnh giá được. Việc phát hành dưới giá trị sổ sách nhưng không thấp hơn mệnh giá đã là "tri ân" đối với các cổ đông. Giá trị thị trường phụ thuộc vào cung cầu của thị trường.

9h20: Ông Quách Thành Đồng – Tổng Giám đốc HAI báo cáo sơ bộ kết hoạt động kinh doanh 6 tháng đầu năm 2015 và phương hướng các tháng cuối năm.

Trong năm 2015, HAI sẽ tiếp tục đẩy mạnh phát triển về quy mô, lĩnh vực hoạt động, năng lực tài chính, năng lực quản trị và hiệu quả kinh doanh của Công ty. Đặc biệt, chú trọng mở rộng kinh doanh hơn cho lĩnh vực nông nghiệp: ngành giống (hạt giống), phân bón, nông sản, đầu tư vào các nông trường lớn… Đồng thời xây dựng nhà máy sử dụng công nghệ tiên tiến để gia công, đóng gói thuốc bảo vệ thực vật, phân bón, giống cây trồng, sản xuất nguyên phụ liệu phục vụ các ngành nông nghiệp.

Kế hoạch kinh doanh cụ thể cho năm 2015 được điều chỉnh do trong đại hội lần này, HĐQT sẽ trình cổ đông phương án điều chỉnh niên độ kế toán, theo đó thời điểm kết thúc năm tài chính 2015 sẽ được điều chỉnh từ 30/09/2015 thành 31/12/2015. Cụ thể, kế hoạch doanh thu năm 2015 được điều chỉnh tăng từ 800 tỷ lên 1,200 tỷ đồng, tương đương mức tăng 50%. Lợi nhuận sau thuế điều chỉnh tăng từ 52 lên 78 tỷ đồng.

Về kết quả kinh doanh 6 tháng đầu năm 2015, HAI ghi nhận doanh thu 603.7 tỷ đồng, tăng 37% so với cùng kỳ 2014 và tương đương 50% kế hoạch năm sửa đổi. Lợi nhuận sau thuế 26.6 tỷ đồng, gấp 2 lần cùng kỳ và thực hiện 33% kế hoạch năm.

9h15: Đại hội bắt đầu với sự tham gia của các cổ đông đại diện cho 66.08% số cổ phần có quyền biểu quyết.

ĐHĐCĐ bất thường của HAI sáng ngày 30/06 tại Hà Nội

TRƯỚC ĐẠI HỘI

Trình phương án phát hành 132.6 triệu cp, tăng vốn từ 1,020 lên 2,346 tỷ đồng

Trong đó, HAI sẽ phát hành cổ phiếu từ nguồn vốn chủ sở hữu là 15.3 triệu để thưởng cho cổ đông với tỷ lệ thực hiện tối đa là 15% (100 cổ phiếu cũ được thưởng 15 cổ phiếu mới). Thời gian thực hiện dự kiến là quý 3/2015.

Đồng thời, HAI dự kiến sẽ phát hành 117.3 triệu cp để chào bán cho cổ đông hiện hữu. Theo đó, HĐQT đã xây dựng 2 phương án phát hành 1 lần hoặc phát hành 2 lần đối với đợt chào bán này. Đối với phát hành 1 lần, 117.3 triệu cp sẽ được chào bán cho cổ đông hiện hữu theo tỷ lệ thực hiện 1:1 hoặc một tỷ lệ khác do HĐQT quyết định nhưng đảm bảo khối lượng phát hành không vượt quá 117.3 triệu cp. Đối với phát hành 2 lần, đợt 1 sẽ phát hành 67.03 triệu cp cho cổ đông hiện hữu theo tỷ lệ 7:4, đợt 2 sẽ chào bán 50.3 triệu cp cho cổ đông theo tỷ lệ 11:3 (với giả định đợt 1 chào bán thành công).

Mức giá chào bán dự kiến là 10,000 đồng/cp hoặc một mức giá khác do HĐQT quyết định nhưng không thấp hơn 10,000 đồng/cp. Thời gian thực hiện dự kiến là quý 3/2015.

Số tiền thu được từ đợt phát hành sẽ được đầu tư tối đa 673 tỷ đồng vào Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Địa ốc HAI và đầu tư vào Tổ hợp Dự án phát triển nông nghiệp với tối đa 502 tỷ đồng.

Được biết, hiện tại HAI đang quản lý sử dụng khu đất có diện tích 3,048 m2 tại địa chỉ 358 Kinh Dương Vương, Phường An Lạc, Quận Bình Tân, TP.HCM với công năng xây dựng trung tâm thương mại, nhà ở và cao ốc văn phòng.

Bên cạnh đó, tại Đại hội lần này, HĐQT cũng trình cổ đông việc bầu bổ sung 1 thành viên BKS và 1 thành viên HĐQT độc lập. Trước đó, HĐQT đã chấp nhận đơn xin từ nhiệm của 3 thành viên HĐQT là ông Đặng Thanh Cương, ông Mai Trí Dũng và bà Phạm Thị Hải Ninh, cùng 1 thành viên BKS là bà Nguyễn Thị Thu Hồng.

Một vấn đề cần chú ý khác là HĐQT sẽ trình đại hội phương án thay đổi niên độ kế toán cho năm 2015 từ 01/10/2014 – 30/09/2015 thành 01/10/2014 – 31/12/2015 và niên độ kế toán các năm tiếp theo sẽ từ 01/01 – 31/12.

Minh Tuấn