Ông Nguyễn Hồng Điệp: Bất động sản hút dòng tiền, VN-Index kết quý 3 lên 630-650 điểm

Ông Nguyễn Hồng Điệp: Bất động sản hút dòng tiền, VN-Index kết quý 3 lên 630-650 điểm

“Khả năng VN-Index sẽ lên mức 630-650 điểm khi kết thúc quý 3/2015 và nếu không có bất ngờ, VN-Index sẽ đóng cửa năm 2015 ở mức 680 Điểm. Dòng cổ phiếu bất động sản (BĐS) sẽ là tâm điểm của dòng tiền trong quý 3/2015”.

Đây là dự báo của ông Nguyễn Hồng Điệp – Thành viên điều hành Môi giới và Tư vấn CTCK Vndirect (VND).

Phiên 19/05 đánh dấu sự tăng trưởng

Nhìn lại thị trường chứng khoán (TTCK) trong quý 2/2015, ông Điệp nhận thấy có hai gam màu trái chiều. Trong giai đoạn đầu quý, thị trường giao dịch với sự thận trọng cao độ, thanh khoản xuống thấp và hầu hết tài khoản của nhà đầu tư (NĐT) đều bị bào mòn. Giai đoạn sau bắt đầu từ ngày 19/05, VN-Index lui về mốc 529 điểm trong phiên và bật tăng lên hơn 536 điểm.

Mốc 529 điểm này là đáy của năm 2015, ông Điệp đánh giá.

Theo đó, thị trường bắt đầu khởi sắc với dòng tiền ổn định, thanh khoản tăng lên mức cao. VN-Index kết thúc quý 2/2015 ở mức 593 điểm, tăng 10% so với ngày cuối cùng của quý 1/2015.

Có nhiều nguyên nhân để lý giải cho việc thị trường tích cực trong quý 2/2015 nhưng theo ông Điệp nguyên nhân quan trọng nhất là sự “ngấm” của Thông tư 36. Những điểm tích cực của Thông tư 36 đã làm dòng tiền “thật” hơn, áp lực nợ vay ngắn hạn không còn nhiều. Ngoài ra, những thông tin vĩ mô tốt như chỉ số PMI cao nhất trong lịch sử, CPI luôn được kiểm soát tốt, tỷ giá cũng có những thay đổi cần thiết để phù hợp hơn với tình hình thị trường,…

Ông Nguyễn Hồng Điệp dự báo mốc 529 điểm đã là đáy của năm

VN-Index sẽ lên mức 630-650 điểm khi kết thúc quý 3/2015

Ông Điệp cho rằng diễn biến thị trường quý 3/2015 sẽ tiếp tục thuận lợi khi có nhiều thông tin tích cực tác động. Cụ thể, từ ngày 1/7/2015 sẽ áp dụng nhiều điểm thay đổi mang tính đột phá của Luật Doanh nghiệp, Luật Đầu tư hay điểm nhấn khác là Thủ tướng đã ký ban hành Nghị định 60 để bổ sung và sửa đổi Nghị định 58. Trong đó có thay đổi về tỷ lệ sở hữu nước ngoài tại các doanh nghiệp đại chúng,... Những chính sách trên thể hiện định hướng phát triển TTCK của Chính phủ, đồng thời giúp ổn định vĩ mô, mang lại những yếu tố tích cực hơn cho TTCK nói riêng và kinh tế nói chung.

Tuy nhiên, không phải TTCK đã hoàn toàn hết khó. Vẫn còn đó nỗi lo về sai phạm bất ngờ như JVC và OGC. Đồng thời, tuy có nhiều chính sách tốt nhưng để có thể đi vào thực hiện cũng cần thời gian. Ngoài ra, tâm lý thị trường vẫn còn khá “yếu ớt”, những biến động mang yếu tố chính trị và xã hội luôn tác động mạnh, có thể làm đổ vỡ dây chuyền.

Ông tin tưởng TTCK đang dần phản chiếu nền kinh tế. Đà đi lên của thị trường sẽ thuận theo chiều phục hồi của nền kinh tế. Khả năng VN-Index sẽ đạt điểm số 630-650 khi kết thúc quý 3/2015, và nếu không có gì bất ngờ thì VN-Index sẽ đóng cửa năm 2015 ở điểm số 680.

Dòng tiền ngoại sẽ đi ngược quy luật, nhóm bất động sản hút dòng tiền

Theo quy luật thông thường hàng năm, quý 3 luôn là thời điểm mà NĐT nước ngoài nghỉ ngơi, dòng tiền từ các quỹ ETF thường bị rút ròng. Nhưng năm 2015 sẽ rất khác.

Việc nới room ngoại là một cuộc cách mạng, rất nhiều công ty - không chỉ là những công ty kín room đã trở thành mục tiêu cho khối ngoại. Bên cạnh đó, Hiệp ước FTA đã được ký kết, Hiệp định thương mại TPP cũng đang có những bước tiến khả quan. Theo quan điểm của ông Điệp, dòng tiền khối ngoại sẽ mạnh dần lên từ đầu quý 3/2015 cho đến cuối năm.

Riêng về các Hiệp ước thương mại (FTA, TPP,...) luôn mang lại sự tích cực không chỉ từ dòng tiền ngoại mà còn cả dòng tiền trong nước, và sự tích cực này được thể hiện rõ nhất qua các cổ phiếu xuất nhập khẩu.

Tuy nhiên, trong quý 3/2015 ông Điệp đặc biệt đánh giá cao dòng cổ phiếu bất động sản. Theo ông, nếu ngân hàng được ví như trái tim của nền kinh tế, thì bất động sản là xương sống. Cơ thể muốn khỏe mạnh, xương sống phải vươn mình đứng lên. Dòng cổ phiếu này đã đóng băng quá lâu và làm thiệt hại rất nhiều cho xã hội. Với những dấu hiệu trong thời gian gần đây, đặc biệt với việc thông qua luật cho phép người nước ngoài được sở hữu nhà từ 1/7/2015, cổ phiếu BĐS sẽ là tâm điểm của dòng tiền trong quý 3/2015. NĐT nên lựa chọn những doanh nghiệp BĐS hàng đầu, có tên tuổi, tài chính lành mạnh và nhiều dự án tiềm năng.

Duy Hoàng