Tiền thuê đất năm 2015 cao tối đa 24 lần so với năm 2014
Tiền thuê đất năm 2015 cao tối đa 24 lần so với năm 2014
Năm 2015, các giải pháp tháo gỡ vấn đề tiền thuê đất tăng cao đã hết hiệu lực, tiền thuê đất sẽ tiếp tục tăng ít nhất 2 lần, thậm chí 6-7 lần so với tiền thuê đất phải nộp nằm 2014 của DN. Thậm chí, một số DN ở Hà Nội cho rằng tiền thuê đất tăng từ 5,16 lần lên tối đa 24,78 lần. Trong khi các DN ở Hải Phòng trong một kiến nghị gửi VCCI chi nhánh Hải Phòng cũng cho biết tiền thuê đất năm 2015 đã tăng từ 2 đến 4,5 lần so với năm 2014 và thậm chí tăng gấp 10 lần so với năm 2010.
Đó là ý kiến của nhiều DN tại hội thảo: “Quyền sở hữu tài sản và sự phát triển của DN” do VCCI phối hợp với WB tổ chức mới đây nhằm tập hợp ý kiến của cộng đồng DN và các chuyên gia nhằm phục vụ việc xây dựng Báo cáo Phát triển Việt Nam 2035 do Chính phủ và WB đang cùng thực hiện.
Tại hội thảo, các chuyên gia đánh giá, một trong những yếu tố ảnh hưởng tới năng suất lao động trong các DNVN là quyền sở hữu tài sản. Còn phần lớn những kiến nghị của các DN đều liên quan tới chính sách tài chính đất đai. Chẳng hạn các DN cho rằng hiện có tình trạng tiền thuê đất tăng quá cao và liên tục, việc đền bù khi thu hồi đất chưa theo giá thị trường…
Nhiều ý kiến DN gửi về VCCI cho rằng, việc đền bù khi thu hồi đất nhiều nơi còn chưa theo giá thị trường, cụ thể đất của cơ sở sản xuất kinh doanh đang hoạt động, khi nhà nước có nhu cầu thu hồi để thực hiện mục tiêu đầu tư khác nhưng bồi thường chưa thỏa đáng cho DN theo giá thị trường, gây thiệt hại cho DN. Ví dụ điển hình, một DN ở An Giang mua đất và đã sử dụng sản xuất kinh doanh trên 20 năm nhưng bị đền bù theo giá đất nông nghiệp.
Một số đề xuất của DN cho rằng, khi thực hiện việc tăng giá thuê đất cần có lộ trình cụ thể và có mức trần không vượt quá 2 lần so với mức giá năm 2010, như tinh thần của Nghị quyết 02/2013/NQ –CP; Miễn thu tiền chuyển mục đích sử dụng đối với phần đất mà các DN có trụ sở nằm trong KCN, cụm công nghiệp mua đất nằm ngoài khu công nghiệp… để đầu tư xây nhà cho công nhân trong KCN.
Bên cạnh đó, cần cân nhắc việc giảm thuế, phí có liên quan đến thuê, mua chuyển nhượng quyền sử dụng đất, giảm tiền thuê đất phải nộp đối với một số DN có khó khăn về trả tiền thuê đất do những điều chỉnh về giá thuê đất được áp dụng từ các năm trước; Nhanh chóng cập nhật và ban hành khung giá đất tối thiểu theo sát giá thị trường nhằm tạo sự công bằng trong định giá cho thuê và sử dụng đất hằng năm. Đặc biệt, cần cải cách thủ tục hành chính, rút ngắn thời gian xác định giá đất, cần thay thế thông tư 36/2014/TT-BTNMT quy định chi tiết phương pháp định giá đất, xây dựng, điều chỉnh bằng giá đất, định giá đất cụ thể và tư vấn xác định giá đất…
Đến năm 2035, Việt Nam kỳ vọng trở thành một nền kinh tế hiện đại, công nghiệp hóa, tăng trưởng toàn diện vì lợi ích của toàn xã hội và bền vững về môi trường, dựa trên nền tảng ổn định về quản trị nhà nước tốt và các thể chế có sự tham gia của người dân. Vì vậy, những kiến nghị của cộng đồng DN sẽ là những cơ sở quan trọng nhằm cải thiện môi trường đầu tư, đóng góp cho Báo cáo phát triển VN năm 2035.
Quốc Anh
