Dự án do Thể thao và giải trí Mễ Trì nắm giữ có gì hấp dẫn Vingroup?

Dự án do Thể thao và giải trí Mễ Trì nắm giữ có gì hấp dẫn Vingroup?

CTCP Phát triển Thể thao và Giải trí Mễ Trì – công ty vừa mới đây đã “về tay” Vingroup sau thương vụ chuyển nhượng hơn 67% vốn, là đơn vị được giao phát triển dự án trên khu đất có quy mô hơn 32ha tại Mễ Trì (Hà Nội). Theo bản quy hoạch chi tiết mới được thông qua vào tháng 8/2015, 21.7% tổng diện tích dự án, tương đương hơn hơn 69,000 m2 sẽ được sử dụng để xây dựng biệt thự và nhà vườn.

* VIC mua hơn 67% vốn Công ty Thể thao và Giải trí Mễ Trì

CTCP Tập đoàn Vingroup (HOSE: VIC) mới đây đã thông báo quyết định về việc nhận chuyển nhượng 56,019,514 cp, tương đương hơn 67% vốn điều lệ của CTCP Phát triển Thể thao và Giải trí Mễ Trì.

Được biết, Công ty này có vốn điều lệ tầm 834 tỷ đồng, địa chỉ tại số 7 Đại lộ Thăng Long, Phường Mễ Trì, Mễ Trì, Hà Nội. Công ty đồng thời cũng là đơn vị được giao phát triển dự án “Khu chức năng chính là cây xanh, hồ điều hòa và một phần công trình công cộng kết hợp nhà ở” trên khu đất có quy mô 32.1ha tại Mễ Trì.

Dự án này ban đầu được UBND thành phố Hà Nội phê duyệt vào năm 2007 với tên gọi Khu luyện tập thể thao và vui chơi giải trí Mễ Trì nằm trên khu đất có tổng diện tích gần 27ha. Trong đó riêng hạng mục sân golf 9 lỗ và các công trình phụ trợ với quy mô vốn dự kiến là 15 triệu USD chiếm hơn 53% tổng diện tích xây dựng, tương đương gần 14ha. Tuy nhiên, đến giai đoạn 2009 - 2010, dự án sân golf này nắm trong diện bị thanh tra của Bộ Tài nguyên và Môi trường, đồng thời cũng nằm trong năm sách 10 sân golf bị đề xuất “khai tử” trên địa bàn Hà Nội.

Đến đầu tháng 5 năm 2010, UBND thành phố Hà Nội đã ban hành Quyết định số 2088/QĐ-UBND chuyển mục đích dự án sân golf này thành “Khu chức năng chính là cây xanh, hồ điều hòa và một phần công trình công cộng kết hợp nhà ở”. Tuy nhiên, cùng với đợt thoái trào của thị trường bất động sản, dự án này hầu như nằm bất động và chìm dần vào quên lãng.

Đến tháng 8/2015, UBND thành phố Hà Nội đã ban hành quyết định phê duyệt Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 của dự án khu chức năng chính là cây xanh, hồ điều hòa và một phần công trình công cộng kết hợp nhà ở. Trong đó, mục tiêu của đồ án này được nêu rõ là thực hiện theo Quyết định số 2088/QĐ-UBND của UBND Thành phố về việc phê duyệt nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch chi tiết Khu luyện tập thể thao và vui chơi giải trí Mễ Trì với tỷ lệ 1/500.

Theo bản đồ án này, tổng diện tích đất của dự án là 318,711m2, tương đương gần 32ha với quy hoạch dành cho tổng dân cư 3,200 người. Trong đó, phần diện tích đất nằm trong phạm vi ranh giới thực hiện dự án là 265,831 m2, tương đương gần 27ha, chiếm 83.4%.

Quy hoạch chi tiết của dự án khu chức năng chính là cây xanh, hồ điều hòa và một phần công trình công cộng kết hợp nhà ở

Đáng chú ý, cũng theo bản quy hoạch này, phần diện tích dành cho nhà ở thấp tầng (biệt thự, nhà vườn) dự kiến sẽ là 69,171 m2, tương đương gần 7ha, chiếm 21.7% tổng diện tích của dự án. Với quy mô dân số dự kiến là 1,324 người.

Với quy hoạch này, chủ đầu tư dự án có trách nhiệm tổ chức nghiên cứu, lập báo cáo đánh giá tác động môi trường đối với đồ án quy hoạch chi tiết này, trình cấp có thẩm quyền phê duyệt theo quy định; chịu trách nhiệm tổ chức quản lý, thực hiện đầu tư, xây dựng theo đúng quy hoạch chi tiết được duyệt và các quy định hiện hành.

Như vậy, với việc thâu tóm hơn 67% vốn điều lệ của CTCP Phát triển Thể thao và Giải trí Mễ Trì, Vingroup sẽ có quyền triển khai dự án và đương nhiên cũng sẽ được quyền triển khai tổ hợp dự án biệt thự, nhà vườn gần 7ha tại khu đất “vàng” ngay cửa ngõ Thủ đô.

Trước đó, sau khi nhận chuyển nhượng gần 90 triệu cổ phần Công ty Đầu tư Đại Dương Thăng Long (OTL), Vingroup đã sở hữu 80% của dự án StarCity Centrer nằm trên "khu đất vành khăn" (lô HH) – khu đất được đánh giá là một trong những mảnh đất "vàng" còn sót lại khu vực này khi sở hữu 3 mặt tiền đường gồm đường Trần Duy Hưng, đường Khuất Duy Tiến và đường Hoàng Minh Giám, cách không xa so với dự án Khu chức năng chính là cây xanh, hồ điều hòa và một phần công trình công cộng kết hợp nhà ở.

2 dự án mới được Vingroup thâu tóm nằm ở cửa ngõ phía Tây Nam Hà Nội