Từ doanh nghiệp ngàn tỷ cho đến… thế hệ 9x cùng “đua” đất vàng Du lịch Kim Liên

Từ doanh nghiệp ngàn tỷ cho đến… thế hệ 9x cùng “đua” đất vàng Du lịch Kim Liên

Cuộc chạy đua thâu tóm CTCP Du lịch Kim Liên thông qua đợt đấu giá hơn 52% cổ phần do SCIC đang nắm giữ trở nên căng thẳng với sự xuất hiện ngày càng nhiều những cái tên mới. Tính đến hiện tại đã có hơn 20 NĐT đăng ký mua, bao gồm cả những doanh nghiệp có quy mô vốn ngàn tỷ cho đến cá nhân thuộc thế hệ 9x.

Ngày 22/12 tới đây, Tổng Công ty Đầu tư và Kinh doanh vốn Nhà nước (SCIC) sẽ tổ chức bán đấu giá 3,647,433 cp, tương đương 52.4% vốn của CTCP Du lịch Kim Liên theo phương thức bán đấu giá trọn lô. Giá khởi điểm cho phiên đấu giá là 30,600 đồng/cp, tương đương với giá trị tính theo giá khởi điểm là 112 tỷ đồng.

Du lịch Kim Liên hiện là doanh nghiệp đang quản lý khách sạn Kim Liên, một khách sạn có vị trí đắc địa tại Hà Nội tọa lạc tại khu “đất vàng” mặt tiền 2 tuyến phố chính là Đào Duy Anh và Phạm Ngọc Thạch. Khách sạn Kim Liên có diện tích 3.5ha với 9 toà nhà, 437 phòng và 5 nhà hàng. Đây là khu đất thuê có thời hạn 50 năm kể từ năm 1993 được Du lịch Kim Liên quản lý và trả tiền thuê hàng năm.

Hoạt động kinh doanh chính của Du lịch Kim Liên là dịch vụ khách sạn với doanh thu mỗi năm khoảng 100 – 120 tỷ đồng, lãi ròng từ 15 - 16 tỷ đồng, mức cổ tức 15%. Ngoài SCIC là cổ đông lớn nhất nắm giữ tỷ lệ cổ phần chi phối 52.4%, GP Invest hiện đang là cổ đông lớn thứ hai với tỷ lệ sở hữu 21.6% vốn, PT Finance là cổ đông lớn thứ ba nắm giữ 6.7% vốn và GP Invest nắm giữ 6.6% vốn.

Với việc đấu giá trọn lô hơn 52% cổ phần hay nói cách khác là doanh nghiệp “thế chỗ” SCIC có thể quyết định số phận của doanh nghiệp cũng như mảnh “đất vàng” hai mặt tiền, Du lịch Kim Liên đang trở thành “hàng hot” với sự săn đón của rất nhiều NĐT từ tổ chức cho tới cá nhân.

Từ những doanh nghiệp ngàn tỷ…

Theo đơn đăng ký mua cổ phần của Du lịch Kim Liên tính đến ngày 15/12/2015, đã có 15 nhà đầu tư tổ chức sẽ tham gia trong phiên đấu giá sắp tới của SCIC. Trong danh sách này, ngoại trừ Tổng Công ty Bảo hiểm Bưu Điện (HNX: PTI) là doanh nghiệp hiện đang niêm yết trên Sở GDCK Hà Nội (HNX), còn lại đa phần đều là những cái tên lạ lẫm đối với nhiều NĐT. Trong đó, có tới 8/15 NĐT tổ chức có quy mô tổng vốn kinh doanh hơn 1,000 tỷ đồng.

Danh sách NĐT tổ chức đăng ký mua cổ phần của Du lịch Kim Liên tính đến ngày 15/12

Mặc dù hoạt động trong lĩnh vực chính là bảo hiểm phi nhân thọ, tuy nhiên, thời gian gần đây PTI đang dần “lấn sân” sang lĩnh vực kinh doanh và đầu tư bất động sản (BĐS). Thông qua việc gom mạnh cổ phiếu của một doanh nghiệp trong lĩnh vực xây lắp - kinh doanh BĐS và kế hoạch bổ sung thêm lĩnh vực này vào giấy phép kinh doanh, những nước đi cuối cùng đang được PTI thực hiện một cách nhanh chóng. Thương vụ đầu tư vào Du lịch Kim Liên có lẽ cùng không nằm ngoài mục đích này.

Xét trong số những NĐT tổ chức tham gia phiên đấu giá ngày 22/12 tới đây của SCIC, mặc dù xét theo quy mô vốn điều lệ, PTI chỉ xếp thứ 6 nhưng nếu xét theo quy mô tổng vốn kinh doanh (tổng tài sản) thì PTI lại là doanh nghiệp đứng đầu với hơn 4,000 tỷ đồng.

Bên cạnh đó, cũng bởi PTI là doanh nghiệp niêm yết trên sàn HNX nên công bố thông tin là một quy định bắt buộc, trong khi thông tin của 14 NĐT khác vẫn còn là “ẩn số”.

Tuy vậy, điểm chung của các doanh nghiệp này đều đa phần hoạt động đều có “dính dáng” tới lĩnh vực BĐS với không ít dự án thành danh trên thị trường. Đơn cử như Văn Phú Invest với các dự án như khu đô thị Văn Phú, Home City Trung Kính hay như An Quý Hưng với việc mua lại 10.8% của CTCP Vimeco (HNX: VMC) – công ty con của Tổng CTCP Vinaconex, cuối năm 2014.

Cho tới những “cậu ấm cô chiêu” thuộc thế hệ… 9x

Song hành với các NĐT tổ chức có quy mô vốn lên tới cả ngàn tỷ là những NĐT cá nhân, trong đó không thể không kể đến ông Vũ Thế Cường và bà Đào Thu Hoa, bởi cả 2 NĐT này đều có thuộc thế hệ 9x với tuổi đời còn rất trẻ.

Cần lưu ý rằng, việc đấu giá của SCIC là đấu giá trọn lô với mức giá khởi điểm tính theo tổng số lượng cổ phần bán đấu giá là 112 tỷ đồng, tương đương số tiền đặt cọc phải bỏ ra là 11.2 tỷ đồng (10% tổng giá trị tính theo giá khởi điểm), so với quy mô của một tổ chức thì đây không hẳn là con số lớn, tuy nhiên nếu là cá nhân, đặc biệt là những người thuộc thế hệ 9x thì không phải con số nhỏ. Nếu đấu giá thắng thì số tiền chi ra của họ sẽ phải lên đến hàng trăm tỷ đồng.

Danh sách NĐT cá nhân đăng ký mua cổ phần của Du lịch Kim Liên tính đến ngày 15/12

Mặc dù chỉ là những cá nhân nhưng có thể thấy cuộc so găng “túi tiền” với các tổ chức vẫn rất kịch tính. Trước đó, không thiếu những trường hợp, NĐT tổ chức phải ngậm ngùi nhường sân khấu cho NĐT cá nhân tại các phiên đấu giá. Đơn cử như phiên đấu giá mới đây của Thăng Long GTC, trong danh sách tham gia đấu giá bao gồm 2 NĐT tổ chức và 16 NĐT cá nhân với khối lượng đăng ký mua gấp hơn 3 lần chào bán, tuy nhiên kết thúc phiên đấu giá, gần 34 triệu cp đã được 16 NĐT cá nhân gom hết trong khi 2 NĐT tổ chức “ngậm ngùi” ra về.

Với khối lượng đăng ký mua tính tới ngày 15/12 đã gấp 24 lần khối lượng chào bán, phiên đấu giá của Du lịch Kim Liên hứa hẹn sẽ mang đến nhiều bất ngờ./.