BIDV nói gì về việc dừng cho vay mua nhà?

21/01/2016 11:36
21-01-2016 11:36:38+07:00

BIDV nói gì về việc dừng cho vay mua nhà?

BIDV không dừng việc cho vay nhu cầu nhà ở mà vẫn triển khai cho vay và nhận thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai theo đúng quy định của pháp luật.

* BIDV đột ngột dừng cho vay mua nhà, có bất thường?

Cụ thể, ngày 18/01/2016, có một số thông tin về việc Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt nam (BIDV - BID) đột ngột dừng cho vay mua nhà, trong đó có đề cập BIDV dừng cho vay mua nhà đối với các khách hàng có tài sản thế chấp là nhà ở hình thành trong tương lai.

Tuy nhiên, BIDV cho biết, ngân hàng không dừng việc cho vay nhu cầu nhà ở mà vẫn triển khai cho vay và nhận thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai theo đúng quy định của pháp luật và hướng dẫn của NHNN.

Còn đối với việc cho vay hỗ trợ nhà ở gói 30,000 tỷ đồng theo Nghị quyết số 02/NQ-CP ngày 07/1/2013 của Chính phủ, đến nay BIDV là ngân hàng giải ngân nhiều nhất cho vay đối với hộ gia đình, cá nhân và doanh nghiệp đầu tư dự án nhà ở xã hội. Cụ thể đến ngày 10/12/2015 (thời điểm Nghị định 99/2015/NĐ-CP và Thông tư 26/2015/TT-NHNN chính thức có hiệu lực), doanh số giải ngân đối với hộ gia đình, cá nhân theo gói đạt 4,442 tỷ đồng, dư nợ đạt 4,056 tỷ đồng; doanh số giải ngân đối với doanh nghiệp đầu tư dự án nhà ở xã hội đạt 1,865 tỷ đồng, dư nợ đạt 1,703 tỷ đồng.

Từ ngày 10/12/2015 đến 18/1/2016, BIDV vẫn tiếp tục đẩy mạnh cho khách hàng vay theo gói 30,000 tỷ đồng, tiếp nhận và giải quyết cho vay 653 hồ sơ cá nhân vay vốn, dư nợ tăng thêm 630 tỷ đồng, dư nợ đến ngày 18/1/2016 là 4,686 tỷ đồng; tiếp tục giải ngân cho các doanh nghiệp đầu tư dự án nhà ở xã hội, dư nợ tăng thêm 246 tỷ đồng đạt 1,949 tỷ đồng. 

Phía BIDV cũng thừa nhận, thực tế hiện nay việc nhận thế chấp của một số tài sản đảm bảo là:

(i)        Nhà ở (bao gồm căn hộ chung cư, nhà biệt thự, nhà ở liền kề) mua của các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở mà đã được nghiệm thu đưa vào sử dụng nhưng chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu tài sản;

(ii)      Nhà ở của cá nhân, hộ gia đình, tổ chức được xây dựng trên khuôn viên đất thuộc quyền sở dụng hợp pháp của mình, đã được nghiệm thu đưa vào sử dụng nhưng chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu tài sản;

(iii)   Quyền tài sản liên quan đến dự án xây dựng nhà ở, nhà ở hình thành trong tương lai (quyền tài sản phát sinh từ hợp đồng mua bán nhà ở, quyền kinh doanh khai thác dự án/nhà ở...);

Đang gặp một số vướng mắc như sau:

-       Theo quy định của pháp luật về nhà ở và các văn bản hướng dẫn hiện hành, việc nhận thế chấp Quyền tài sản liên quan đến Dự án đầu tư xây dựng nhà ở/Nhà ở hình thành trong tương lai phải thực hiện theo quy định của Luật Nhà ở năm 2014, Nghị định 99/2015/NĐ-CP, các trường hợp nhận thế chấp không đúng với quy định của Luật Nhà ở và Nghị định 99 thì không có giá trị pháp lý và không được pháp luật công nhận. Tuy nhiên, Luật nhà ở, Nghị định 99 và Thông tư số 26/2015/TT-NHNN đều chưa có hướng dẫn cụ thể trong việc nhận thế chấp Quyền tài sản liên quan đến dự án đầu tư xây dựng nhà ở/nhà ở hình thành trong tương lai.

Mặt khác, hiện nay, do các hướng dẫn và quy định của pháp luật chưa cụ thể nên phần lớn các văn phòng đăng ký đất đai địa phương từ chối xác nhận đăng ký giao dịch bảo đảm đối với việc nhận thế chấp Dự án đầu tư xây dựng nhà ở/Nhà ở hình thành trong tương lai.

Vì vậy, cũng như các tổ chức tín dụng khác, ngày 5/1/2016 BIDV đã có văn bản số 43/BIDV-PC đề nghị Ngân hàng Nhà nước Việt Nam phối hợp với các Bộ ngành liên quan có hướng dẫn để tháo gỡ cho BIDV nói riêng và các TCTD nói chung đối với các vướng mắc nêu trên.

Theo đó, để đảm bảo tuân thủ quy định pháp luật trong thời gian chờ ý kiến hướng dẫn cụ thể từ Ngân hàng Nhà nước Việt Nam và các cơ quan chức năng và tránh rủi ro pháp lý liên quan đến việc nhận tài sản đảm bảo đối với các tài sản nêu tại mục (i), (ii) và (iii) điểm 3 nói trên. BIDV tạm thời ngừng nhận thế chấp đối với các tài sản này mà chỉ nhận làm tài sản bảo đảm bổ sung./.



MÃ CHỨNG KHOÁN LIÊN QUAN (1)

TIN CÙNG CHUYÊN MỤC

Ngân hàng Nhà nước sẽ xử lý nghiêm ngân hàng cạnh tranh lãi suất không lành mạnh

Ngân hàng Nhà nước triển khai các giải pháp giảm lãi suất cho vay, ổn định mặt bằng lãi suất tiền gửi, hỗ trợ người dân và doanh nghiệp tiếp cận nguồn vốn tín dụng...

Tổng Giám đốc Agribank thêm chức vụ mới

Ông Phạm Toàn Vượng - Tổng Giám đốc Ngân hàng Agribank - vừa được bầu làm Chủ tịch Hiệp hội Ngân hàng Việt Nam nhiệm kỳ VII (2020- 2025).

VietinBank tăng trưởng dư nợ bền vững đi đôi với kiểm soát chất lượng nợ

Ngân hàng TMCP Công Thương Việt Nam (VietinBank, HOSE: CTG) tiếp tục là ngân hàng có chất lượng nợ được kiểm soát chặt chẽ, nằm trong top 3 ngân hàng có tỷ lệ nợ...

KienlongBank dành 3,000 tỷ đồng, lãi suất cho vay chỉ từ 0% dành cho khách hàng cá nhân

Với mong muốn đồng hành, sát cánh cùng Chính phủ, Ngân hàng Nhà nước và khách hàng trong việc kịp thời bổ sung nguồn vốn, ổn định sản xuất kinh doanh và đời sống...

Áp lực tỷ giá hạ nhiệt, NHNN hạ quy mô tín phiếu

Tuần qua (17-24/02/2024), Ngân hàng Nhà nước (NHNN) tiếp tục hút ròng trên kênh thị trường mở (OMO) nhưng không phải do phát hành tín phiếu.

Ngân hàng Nhà nước có thêm một Phó Thống đốc

Ngân hàng Nhà nước trao quyết định bổ nhiệm ông Nguyễn Ngọc Cảnh - Phó Chủ tịch Uỷ ban quản lý vốn Nhà nước tại doanh nghiệp - giữ chức Phó Thống đốc từ ngày 1/3.

Cá nhân từ bao nhiêu tuổi được tự do mở tài khoản ngân hàng?

Nếu không đủ các điều kiện dưới đây, người ở độ tuổi này sẽ phải thông qua người đại diện hoặc người giám hộ mới được mở tài khoản ngân hàng.

Tăng trưởng ấn tượng trong thập kỷ qua, các ngân hàng Việt thiếu điều gì để lọt Top khu vực?

Trong những năm qua, hệ thống ngân hàng Việt Nam đã đạt được tốc độ tăng trưởng ấn tượng với nhiều nhà băng bắt đầu ghi dấu trên bản đồ xếp hạng ngân hàng toàn cầu...

Lãi suất ngân hàng ngày 25/2: Các ngân hàng có lãi suất vượt mốc 6%

Eximbank hiện đang áp dụng lãi suất 6,5%/năm với tiền gửi trực tuyến kỳ hạn 24-36 tháng; BVBank là 6,45%/năm cho kỳ hạn 24 tháng; KienlongBank niêm yết lãi suất...

Tăng trưởng hàng lần trong thập kỷ qua, các ngân hàng Việt thiếu điều gì để lọt Top khu vực?

Trong những năm qua, hệ thống ngân hàng Việt Nam đã đạt được tốc độ tăng trưởng ấn tượng với nhiều nhà băng bắt đầu ghi dấu trên bản đồ xếp hạng ngân hàng toàn cầu...

Cổ phiếu ngân hàng

Cổ phiếu bảo hiểm


TIN CHÍNH




ĐỌC NHIỀU NHẤT


Hotline: 0908 16 98 98