Financial Times: “Giờ là lúc mua bất động sản Việt Nam”

21/03/2016 11:10
21-03-2016 11:10:44+07:00

Financial Times: “Giờ là lúc mua bất động sản Việt Nam”

Thị trường bất động sản Việt Nam đang mạnh hơn ở bất kỳ thời điểm nào kể từ năm 2007...

So với nhiều thị trường khác ở khu vực châu Á, bất động sản Việt Nam vẫn rẻ hơn - Ảnh: FT/Bloomberg.

Một bài viết của tờ Financial Times cho rằng thị trường bất động sản Việt Nam đang “ấm” nhờ sự phát triển của các sân golf, lượng du khách nước ngoài tăng mạnh, và nhu cầu mua nhà của người nước ngoài.

Theo bài báo, vào năm 2008, giá bất động sản cao cấp ở Việt Nam đạt đỉnh, tăng 110% trong vòng một năm. Tuy nhiên, khủng hoảng tài chính toàn cầu nổ ra, và bong bóng bất động sản Việt Nam bị vỡ.

Ông Marc Townsend, Giám đốc điều này CBRE Việt Nam nhớ lại, những năm sau khi bong bóng bất động sản vỡ, thị trường rất ảm đạm. “Tất cả các công ty địa ốc đều ngồi yên, những chiếc cần cầu không hề xê dịch, các nhà thầu không có việc làm, trong khi các ngân hàng vò đầu bứt tai”, ông nói.

Nhưng cuối năm 2014, thị trường bất động sản Việt Nam bắt đầu hồi phục nhờ tầng lớp trung lưu phát triển, tiền lương tăng lên, và quá trình đô thị hóa nhanh chóng. Những chiếc cần cẩu lại hoạt động trở lại trên đường chân trời ở Tp.HCM, lán trại của công nhân xây dựng lại mọc lên.

Financial Times cho rằng, biểu tượng của những niềm hy vọng về thị trường bất động sản Việt Nam hiện nay chính là dự án Landmark 81 ở Tp.HCM. Tòa nhà hỗn hợp này sẽ đạt độ cao khoảng 460 mét khi hoàn thành vào năm 2017/2018, trở thành tòa nhà cao nhất Việt Nam. Căn hộ trong tòa nhà này có giá từ 200.000 USD.

Theo ông Fraser Wilson, trưởng bộ phận bất động sản của Dragon Capital, thị trường bất động sản Việt Nam đang mạnh hơn ở bất kỳ thời điểm nào kể từ năm 2007.

Số liệu của CBRE cho thấy, năm ngoái thị trường địa ốc Tp.HCM có thêm 41.907 đơn vị nhà mới, con số cao chưa từng có. Doanh số cũng đạt mức đỉnh mới, với 36.160 đơn vị nhà được trao đổi, tăng gấp đôi so với năm 2014.

Năm nay, công ty tư vấn bất động sản VinaCapital sẽ đưa ra thị trường dự án Nine South Estate với 381 căn hộ, tổng trị giá 130 triệu USD. Mỗi căn hộ 4 phòng ngủ trong tòa này có giá từ 800.000 USD.

So với nhiều thị trường khác ở khu vực châu Á, bất động sản Việt Nam vẫn rẻ hơn. Ở khu vực trung tâm Tp.HCM, giá bất động sản cao cấp dao động từ 3.000-5.000 USD/mét vuông, thấp hơn nhiều so với mức 9.375 USD/mét vuông đối với giá nhà tương tự ở Bangkok.

Bởi vậy, Việt Nam đang dịch chuyển từ vị trí một “thị trường sơ khai thành một nơi để đầu tư”, ông Townsend nói.

Tháng 7/2015, Việt Nam thông qua luật mới mở cửa thị trường bất động sản cho người nước ngoài. Tuy nhiên, đến nay, nhiều nhà đầu tư vẫn đang cân nhắc cơ hội mà luật này mang lại.

Theo ông Matthew Koziora, trưởng bộ phận bán hàng và marketing thuộc VinaCapital, một vấn đề khiến các nhà đầu tư nước ngoài băn khoăn là “đưa tiền vào và ra khỏi Việt Nam sau khi căn nhà được bán”. Một vấn đề khác là liệu khi mua nhà ở Việt Nam, nhà đầu tư nước ngoài có được cấp visa cư trú hay không.

“Luật mới cho phép nhà đầu tư nước ngoài được cho thuê nhà, nhưng liệu sau khi đã được kiểm toán và đóng thuế, khoản thu nhập đó có thể được gửi ra nước ngoài hay không? Điều này vẫn còn phải chờ xem”, ông Koziora nói.

Ngoài bất động sản nhà ở, bất động sản du lịch và sân golf cũng đang được đánh giá là giàu tiềm năng ở Việt nam.

Ông Jose Luis Calle, Giám đốc điều hành của Lifestyle Retreats, cho rằng Việt Nam có thể trở thành một điểm đến du lịch toàn cầu. Hiện công ty này đang phát triển một khu nghỉ dưỡng gồm 60 phòng và villa ở Mũi Né.

Khách quốc tế mua nhà ở Việt Nam thường chú trọng dự án của các thương hiệu lớn. Tại InterContinental Sun Peninsula Resort ở Đà Nẵng, một villa bên bờ biển với 4 phòng ngủ và 2 bể bơi đang được bán với giá 3,28 triệu Bảng. Ở dự án Sanctuary Residences thuộc khu Hồ Tràm, CBRE đang bán một villa 3 phòng ngủ, có bể bơi, với giá 385.000 USD và đảm bảo có khách thuê 2 năm.

Theo Financial Times, hiện đã có tất cả 38 sân golf ở Việt Nam, và 65 sân golf khác đang được lên kế hoạch hoặc đang trong quá trình xây dựng. Vina Capital cho biết đã bán được khoảng 90% số căn hộ ở The Point, một dự án nằm quanh một sân golf 18 lỗ ở Đà Nẵng.

Thăng Điệp

vneconomy





TIN CÙNG CHUYÊN MỤC

Ecopark Countdown 2025: “Anh trai chông gai” Tuấn Hưng hiện diện

Giữa công viên Hồ Thiên Nga khoáng đạt, cư dân Ecopark và khách tham quan sẽ được phiêu theo tiếng nhạc cùng những ca sĩ được yêu thích như Tuấn Hưng, Hoàng Tôn...

Hưởng trọn tầm nhìn triệu đô từ căn hộ Newtown Diamond

Trên thang điểm ấn tượng về tầm view, Newtown Diamond Đà Nẵng xứng đáng có một vị thế riêng biệt khi mang lại những giá trị cảm xúc và tinh thần không thể đo đếm...

Gỡ khó nguồn cung bất động sản 

Cần mở rộng điều kiện được nhận chuyển quyền sử dụng đất để thực hiện dự án nhà ở thương mại.

Hà Nội rà soát công trình 'đắp chiếu' để chống lãng phí

Chủ tịch UBND TP Hà Nội Trần Sỹ Thanh yêu cầu các sở ngành, quận, huyện rà soát các công trình dừng thi công kéo dài để có giải pháp đưa vào sử dụng, chống thất...

Các tiêu chí chọn mua BĐS của nhà đầu tư trong giai đoạn mới

Năm 2024, với sự thay đổi trong khẩu vị đầu tư, các dự án sở hữu giá trị thực, pháp lý vững chắc, và khả năng khai thác lâu dài đang trở thành "ngôi sao" của thị...

Điểm sáng bất động sản công nghiệp và những lợi thế

Theo Savill Việt Nam, miền Bắc đang là điểm sáng trong thị trường bất động sản công nghiệp thu hút các dự án FDI nhờ vào hạ tầng giao thông phát triển , giá đất...

“Xanh hóa” khu công nghiệp: Hứa hẹn tầm nhìn mới tương lai

Với việc chuyển đổi sang mô hình "xanh hóa," các khu công nghiệp sinh thái sẽ mang đến một tầm nhìn đầy hứa hẹn về tương lai nơi sự thịnh vượng kinh tế song hành...

Hà Nội sắp hoàn thành hơn 6.300 căn hộ nhà ở xã hội

Sở Xây dựng Hà Nội cho biết, dự kiến có 6 dự án nhà ở xã hội sẽ hoàn thành trong năm 2024 với quy mô khoảng 6.330 căn hộ, đảm bảo hoàn thành chỉ tiêu theo kế hoạch...

Giá chung cư tăng 5 - 10% từ đây đến cuối năm

Giá chung cư ở các thành phố lớn có xu hướng tăng do nguồn cung sản phẩm chưa thực sự đáp ứng đủ nhu cầu sở hữu của thị trường chung. Đặt biệt, dòng kiều hối sắp đổ...

Sắp bán đấu giá khoản nợ thế chấp bằng loạt căn hộ cao cấp ở Nha Trang

Agribank đang chuẩn bị rao bán khoản nợ được thế chấp bởi các căn hộ tại dự án Ocean Gate Nha Trang. Ngân hàng này cũng rao bán khoản nợ trăm tỷ được thế chấp bằng...

Cổ phiếu bất động sản

Cổ phiếu xây dựng


TIN CHÍNH

Bộ Tài chính đề xuất bổ sung quy định về thuế với chứng khoán phái sinh

Bộ Tài chính đề xuất bổ sung quy định về thuế với chứng khoán phái sinh

Bộ Tài chính đang đề nghị xây dựng dự án Luật thuế thu nhập cá nhân (TNCN) mới, trong đó, đề xuất sửa đổi bổ sung quy định đối với thu nhập của cá nhân từ hoạt động đầu tư chứng khoán phái sinh và hoạt động chuyển nhượng vốn, chuyển nhượng chứng khoán của cá nhân.




Hotline: 0908 16 98 98