HQC: Quý 1 bán 500 căn hộ, ước lãi 50 tỷ đồng

HQC: Quý 1 bán 500 căn hộ, ước lãi 50 tỷ đồng

Đây là chia sẻ của ông Trương Anh Tuấn – Chủ tịch HĐQT CTCP TV - TM - DV Địa ốc Hoàng Quân  (HOSE: HQC)  tại buổi gặp mặt nhà đầu tư diễn ra sáng ngày 12/04.

Cụ thể, trong quý 1/2016, ước tính HQC đạt doanh thu 360 tỷ đồng, lợi nhuận 50 tỷ đồng, tăng lần lượt 40% và 66% so với cùng kỳ năm 2015.

Ông Tuấn cho biết riêng trong quý 1 thì HQC đã bán được khoảng 500 căn hộ, chủ yếu từ 3 dự án là HQC Nha Trang, HQC Bình Minh và HQC Hồ Học Lãm. Trong năm 2016, HQC dự kiến bán tối thiếu 10,000 căn hộ và cũng sẽ thực hiện bàn giao 10,000 căn.

Đến nay, HQC đã bàn giao 500 căn hộ hoàn thiện HQC Plaza và dự kiến đến cuối quý 2/2016 sẽ hoàn tất bàn giao hoàn thiện toàn bộ căn hộ HQC Plaza, HQC Hóc Môn cho khách hàng. Tại Cần Thơ, nhà ở thương mại Khu dân cư Thường Thạnh thuộc Khu đô thị - Đại học Đồng bằng sông Cửu Long đã bàn giao toàn bộ dự án gồm 525 ngôi nhà cho khách hàng và đã được giải ngân 165 tỷ đồng.

Dự án tòa nhà thương mại – dịch vụ – văn phòng cho thuê Golden King (Q.7, TP.HCM) do Công ty Địa ốc Hoàng Quân hợp tác với Công ty Đầu tư Phát triển Bất động sản Đông Dương đang thi công các hạng mục cuối cùng như hệ thống thiết bị M&E, thang máy... sẵn sàng đưa vào sử dụng từ quý 3/2016.

Trong năm 2016, HQC cũng sẽ bàn giao căn hộ cao cấp Grandora Tower (Q.2, TP.HCM) (đã bán hết toàn bộ căn hộ) cho khách hàng và tiếp tục đẩy mạnh hoàn thiện, thu hút các nhà đầu tư trong và ngoài nước vào 2 khu công nghiệp lớn là KCN Bình Minh (hiện đã lấp đầy 55%) và KCN Hàm Kiệm I (hiện đã lấp đầy gần 40%).

Về giáo dục, Trường Đại học Đồng bằng Sông Cửu Long dự kiến sẽ bắt đầu tuyển sinh giai đoạn 1 khoảng 3,000 sinh viên vào quý 4/2016; hệ thống trường Mầm non dự kiến sẽ bắt đầu đi vào hoạt động từ quý 2/2016. Ngoài ra, hệ thống các trường Đại học, Viện đào tạo, Cao đẳng, Trung cấp khác cũng đã đi vào hoạt động ổn định.

HQC tổ chức gặp mặt nhà đầu tư quý 2/2016

Rầm rộ khởi công dự án trong quý 2

Bên cạnh đó, HQC sẽ khởi công nhà ở xã hội HQC Tân Hương (Tiền Giang) ngày 22/04/2016, dự kiến đưa vào kinh doanh từ tháng 05/2016 và khánh thành toàn bộ dự án vào quý 4/2018. Dự án HQC Tân Hương có tổng mức đầu tư 980 tỷ đồng được xây dựng trên tổng diện tích 6.05 ha gồm 18 dãy chung cư cao 10 tầng cung ứng 3,072 căn hộ. HQC Tân Hương dự kiến mang về doanh thu hơn 1,500 tỷ đồng.

Cũng trong tháng 04/2016, HQC sẽ khởi công nhà ở xã hội HQC Tây Ninh ngày 28/04/2016, dự kiến đưa vào kinh doanh từ tháng 05/2016 và khánh thành toàn bộ dự án vào quý 2/2017. Dự án có tổng vốn đầu tư 1,640 tỷ đồng được xây dựng trên diện tích 48,640m² gồm 12 khối chung cư cao 15 tầng, cung ứng 2,498 căn hộ. HQC Tây Ninh dự kiến mang về doanh thu hơn 1,850 tỷ đồng.

Trong quý 2/2016, HQC sẽ tiếp tục khởi công nhà ở xã hội HQC An Phú Tây (huyện Bình Chánh, Tp.HCM) và HQC Đồng Nai (Đồng Nai). Cụ thể, dự án HQC An Phú Tây có tổng vốn đầu tư 206 tỷ đồng được xây dựng trên diện tích 7,722m² gồm 2 khối chung cư cao 8-9 tầng cung ứng 253 căn hộ. Dự kiến HQC An Phú Tây đóng góp khoảng 250 tỷ doanh thu cho HQC.

Dự án HQC Đồng Nai cũng dự kiến khởi công trong quý 2/2016 và hoàn thành vào quý 4/2017. Dự án này có tổng vốn đầu tư 520 tỷ đồng được xây dựng trên diện tích hơn 5,929m², gồm 1 khối chung cư cao 18 tầng cung ứng 374 căn hộ. Dự kiến HQC Đồng Nai đóng góp hơn 600 tỷ doanh thu cho HQC.

Tiếp theo đó, Công ty Địa ốc Hoàng Quân sẽ triển khai nhiều dự án quy mô lớn tại TP.HCM và các tỉnh thành phía Nam, gồm HQC Plaza 2 – TP.HCM (2,500 căn), HQC Bình Tân – TP.HCM (2,000 căn), HQC Nam Vĩnh Hải - Nha Trang (1,000 căn), Trung tâm Du lịch – Sự kiện – Tài chính – Giáo dục – Nghỉ dưỡng Mũi Né – Hàm Tiến (198ha), HQC Ô Môn - Cần Thơ (22ha); HQC Cần Thơ - Giai đoạn 2 (18ha)...

Thị trường bất động sản sẽ trầm lắng hơn

Tại buổi gặp gỡ nhà đầu tư, Chủ tịch HQC đánh giá thị trường bất động sản năm 2016 có thể sẽ không còn tốt như năm trước.

Cụ thể, đối với phân khúc bất động sản cao cấp, ngay quý 1/2016 đã có những dấu hiệu chững lại nguyên nhân là bởi cơ chế chính sách mà cụ thể là việc sửa đổi Thông tư 36 đã hạn chế dòng vốn tín dụng. Bên cạnh đó, việc nguồn cung đang dư thừa cũng là nguyên nhân khiến phân khúc này chững lại. Tuy nhiên vẫn có nhiều chủ đầu tư khá thành công trong mảng này nhờ có dịch vụ trọn gói khá tốt.

Phân khúc nhà ở thương mại cũng tương tự khi bị siết van tín dụng cũng như gặp vấn đề bảo lãnh cho người mua nhà. Nhiều dự án dù đã xây xong phân thô vẫn không thể mở bán do thiếu ngân hàng bảo lãnh. Đó là chưa kể trước biến động các yếu tố vĩ mô của nền kinh tế thì lãi suất năm nay có thể không còn tốt như năm 2015. Do đó, phân khúc này cũng sẽ khó khăn hơn.

Phân khúc thu nhập thấp gói hỗ trợ 30,000 tỷ đồng hết nhưng vẫn chưa thấy triển khai gói mới.

Tuy nhiên, ông Tuấn cũng nhận định phân khúc bất động sản khu công nghiệp chắc chắn sẽ tốt và còn tốt hơn trong 5 năm tới nhờ hưởng lợi từ các hiệp định thương mại tự do./.