TP.HCM: Nhiều phân khúc nhà ở đẳng cấp quốc tế bung ra trong tháng 2 & 3

05/04/2016 13:23

05-04-2016 13:23:31+07:00

Dự án nhà đất tháng 2-3/2016

Theo thống kê của Vietstock, trong tháng 2 và 3 trên địa bàn TP.HCM có khoảng 2,900 căn hộ, biệt thự (villa)… được mở bán. Con số này chỉ bằng một nửa so với tháng đầu tiên của năm 2016, tuy nhiên chủng loại mở bán đa dạng hơn, đặc biệt là các dự án cao cấp của những tập đoàn bất động sản lớn.

Tính riêng tháng 2, tháng gắn liền với Tết Nguyên Đán, chỉ có 3 dự án được mở bán với khoảng 690 căn hộ, nhà phố thương mại và biệt thự liền kề.

Một số dự án mở bán trong tháng 2/2016

Đáng chú ý trong đó là các căn Shophouse thuộc dự án Vinhomes Central Park của Tập đoàn Vingroup. Đây là những căn nhà phố thương mại nằm ở 2 tầng khối đế của các toà căn hộ, thiết kế dưới dạng duplex thông tầng, tầng 1 được sử dụng vào mục đích kinh doanh, tầng 2 để ở. Trao đổi với người viết, một nhân viên bán hàng dự án cho biết, hiện tại 17 tòa nhà của Vinhomes Central Park đã mở bán các căn shophouse với số lượng từ 8-12 căn. Với tiến độ hiện tại thì cuối năm 2016 sẽ bàn giao các căn thuộc tòa Central 1, 2 và 3, các tòa còn lại sẽ bàn giao vào cuối năm 2017 và đầu 2018.

Ngoài ra, các căn Shophouse này có diện tích từ 145-220 m2/căn, giá bán trung bình khoảng 150 triệu/m2.

Phối cảnh Shophouse thuộc dự án Vinhomes Central Park

Nhà Khang Điền (KDH) giữa tháng 2 cũng đã tung ra thị trường hơn 40 căn biệt thự The Mejor có diện tích từ 226-618 m2/căn, giá bán từ 12-20 tỷ đồng/căn. Quy mô dân số ước tính khoảng 172 người, mật độ xây dựng 50%. Dự án nằm ở trung tâm quận 9, kết nối giao thông ngay lối xuống cao tốc Long Thành Dầu Giây.

Hiện tại các căn biệt thự đã hoàn thiện, người mua có thể ở liền và nhận sổ hồng vĩnh viễn sau khi thanh toán.

Phối cảnh The Mejor

Biệt thự The Mejor có địa thế đẹp với các mặt giáp sông, được thiết kế theo phong cách Tây Âu với 2 gam màu chủ đạo là trắng và xám.

Khác với tháng 2, khi không còn vướng bận khoảng thời gian nghỉ Tết Nguyên Đán, tháng 3 có đến 8 dự án được mở bán với hơn 2,220 căn hộ, biệt thự các loại. Tập trung chủ yếu là khu phía Đông thành phố, ngoài ra khu trung tâm quận 1 hay quận 10 cũng có một số dự án cao cấp được mở bán.

Một số dự án mở bán tháng 3/2016

Vingroup và Khang Điền tiếp tục bung hàng trong tháng 3 với phân khúc biệt thự cao cấp. Trong đó, nổi bật nhất là 63 căn biệt thự Vinhomes Golden River (hay Vinhomes Ba Son Golden River) của Vingroup, được giới thiệu nằm trong tổ hợp dự án rộng khoảng 25.3 ha tọa lạc tại ví trí “kim cương” của thành phố (số 2 Tôn Đức Thắng, phường Bến Nghé, quận 1), riêng phần đất dành cho khu biệt thự là hơn 16 ha. Theo đó, mỗi căn biệt thự sẽ có diên tích từ 200-475 m2, cao 3-4 tầng, giá bán từ 400-500 triệu đồng/m2, người mua sẽ được nhận sổ hồng vĩnh viễn. Cùng với Vinhomes Central Park, Vinhomes Golden River được kỳ vọng sẽ thay đổi diện màu cảnh quan và đẳng cấp sống của TP.HCM.

Phối cảnh biệt thự Vinhomes Golden River

Trong một khảo từ website dự án Vinhomes Golden River đưa ra những con số biết nói tính đến 03/03/2016, giá nhà và đất tại khu vục lõi trung tâm Sài Gòn dao động từ 200 triệu-1 tỷ đồng/m2. Mức giá cho thuê trung bình một căn mặt tiền đường có giá từ 30- 40tỷ đồng/căn thì biên độ giá cho thuê dao động từ 3,000-3,500USD/tháng.

Một dự án đáng chú ý khác trong tháng 3 là Carillon 3 của Sacomreal (SCR) ở tọa lạc ngay 2 mặt tiền đường Hoàng Hoa Thám và Trần Văn Danh thuộc quận Tân Bình.

SCR mở bán 97 căn hộ cao cấp có diện tích từ 46-129 m2/căn, trung bình 1 căn hộ có 2 phòng ngủ giá từ 1.68 tỷ đồng, được chủ đầu tư đánh giá là phù hợp với nhu cầu an cư của các gia đình trẻ, đầu tư sinh lợi của giới địa ốc. Điểm đáng chú ý của dự án là SCR không chỉ cam kết hoàn thiện dự án đúng tiến độ mà còn còn trang bị gói nội thất cao cấp cho căn hộ: tủ bếp, kệ bếp, mặt ốp tường bếp bằng kính, bếp gas, máy hút mùi… Dự kiến quý 2/2017 dự án sẽ bàn giao nhà.

Phối cảnh Carillon 3