Xin 12.000m2 mặt bằng 7 thủy đài: Bán đấu giá đất vàng?

06/04/2016 08:08
06-04-2016 08:08:15+07:00

Xin 12.000m2 mặt bằng 7 thủy đài: Bán đấu giá đất vàng?

Bởi 7 thủy đài đều nằm ở các quận trung tâm của TP.HCM nên sau khi phá dỡ, cần hạn chế xây chung cư, trung tâm thương mại.

* TP.HCM tháo dỡ 7 thủy đài bỏ hoang

Bảy thủy đài xuống cấp dự kiến được tháo dỡ của TP.HCM nằm tại các địa điểm: số 7 đường 3 tháng 2 (P.10, Q.10); số 178 đường Lê Đại Hành (P.7, Q.11); số 175A Nguyễn Văn Đậu (P.5, Q.Bình Thạnh), số 17 Hồ Văn Huê (P.9, Q.Phú Nhuận), số 1 Hoàng Diệu (P.13, Q.4), số 105/19H đường Trần Hưng Đạo ( P.6, Q.5) và 192/2 đường Nguyễn Thái Sơn (P.4, Q.Gò Vấp).

7 thủy đài bỏ hoang của TP.HCM sẽ bị khai tử

Tổng Công ty cấp nước Sài Gòn TNHH một thành viên (Sawaco), đơn vị đang lên phương án tháo dỡ, đã kiến nghị UBND TP.HCM chấp thuận chủ trương cho Sawaco cùng nhà đầu tư khai thác mặt bằng tại 7 thủy đài sau khi tháo dỡ.

Theo đó Sawaco phối hợp với Công ty cổ phần đầu tư Việt Nam lập phương án tháo dở các thủy đài, sau đó sẽ đầu tư các bể chứa nước ngầm bằng với dung tích của thủy đài (từ 1.200 - 8.500m3) phục vụ cấp nước an toàn và phòng cháy chữa cháy.

Sawaco cùng nhà đầu tư sẽ tận dụng mặt bằng phía trên bể chứa nước ngầm này nhằm đảm bảo không sử dụng vốn ngân sách.

Nhất trí với chủ trương tháo dỡ các thủy đài đã xuống cấp, có thể gây nguy hiểm cho người dân song TS Võ Kim Cương, Ủy viên BCH Hội Quy hoạch và Phát triển Đô thị TP.HCM, nguyên Phó Kiến trúc sư trưởng TP.HCM lưu ý hai vấn đề:

Thứ nhất, về  vấn đề quản lý tài sản công, nếu TP.HCM muốn thu lại ngân sách cho Nhà nước thì nên thực hiện đấu thầu việc phá dỡ, sử dụng mặt bằng diện tích 7 thủy đài nói trên. Việc đấu thầu cũng hạn chế được nguy cơ thất thoát tài sản của Nhà nước.

Thứ hai, nếu TP.HCM nghiêng về hướng quy hoạch và môi trường đô thị thì tốt nhất là nên giữ lại diện tích đất này cho Nhà nước, phục vụ cho các công trình công cộng.

Giải thích cụ thể hơn, TS Võ Kim Cương cho biết, 7 thủy đài nói trên là những công trình cụ thể thuộc sở hữu công, do đó phải quản lý chặt chẽ theo luật tài sản công.

"Phải đề phòng nguy cơ diện tích 7 thủy đài sau khi được phá dỡ bị chia chác, cắt xén.  Còn nếu diện tích đó không tiếp tục sử dụng cho mục đích cấp nước nữa thì nên chuyển sang bán đấu giá một cách công khai, minh bạch, khi đó tài sản Nhà nước tránh được nguy cơ thất thoát.

Đó là về mặt tài sản, còn về mặt quy hoạch, phải xem xét khả năng chuyển đổi mục đích sử dụng mặt bằng 7 thủy đài sau khi phá dỡ thế nào cho phù hợp với quy hoạch, nếu được thì nên tạo điều kiện cải thiện môi trường các khu vực có thủy đài này".

TS Võ Kim Cương tính toán, mặt bằng 7 thủy đài sau khi phá dỡ có diện tích hơn 12.000m2, tính ra mỗi thủy đài có diện tích gần 2.000m2 dù không lớn lắm. Tuy nhiên, các thủy đài này đều nằm ở vị trí đất tốt thuộc các quận trung tâm của TP.HCM, do đó nếu nhà đầu tư xây xen cài vào đó các công trình chung cư, trung tâm thương mại sẽ làm tăng mật độ dân cư ở các khu vực này lên.

"Bởi các thủy đài nằm ở trung tâm nên cần hạn chế chuyển chúng thành chung cư, trung tâm thương mại vì như thế sẽ càng tập trung thêm dân trong nội thành, tăng thêm tăng áp lực cho TP.HCM trong các vấn đề kẹt xe, môi trường...

Nếu TP không sử dụng các diện tích này cho các công trình cấp nước nữa thì nên ưu tiên phát triển các công trình công cộng cho dân cư khu vực xung quanh. TP.HCM đang rất thiếu các công trình công cộng như công viên, sân nhỏ cho người dân hay khu vui chơi trẻ em... Việc giải tỏa một khu nhà dân để xây dựng công trình công cộng rất khó khăn, trong khi nếu giờ có sẵn để chuyển qua thì rất tốt. Tôi cho rằng TP.HCM nên ưu tiên cho xu hướng này", TS Võ Kim Cương chỉ rõ.

Thành Luân

đất việt





TIN CÙNG CHUYÊN MỤC

Ecopark Countdown 2025: “Anh trai chông gai” Tuấn Hưng hiện diện

Giữa công viên Hồ Thiên Nga khoáng đạt, cư dân Ecopark và khách tham quan sẽ được phiêu theo tiếng nhạc cùng những ca sĩ được yêu thích như Tuấn Hưng, Hoàng Tôn...

Hưởng trọn tầm nhìn triệu đô từ căn hộ Newtown Diamond

Trên thang điểm ấn tượng về tầm view, Newtown Diamond Đà Nẵng xứng đáng có một vị thế riêng biệt khi mang lại những giá trị cảm xúc và tinh thần không thể đo đếm...

Gỡ khó nguồn cung bất động sản 

Cần mở rộng điều kiện được nhận chuyển quyền sử dụng đất để thực hiện dự án nhà ở thương mại.

Hà Nội rà soát công trình 'đắp chiếu' để chống lãng phí

Chủ tịch UBND TP Hà Nội Trần Sỹ Thanh yêu cầu các sở ngành, quận, huyện rà soát các công trình dừng thi công kéo dài để có giải pháp đưa vào sử dụng, chống thất...

Các tiêu chí chọn mua BĐS của nhà đầu tư trong giai đoạn mới

Năm 2024, với sự thay đổi trong khẩu vị đầu tư, các dự án sở hữu giá trị thực, pháp lý vững chắc, và khả năng khai thác lâu dài đang trở thành "ngôi sao" của thị...

Điểm sáng bất động sản công nghiệp và những lợi thế

Theo Savill Việt Nam, miền Bắc đang là điểm sáng trong thị trường bất động sản công nghiệp thu hút các dự án FDI nhờ vào hạ tầng giao thông phát triển , giá đất...

“Xanh hóa” khu công nghiệp: Hứa hẹn tầm nhìn mới tương lai

Với việc chuyển đổi sang mô hình "xanh hóa," các khu công nghiệp sinh thái sẽ mang đến một tầm nhìn đầy hứa hẹn về tương lai nơi sự thịnh vượng kinh tế song hành...

Hà Nội sắp hoàn thành hơn 6.300 căn hộ nhà ở xã hội

Sở Xây dựng Hà Nội cho biết, dự kiến có 6 dự án nhà ở xã hội sẽ hoàn thành trong năm 2024 với quy mô khoảng 6.330 căn hộ, đảm bảo hoàn thành chỉ tiêu theo kế hoạch...

Giá chung cư tăng 5 - 10% từ đây đến cuối năm

Giá chung cư ở các thành phố lớn có xu hướng tăng do nguồn cung sản phẩm chưa thực sự đáp ứng đủ nhu cầu sở hữu của thị trường chung. Đặt biệt, dòng kiều hối sắp đổ...

Sắp bán đấu giá khoản nợ thế chấp bằng loạt căn hộ cao cấp ở Nha Trang

Agribank đang chuẩn bị rao bán khoản nợ được thế chấp bởi các căn hộ tại dự án Ocean Gate Nha Trang. Ngân hàng này cũng rao bán khoản nợ trăm tỷ được thế chấp bằng...

Cổ phiếu bất động sản

Cổ phiếu xây dựng


TIN CHÍNH




ĐỌC NHIỀU NHẤT


Hotline: 0908 16 98 98