Chấp thuận chuyển nhượng một phần Khu nhà ở Lương Định Của cho QCG

10/05/2016 18:12
10-05-2016 18:12:57+07:00

Chấp thuận chuyển nhượng một phần Khu nhà ở Lương Định Của cho QCG

Vừa qua, UBND TP.HCM đã ban hành Quyết định chấp thuận cho chuyển nhượng một phần dự án Khu nhà ở đường Lương Định Của, phường Bình Khánh, quận 2 từ CTCP Phát triển Kinh tế Kỹ thuật Sài Gòn (thành lập vào tháng 6/2013, tại số 8 Hoàng Văn Thụ, phường 09, quận Phú Nhuận, TP.HCM) cho CTCP Quốc Cường Gia Lai (QCG).

* Dấu hỏi về thương vụ giữa 2 đại gia đất Gia Lai

Cụ thể, theo quyết định, quy mô của phần dự án chuyển nhượng là 4,685 m2 (theo Giấy phép xây dựng số 30/GPXD ngày 08/03/2016 do Sở Xây dựng TP.HCM cấp) thuộc thửa đất số 115, 126, tờ bản đồ số 5, Bộ Địa chính, phường Bình Khánh, quận 2 (tài liệu năm 2003).

Các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc gồm 23 tầng + 2 hầm; tổng diện tích sàn xây dựng 51,754 m2; tổng số căn hộ 380 căn; tổng mức đầu tư khoảng 700.6 tỷ đồng.

Phần dự án xin chuyển nhượng, chủ đầu tư đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính và đã được Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường thừa ủy quyền Chủ tịch UBND TP.HCM cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CT 24293 ngày 13/09/2013; mục đích sử dụng đất xây dựng chung cư, thời hạn sử dụng đất lâu dài.

Chủ đầu tư đã được Sở Xây dựng cấp Giấy phép xây dựng số 30/GPXD ngày 08/03/2016, hiện công trình đang triển khai thi công phần móng.

Theo đó, trong thời hạn chậm nhất 30 ngày, kể từ ngày nhận được Quyết định này, bên chuyển nhượng và bên nhận chuyển nhượng (QCG) dự án phải ký kết hợp đồng chuyển nhượng và hoàn thành việc bàn giao dự án theo quy định tại.

Được biết, QCG đã tham gia thực hiện dự án khu dân cư Lương Định Của vào năm 2009, với tỷ lệ góp vốn 55% tại Công ty Detesco và dự án có tên ban đầu là Detesco (theo website của QCG).

Công ty Phát triển Kỹ thuật Kinh tế Việt Nam được thành lập từ năm 2003, có trụ sở tại số 160, phố Trần Bình, phường Mỹ Đình 2, quận Nam Từ Liêm Hà Nội. Ngành nghề hoạt động gồm Sửa chữa máy móc, thiết bị; Hoàn thiện công trình xây dựng; Bán buôn ô tô và xe có động cơ khác; Bán buôn máy móc, thiết bị và phụ tùng máy khác; Đại lý mua, đại lý bán, ký gửi hàng hoá…

Theo báo cáo thường niên 2010 thì đến cuối năm 2010, QCG đã góp khoảng 70 tỷ đồng vào dự án theo Hợp đồng hợp tác kinh doanh số 12/2009/HD-DE-QC 12/06/2009 với Công ty Phát triển Kỹ thuật Kinh tế Việt Nam (Detesco Vietnam).

Trong báo cáo thường niên 2012, QCG cho biết  dự án Detesco đã nhận được quyết định tỷ lệ 1/500 của UBND ngày 08/12/2010 và đã san lấp, hoàn thành thiết kế. Khi đó, kế hoạch xây dựng dự án sẽ cao 20 tầng + 2 hầm + 1 penhouse, tổng số căn hộ là 280 căn.

Phối cảnh ban đầu của Chung cư cao cấp Lương Định

Nguồn: BCTN 2013 của QCG

Sang năm 2014, QCG đổi tên dự án thành Chung cư cao cấp Lương Định Của và công bố phối cảnh của dự án với diện tích khuôn viên là 4,684 m2 trong tổng thể 13,372 m2, QCG sở hữu 55%. Tiến độ khi ấy đã hoàn chỉnh thiết kế và sẵn sàng thi công.

Giá trị đầu tư vào chung cư Lương Định Của giai đoạn 2011-2015 của QCG

Nguồn: BCTC hợp nhất kiểm toán 2011-2015

Qua các năm từ 2011-2014 thì giá trị đầu tư vào dự án đều được hạch toán vào khoản mục đầu tư dài hạn khác trên BCTC. Tuy nhiên đến năm 2015, giá trị đầu tư dự án gần 68 tỷ đồng lại hạch toán vào khoản mục phải thu dài hạn khác.

Đồng thời, vào giữa tháng 1/2016, QCG tiến hành mở bán đợt 1 dự án với 70 căn và theo đó, tên gọi được công bố là De Capella. Với tên gọi mới, thiết kế cũng được thay đổi số căn hộ từ 280 lên 380 căn.

Trong khi đó, với Quyết định được nhận chuyển nhượng một phần khu nhà ở đường Lương Định Của và đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính, QCG được cấp giấy phép xây dựng vào ngày 08/03/2016. Hiện công trình đang triển khai phần móng, dự kiến tháng 8/2016 sẽ xong móng.

Theo kế hoạch, vào giữa tháng 5 tới đây, QCG sẽ mở bán đợt 2 dự án với khoảng hơn 200 căn, giá bán dự kiến 27 triệu đồng/m2 (chưa VAT) và dự kiến tháng 3/2018 sẽ bàn giao căn hộ cho người mua.

Phối cảnh của De Capella





MÃ CHỨNG KHOÁN LIÊN QUAN (1)

TIN CÙNG CHUYÊN MỤC

Mizuki Park - sức hút từ hệ sinh thái tiện ích phong phú

Hệ sinh thái tiện ích của Mizuki Park đáp ứng mọi nhu cầu của cư dân, từ không gian sinh hoạt, học tập, làm việc, vui chơi, mua sắm ngay tại chính nơi ở. Đây là...

'Xẻ' đất đã cấp cho doanh nghiệp này để giao cho nhiều công ty khác

Thanh tra tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu kết luận Ban quản lý các khu công nghiệp tỉnh này và Công ty IZICO có nhiều sai sót trong việc cho thuê lại khu đất 21ha trong KCN...

Môi giới bất động sản giảm 70% chỉ còn hơn 100,000 người

“Đội ngũ môi giới còn hoạt động được đánh giá là những người yêu nghề, quyết tâm theo nghề đến cùng. Việc nhiều môi giới rời bỏ thị trường cũng được coi là cơ chế...

Liên bộ họp với 14 ngân hàng, các doanh nghiệp bất động sản lớn để tiếp tục gỡ khó cho thị trường

Ngân hàng Nhà nước và Bộ Xây dựng sẽ phối hợp tổ chức hội nghị trực tuyến triển khai Công điện 933 ngày 24/10/2023 của Thủ tướng Chính phủ vào sáng ngày 13/11 sắp...

Trong một tháng hơn 26.2 ngàn tỷ đồng tín dụng rót vào bất động sản

Bộ Xây dựng công bố tình hình nhà ở và thị trường bất động sản quý 3/2023 cho thấy dư nợ tín dụng đối với hoạt động kinh doanh bất động sản hơn 986 ngàn tỷ đồng...

“Đòn bẩy” hạ tầng đưa bất động sản phía Nam TP.HCM bứt phá

Sở hữu quỹ đất rộng lớn, hạ tầng ngày càng hoàn thiện tạo lợi thế cho thị trường bất động sản phía Nam TP.HCM bứt phá mạnh mẽ trong 5 năm tới, nhất là các khu vực...

Crystal Holidays Harbour Vân Đồn: Lợi thế BĐS du lịch sở hữu bến du thuyền, kề cận thương cảng quốc tế hiện đại nhất Việt Nam

Crystal Holidays Harbour Vân Đồn sở hữu vị trí hai mặt biển ôm trọn vịnh Bái Tử Long kỳ vỹ, vừa có thể chiêm ngưỡng toàn bộ hệ sinh thái thiên nhiên di sản, vừa tận...

DICcons được cấp 100 tỷ đồng tín dụng từ Ngân hàng Liên Doanh Việt Nga

Sự kiện này đánh dấu một sự hợp tác toàn diện, lâu dài và bền vững giữa DICcons và VRB, đồng thời cũng là tiền đề cung cấp giải pháp tài chính cho những chiến lược...

Nhà phố thương mại T&T City Millennia sở hữu tiềm năng sinh lời kép

Tọa lạc vị trí đắc địa, hưởng lợi thế về hạ tầng, nhà phố thương mại T&T City Millennia đem tới lợi nhuận kép từ giá trị an cư - kinh doanh và tiềm năng tăng giá...

Nhận diện dự án đáng mua khi thị trường căn hộ quận 7 ngày càng nóng

Hiện nay, thị trường căn hộ khu vực trung tâm TPHCM đang chiếm nhiều ưu thế và thể hiện rõ vai trò dẫn dắt nguồn cung với hàng loạt dự án ra mắt có vị trí tốt, pháp...

Cổ phiếu bất động sản

Cổ phiếu xây dựng


TIN CHÍNH




ĐỌC NHIỀU NHẤT


Hotline: 0908 16 98 98