ĐHĐCĐ Vạn Phát Hưng: Kế hoạch 2017 lãi 170 tỷ, phát hành gần 23 triệu cp

ĐHĐCĐ Vạn Phát Hưng: Kế hoạch 2017 lãi 170 tỷ, phát hành gần 23 triệu cp

Sáng 23/03, ĐHĐCĐ thường niên 2017 của Vạn Phát Hưng (HOSE: VPH) đã thông qua tất cả các chỉ tiêu trong đó có kế hoạch lãi ròng năm nay đạt hơn 170 tỷ đồng, mức cao nhất kể từ năm 2006.

* Vạn Phát Hưng: Dự án Nhơn Đức là trọng tâm những năm tới, sẽ đầu tư ra nước ngoài

ĐHĐCĐ thường niên 2017 của VPH

Năm 2017, tình hình thị trường đang có xu hướng khả quan, nhu cầu và tính thanh khoản tương đối tốt. Do vậy, Công ty dự kiến triển khai đã và sẽ bán 08 sản phẩm dự án, với giá bán và doanh số ước sẽ đạt khoảng 1,275 tỷ đồng.

Với kế hoạch bán hàng đề ra, VPH dự kiến doanh thu năm 2017 ước đạt hơn 873 tỷ đồng, hơn gấp đôi so với kết quả năm 2016. Lợi nhuận sau thuế dự kiến ở mức 170 tỷ đồng, gấp 2 so với năm 2016 và cũng là mức cao nhất mà VPH đề ra từ năm 2006.

Năm tài chính 2017, Công ty dự kiến sẽ chia cổ tức với tỷ lệ 20%/mệnh giá. Nếu trong niên độ Công ty thực hiện được các kế hoạch bán hàng thành công, dòng tiền thu về tốt thì có thể chia 50% tỷ lệ chia cổ tức này bằng tiền mặt và 50% bằng cổ phiếu.

Đối với công tác đầu tư, trước nhận định về thị trường bất động sản trong thời gian tới, HĐQT Công ty đã thay đổi định hướng đầu tư bằng việc tiếp tục bán dự án La Casa (Block 3-4-6 và khối thương mại) với giá trị khoảng 910 tỷ đồng, nhằm hiện thực hóa lợi nhuận và dùng nguồn tiền thu về để đầu tư các dự án mới hiệu quả hơn, ít rủi ro hơn.

Các dự án chính hiện nay Công ty tập trung đầu tư năm 2017 gồm đầu tư xây nhà thô dự án Khu dân cư Nhơn Đức tại huyện Nhà Bè (9.3ha) để phục vụ công tác bán hàng năm 2017.

Thực hiện liên danh với một đối tác triển khai đầu tư một dự án BT tại TP.HCM với quy mô khoảng 400 tỷ đến 500 tỷ đồng. Bên cạnh đó, VPH sẽ  thành lập một pháp nhân mới để chuyên đầu tư các dự án mới và làm các dự án BT với vốn điều lệ là 200 tỷ đồng, trong đó Vạn Phát Hưng sẽ nắm giữ từ 70% đến 80% vốn điều lệ. Pháp nhân này cũng sẽ là chủ đầu tư trực tiếp dự án Nhơn Đức mở rộng tại xã Nhơn Đức, huyện Nhà Bè, với quy mô khoảng 30ha và làm các dự án Liên danh BT.

Đầu tư thêm dự án Phú Mỹ, Quận 7 (hạng mục hạ cáp ngầm tuyến điện).

Chi 114 tỷ mua lại 1 công ty có vốn hơn 24 tỷ đồng

Theo VPH, vừa qua, các cổ đông CTCP TM-DV Du Lịch C.T.C (vốn điều lệ hơn 24 tỷ đồng), tọa lạc tại địa chỉ 15 Hoàng Quốc Việt, P. Phú Thuận, Quận 7 có đề xuất việc muốn chuyển nhượng lại toàn bộ vốn góp tại Công ty này do không có đủ nguồn lực để triển khai dự án.

Qua xem xét và đánh giá toàn bộ tình hình hoạt động của Công ty C.T.C, bao gồm cả thực trạng tài chính và thực trạng dự án, HĐQT nhận thấy đây là một kênh đầu tư có hiệu quả . Do vậy, Hội đồng quản trị đệ trình kế hoạch trong năm 2017, Vạn Phát Hưng mua lại 100% vốn góp của các cổ đông tại CTCP TM-DV Du Lịch C.T.C với giá trị mua lại 114 tỷ đồng.

Ông Trương Thành Nhân – Thành viên HĐQT kiêm TGĐ VPH cho biết, Công ty C.T.C đang sở hữu một dự án 2.4 ha tại phường Long Trường, quận 9, TPHCM. Dự án này đã có quy hoạch 1/500 và hoàn thành đóng tiền sử dụng đất, sau khi tính toán thì việc mua lại dự án này sẽ giúp VPH có khoảng lợi nhuận 28 tỷ đồng.

Cũng trong năm 2017, Công ty chỉ tập trung thực hiện thi công các dự án Nhơn Đức, Nhà Bè; thi công hoàn thiện Chung cư Hoàng Quốc Việt, Quận 7; hạ tuyến cáp ngầm dự án Phú Mỹ và đầu tư chỉnh trang thêm hạ tầng dự án Phú Mỹ;  san lấp một phần dự án Nhơn Đức mở rộng. Tổng chi phí thi công các công trình trong năm 2017 dự kiến 237 tỷ đồng.

Phát hành tăng vốn lên 757 tỷ đồng

Tại đại hội, các cổ đông đã thông qua phương án VPH sẽ phát hành thêm gần 23 triệu cp để tăng vốn điều lệ thêm khoảng 226.8 tỷ đồng, gồm hai đợt:

Đợt 1, phát hành khoảng 10.6 triệu cp cho cổ đông hiện hữu với tỷ lệ 5:1, giá phát hành 10,000 đồng/cp nhằm tăng thêm vốn chủ sở hữu, đáp ứng đủ nhu cầu vốn theo quy định của các dự án hiện đã và đang triển khai, đồng thời thu về một khoản tiền đáng kể để bổ sung vốn cho các dự án mới và các hoạt động khác của Công ty... Sau đợt phát hành này, dự kiến vốn điều lệ VPH tăng lên gần 636 tỷ đồng.

Số tiền thu được từ đợt phát hành cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu khoảng 106 tỷ đồng dự kiến được sử dụng cho các mục đích đầu tư dự án Nhơn Đức mở rộng, đồng thời đẩy nhanh tiến độ thi công và/hoặc đóng tiền sử dụng đất các dự án là 86 tỷ đồng, gồm: dự án Nhơn Đức mở rộng 30ha là 50 tỷ đồng, dự án Nhơn Đức 9.3ha là 30 tỷ đồng, dự án Chung cư Hoàng Quốc Việt: 6 tỷ đồng. Đầu tư liên danh dự án BT tại TP.HCM hoặc tái cơ cấu nợ: 30 tỷ đồng.

Số tiền tối thiểu cần thu được trong đợt chào bán cho cổ đông hiện hữu là 60 tỷ đồng. Trong trường hợp Công ty không thu đủ số tiền tối thiểu như dự kiến, phương án thay thế là từ một phần tiền thu chuyển nhượng Block 3,4,6 và Block thương mại dự án La Casa hoặc tiền thu từ chuyển nhượng đất tại dự án Nhơn Đức hoặc huy động vốn từ nhà đầu tư bên ngoài hoặc/và vay vốn từ các ngân hàng.

Đợt 2, phát hành tăng vốn điều lệ cho cổ đông hiện hữu khoảng 120.8 tỷ đồng với tỷ lệ 100:19 bằng hình thức chia cổ tức 15% bằng cổ phiếu từ nguồn lợi nhuận chưa phân phối và thưởng cổ phiếu 4% từ các nguồn vốn khác của Công ty. Tổng số lượng cổ phần dự kiến phát hành đợt 2 là  hơn 12 triệu cổ phiếu.

Giải thích một trong những lý do tăng vốn, Chủ tịch Võ Anh Tuấn cho hay, vốn điệu lệ hiện tại của VPH là khá khiêm tốn, nên phải tăng để tương ứng thực hiện các dự án BT./.