ĐHĐCĐ CII: Dự án Thủ Thiêm chưa có quy hoạch 1/500 nhưng khách đã đặt chỗ hết

28/04/2017 09:40

28-04-2017 09:40:16+07:00

[Bài cập nhật]

Về dự án bất động sản tại khu đô thị Thủ Thiêm, CII đã tiến hành mọi thủ tục liên quan, tìm kiếm nhà đầu tư tiềm năng mạnh để phát triển dự án. Đất Thủ Thiêm hiện nay đang rất “hot”, mô hình căn hộ chỉ mới có bản vẽ trên giấy, chưa được phê duyệt 1/500 mà khách hàng đã đặt cọc giữ chỗ hết. Tổng doanh số mà khách hàng đặt mua nhà đạt trên 3,000 tỷ đồng, ông Bình chia sẻ tại ĐHĐCĐ thường niên 2017 sáng nay.

Nhận định thêm về dự án khu đô thị mới Thủ Thiêm, Chủ tịch Lê Vũ Hoàng cho biết "Hiện nay thành phố đã trả lại mặt bằng và Công ty đang tiến hành xây dựng kinh doanh. Có thể nói đây là đất vàng, xây dựng đến đâu bán hết đến đó".

Bên cạnh đó, ông Hoàng đánh giá các dự án đầu tư của CII cho đến thời điểm hiện tại thì tính rủi ro rất thấp. Hầu như các dự án của công ty chỉ đầu tư theo hai hình thức BOT và BT. Với tốc độ tăng trưởng của trạm thu phí và hiệu quả thu phí cao tại các trạm như Xa lộ Hà Nội, cầu Rạch Miễu, tỉnh lộ đi Bình Dương - Bình Phước, sắp tới đây là cầu Bình Triệu thì chỉ riêng kết quả đạt được thông qua thu phí BOT đã đảm bảo đạt được doanh thu và lợi nhuận kế hoạch hàng năm.

Kết thúc đại hội, các cổ đông đã thông qua số lượng thành viên HĐQT nhiệm kỳ 2017-2022 là 9 thành viên và Ban kiểm soát là 3 thành viên.

Danh sách thành viên HĐQT bao gồm:

Ông Lê Quốc Bình (được bầu làm Tổng Giám đốc)
Ông Dominic Scriven
Ông Lê Vũ Hoàng (được bầu làm Chủ tịch)
Ông Kang Sang In
Ông Jonhn Eric Tecson Francia
Ông Nguyễn Hồng Sơn
Ông Đặng Ngọc Thanh
Ông Nguyễn Quang Thanh
Bà Nguyễn Mai Bảo Trâm

Danh sách thành viên Ban kiểm soát gồm:

Bà Trịnh Thị Ngọc Anh
Bà Trần Thị Tuất
Ông Đoàn Minh Thư (Trưởng ban)

CII E&C chính thức lên sàn HOSE vào ngày 15/05

“Nếu không có gì thay đổi thì đổi thì CII E&C – công ty con của CII sẽ chính thức lên sàn HOSE vào ngày 15/05/2017", ông Lê Quốc Bình – Tổng Giám đốc CII đã cho biết như thế tại đại hội. Như vậy, sắp tới CII sẽ có 3/5 công ty con chuyên biệt đã được niêm yết là CII Bridge & Road (LGC), CII Water (SII) và CII E&C.

Trước đó, ĐHĐCĐ bất thường lần 1 tổ chức cuối tháng 12/2016 đã chấp thuận cho CII giảm tỷ lệ sở hữu tại CII E&C xuống 49% bằng cách bán cố phiếu CII E&C cho dưới 100 nhà đầu tư mà CII đang nắm giữ. Về tiến trình thoái vốn tại CII E&C, Công ty đã tiến hành chào bán từ ngày 26/12/2016 và đến nay đã có 93 nhà đầu tư đăng ký mua với giá 22,000 đồng/cp.

CII E&C chính là 1 trong 5 mảnh ghép của CII Holdings - mô hình tái cấu trúc mà CII theo đuổi từ năm 2014. Cụ thể, CII tái cấu trúc hoạt động của công ty theo 5 mảng chính là cầu và đường, nước, thi công xây dựng, bất động sản, dịch vụ. Theo đó, CII sẽ trở thành CII Hodldings quản lý 5 công ty con chuyên biệt gồm CII Bridge & Road, CII Water, CII E & C, CII Land và CII Service.

ĐHĐCĐ thường niên 2017 của CII đang diễn ra sáng ngày 28/04

Điều chỉnh kế hoạch lãi ròng 2017 lên 1,430 tỷ đồng, cổ tức 21.5%

Trước đó, ngày 25/10/2016, CII đã công bố thông tin về kế hoạch tài chính năm 2017 với chỉ tiêu lợi nhuận sau thuế cổ đông công ty mẹ là 1,061 tỷ đồng và tỷ lệ chi trả cổ tức năm 2017 là 20%.

Tuy nhiên, Công ty cho biết căn cứ một số hoạt động đã thực hiện được trong quý 4/2016 và tháng 1/2017, HĐQT đã thông qua điều chỉnh kế hoạch tài chính năm 2017 và tỷ lệ chi trả cổ tức năm 2016 để trình ĐHĐCĐ 2017 phê duyệt gồm doanh thu 5,700 tỷ đồng, gấp đôi năm trước; lãi sau thuế cổ đông công ty mẹ 1,430 tỷ đồng và tỷ lệ chi trả cổ tức 21.5% (bao gồm 20% năm 2017 và 1.5% năm 2016 chuyển sang).

Về kế hoạch triển khai các dự án đầu tư, trong năm 2017, CII sẽ hoàn thiện trục đường Bắc Nam (đường Nguyễn Cơ Trạch) và đưa vào sử dụng các trục đường nội bộ không vướng đền bù giải phóng mặt bằng. Với dự bán BOT xây dựng mở rộng Xa lộ Hà Nội – Quốc lộ 1, Công ty sẽ hoàn thành hạng mục xây dựng nút giao Đại học quốc gia vào tháng 12/2017 và làm việc với Sở GTVT để hoàn thành việc kiểm tra điều kiện nghiệm thu giai đoạn 1 của dự án.

Hoàn thành các thủ tục pháp lý để triển khai thi công dự án BOT mở rộng QL60 nối cầu Rạch Miễu đến cầu Cổ Chiên (Bến Tre) vào quý 1/2017 và khởi công dự án BOT kết hợp BT cao ốc 152 Điện Biên Phủ vào quý 2/2017.

Về dự án bất động sản tại khu đô thị Thủ Thiêm, CII tiến hành mọi thủ tục liên quan, tìm kiếm nhà đầu tư tiềm năng mạnh để phát triển dự án. “Đất Thủ Thiêm hiện nay đang rất “hot”, mô hình căn hộ chỉ mới có bản vẽ trên giấy, chưa được phê duyệt 1/500 mà khách hàng đã đặt cọc giữ chỗ hết. Tổng doanh số mà khách hàng đặt mua nhà đạt trên 3,000 tỷ đồng", ông Bình chia sẻ.

Trong tháng 3/2017, HĐQT CII đã quyết định chọn Hong Kong Land (HKL) là đơn vị đối tác để cùng phát triển quỹ đất nhận được từ dự án BT Thủ Thiêm. Ông Bình cho biết, Hong Kong Land được chọn từ hơn 20 nhà đầu tư do giá đưa ra là tốt nhất; đồng thời CII giữ được tỷ lệ 36%, còn HKL 64%. Tuy nhiên, hiện Công ty chưa chính thức ký các hợp đồng BT đầu tư dự án tuyến đường trên cao nối sân bay Tân Sơn Nhất với trung tâm TP.HCM nên chưa thể nói cụ thể về thương vụ hợp tác này.

Tăng phát hành thêm 20 triệu USD trái phiếu

Năm 2017, CII sẽ điều chỉnh phương án phát hành để có thể tiếp tục phát hành thêm 20 triệu USD trái phiếu chuyển đổi, trong tổng giá trị trái phiếu chuyển đổi phát hành 60 triệu USD đã được ĐHĐCĐ CII thông qua hồi tháng 10/2016 cho nhà đầu tư Hàn Quốc.

Được biết, trước đó, nhằm mục đích huy động vốn đầu tư cho các dự án, CII dự kiến phát hành trái phiếu chuyển đổi không có tài sản đảm bảo cho các nhà đầu tư đến từ Hàn Quốc với tổng giá trị phát hành tối đa 60 triệu USD, tương đương 1,350 tỷ đồng. Theo đó, CII đã ký kết hợp đồng đặt mua trái phiếu chuyển đổi trị giá 40 triệu USD với nhà đầu tư thứ nhất là KEB Hana Banktrustee and Custodian Business (Ngân hàng đại diện cho Quỹ đầu tư Rhinos Asset Management (RAM)).

Đây là loại trái phiếu chuyển đổi có lãi suất 1%/năm (lãi suất theo USD), thời hạn 5 năm, giá chuyển đổi 38,500 đồng/cp (bằng 130% giá đóng cửa của cổ phiếu CII trong phiên giao dịch ngày 23/11/2016). Thời điểm phát hành dự kiến trong quý 3/2017 (sau ngày 05/07/2017).

“ESOP chỉ phát hành cho người tài”

Đồng thời, công ty điều chỉnh tăng số lượng cổ phiếu ESOP 2016 lên thành 1.5 triệu cp và năm 2017 cũng là 1.5 triệu cp. Cổ phiếu ESOP 2017 sẽ bị hạn chế chuyển nhượng một năm kể từ ngày phát hành, thời điểm phát hành trong năm 2018 với điều kiện hoàn thành kế hoạch năm 2017.

Tại Đại hội, ông Bình cho biết cổ phiếu ESOP của công ty sẽ “chỉ phát hành cho những người tài”, thuộc hàng ngũ nhân sự cấp cao như Ban điều hành công ty và lãnh đạo các đơn vị thành viên. Đáng chú ý, ESOP sẽ không phát hành cho Hội đồng quản trị và Ban Kiểm soát.

Lãi ròng hợp nhất quý 1 đạt 1,200 tỷ đồng, cả năm chắc chắn vượt kế hoạch

Tại Đại hội, ông Bình cho biết lợi nhuận sau thuế hợp nhất trong quý 1/2017 của công ty đạt 1,200 tỷ đồng. Trong đó, lợi nhuận sau thuế của cổ đông công ty mẹ đạt 1,100 tỷ đồng, tương đương gần 77% kế hoạch năm và gấp 4 lần cùng kỳ năm trước (chỉ đạt 285 tỷ đồng).

Ông Bình khẳng định mặc dù chưa có kế hoạch rõ về lợi nhuận trong quý 2 và các quý tiếp theo, nhưng cả năm chắc chắn vượt kế hoạch và dao động trong khoảng 1,400 – 1,500 tỷ đồng. Nếu ghi nhận lãi vượt mức sẽ hạch toán sang lợi nhuận của năm sau để đảm bảo con số lợi nhuận không biến động lớn giữa các năm, nhằm thu hút đầu tư và đảm bảo lợi ích cho cổ đông. CII cũng tiếp tục đặt mục tiêu đến năm 2012, lợi nhuận tăng trưởng 20-25%.

Trong quý đầu năm, CII đã tiến hành một loạt các thương vụ mua cổ phần. Cụ thể, tăng tỷ lệ sở hữu tại CTCP Đầu tư Cầu đường CII (CII B&R, LGC) từ 49% lên 54.31%, tăng tỷ lệ sở hữu tại CTCP Đầu tư Hạ tầng Kỹ thuật Vinaphil (VPII) lên hơn 99.99% nhằm đưa hai công ty này trở thành công ty con của CII.

Cuối tháng 3/2017, CII cũng đã mua lại 48.99% vốn của CTCP Đầu tư và Xây dựng Xa lộ Hà Nội đưa công ty này đã trở thành công ty liên kết của CII. Đồng thời sau nhiều lần gom hàng, gần đây nhất ngày 25/04, CII đã gom vào thêm hơn 1 triệu cp NBB, nâng tỷ lệ sở hữu lên 29.78% (19 triệu cp).

Trước đó, HĐQT CII đã họp và thông qua kế hoạch chi tiết thành lập CII Land trên cơ sở tăng tỷ lệ sở hữu của CII tại NBB lên trên 51%. ĐHĐCĐ thường niên 2017 của NBB cũng đã thông qua chủ trương chấp thuận cho CII được mua/nhận chuyển nhượng cổ phần NBB để tăng sở hữu từ 25% đến 35% vốn điều lệ mà không phải thực hiện thủ tục chào mua công khai.