ITA: Dự án ngàn tỷ sẽ bị thu hồi nếu không thực hiện chuyển nhượng trước 30/09

ITA: Dự án ngàn tỷ sẽ bị thu hồi nếu không thực hiện chuyển nhượng trước 30/09

Liên quan đến dự án Khu Thương mại - Dịch vụ Vina Universal Paradise Sơn Tịnh, ngày 25/07, Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Đặng Văn Minh đồng ý gia hạn lần cuối việc chuyển nhượng toàn bộ dự án đến ngày 30/9/2017. Sau thời gian quy định, chủ đầu tư vẫn không thực hiện được việc chuyển nhượng, UBND tỉnh sẽ chấm dứt dự án, thu hồi giấy chứng nhận đầu tư.  

Được biết, Dự án Khu Thương mại - Dịch vụ Vina Universal Paradise Sơn Tịnh của CTCP Đầu tư Khu du lịch phim trường Vina (thuộc Tập đoàn Tân Tạo - ITA) được cấp giấy chứng nhận đầu tư năm 2008, với tổng diện tích đất quy hoạch khoảng 56.54 ha, gồm 6 khu thương mại; 394 lô biệt thự vườn đồi; 182 lô nhà phố liền kề và 100 lô tái định cư,…với tổng vốn đầu tư gần 1,200 tỷ đồng.

Theo kế hoạch, dự án phải hoàn thành vào 2012, tuy nhiên từ 2008 đến 2013 nhà đầu tư vẫn chưa triển khai trên thực địa, chỉ thực hiện một khối lượng nhỏ của công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng. Năm 2014 nhà đầu tư đã được tỉnh cấp Giấy chứng nhận đầu tư điều chỉnh, nhưng từ năm 2015 đến nay, nhà đầu tư chỉ triển khai trên thực địa khối lượng rất nhỏ, tiến độ giải ngân chỉ đạt 8.19% tổng vốn đăng ký (kể cả chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng). Trên thực tế dự án đã dừng triển khai hơn 1 năm qua.

Dự án Khu Thương mại - Dịch vụ Vina Universal Paradise Sơn Tịnh

Theo UBND tỉnh Quảng Ngãi, ngoài nguyên nhân khách quan là khó khăn chung trong công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng, thì nguyên nhân chính của việc chậm trễ này là do nhà đầu tư yếu về năng lực tài chính; thiếu phối hợp với các sở, ngành để tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong quá trình triển khai, từ đó dẫn đến việc liên tục phát sinh vướng mắc trong công tác đền bù, giải phóng mặt bằng của dự án. Việc chậm trễ này, nhà đầu tư phải hoàn toàn chịu trách nhiệm.

Ngày 23/09/2016, UBND tỉnh Quảng Ngãi đã có thông báo chính thức về hướng xử lý đối với dự án của Tập đoàn Tân Tạo.

Theo đó, để giải quyết dứt điểm việc chậm trễ tiến độ thực hiện dự án, đảm bảo kế hoạch phát triển đô thị của tỉnh, UBND tỉnh Quảng Ngãi không chấp nhận việc cắt giảm quy mô dự án như đề xuất của nhà đầu tư và yêu cầu chủ đầu tư phải chọn là nếu tiếp tục thực hiện dự án theo đúng tiến độ tại Giấy chứng nhận đầu tư điều chỉnh cấp ngày 19/8/2014, hoàn thành toàn bộ dự án vào năm 2018. Khi đó, tỉnh đồng ý cho nhà đầu tư lập điều chỉnh cục bộ quy hoạch khu vực đồi phía Đông dự án cho phù hợp.

Phương án 2, nhà đầu tư thực hiện việc chuyển nhượng dự án cho nhà đầu tư khác trong vòng 6 tháng, kể từ ngày 23/9/2016. Sau ngày 23/3/2017, nếu nhà đầu tư không chuyển nhượng được dự án, tỉnh sẽ thu hồi dự án theo quy định và giao cho nhà đầu tư khác.

Đến ngày 25/07/2017, Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Quãng Ngãi, ông Đặng Văn Minh đồng ý gia hạn lần cuối việc chuyển nhượng toàn bộ dự án đến ngày 30/9/2017. Sau thời gian quy định, chủ đầu tư vẫn không thực hiện được việc chuyển nhượng, UBND tỉnh sẽ chấm dứt dự án, thu hồi giấy chứng nhận đầu tư.

Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh nhấn mạnh, quan điểm của lãnh đạo tỉnh luôn luôn tạo mọi điều kiện thuận lợi và hỗ trợ cho tất cả các thành phần kinh tế có nhu cầu và nguyện vọng đầu tư vào tỉnh Quảng Ngãi, trong đó có Công ty Cổ phần Đầu tư Khu du lịch phim trường Vina.

Trong suốt thời gian triển khai thực hiện dự án, tỉnh đã tập trung chỉ đạo các sở ngành, địa phương liên quan phối hợp chặt chẽ, hỗ trợ nhà đầu tư về thủ tục, đến công tác bồi thường, GPMB, giải quyết các vấn đề có liên quan được tổ chức thực hiện nhanh chóng và thuận lợi. Tuy nhiên, đã qua gần 10 năm kể từ ngày UBND tỉnh cấp giấy chứng nhận đầu tư dự án (năm 2008), nhà đầu tư đã không thực hiện đúng các cam kết với cấp có thẩm quyền. Việc triển khai dự án quá chậm chạp gây ra dư luận không tốt đối với nhân dân vùng dự án.

Do nhiều nguyên nhân khách quan, chủ quan, thay đổi mục tiêu đầu tư,... Trên thực tế, tỉnh đã chia sẻ khó khăn và tạo mọi điều kiện thuận lợi cho nhà đầu tư thông qua việc nhiều lần điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư và cũng đã 3 lần gia hạn cho nhà đầu tư thực hiện việc chuyển nhượng dự án. Vì vậy, nhà đầu tư cũng cần phải hết sức chia sẻ với tỉnh về quyết định này, quản lý nhà nước phải làm theo đúng quy định của pháp luật.

Việc chấm dứt thực hiện dự án, giao Sở Kế hoạch và Đầu tư tham mưu UBND tỉnh trên cơ sở căn cứ theo đúng quy định của pháp luật hiện hành để tránh thiệt hại cho nhà đầu tư cũng như không để kéo dài dự án gây bức xúc trong dư luận xã hội.

UBND tỉnh không đặt vấn đề điều chỉnh dự án, việc chuyển nhượng phải thực hiện toàn bộ dự án theo quy hoạch được duyệt. Nhà đầu tư mới khi nhận chuyển nhượng có thể rà soát lại toàn bộ dự án, nếu thấy có những điểm nào không phù hợp thì đề nghị cấp có thẩm quyền xem xét điều chỉnh./.