Hà Nội điều chỉnh cục bộ quy hoạch 1/500 khu nhà ở Minh Đức tại ô đất làm nhà ở xã hội

06/07/2024 09:10

06-07-2024 09:10:13+07:00

Ngày 01/07, UBND TP. Hà Nội phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu nhà ở Minh Đức tại ô đất ký hiệu CT (phần tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan) tại xã Tiền Phong, huyện Mê Linh, TP. Hà Nội.

Theo quyết định, ô đất ký hiệu CT (diện tích khoảng 11,604m2) sẽ giữ nguyên các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc theo điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu nhà ở Minh Đức đã được UBND Thành phố phê duyệt về diện tích đất, diện tích xây dựng, mật độ xây dựng, tầng cao công trình, tổng diện tích sàn nhà ở, tổng diện tích sàn xây dựng công trình, dân số.

Chỉ điều chỉnh tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan, thiết kế đô thị và không gian ngầm tại ô đất CT, đảm bảo khớp nối hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 đã được duyệt và tuân thủ quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia về quy hoạch xây dựng, tiêu chuẩn thiết kế chuyên ngành.

Các nội dung khác không thuộc phạm vi điều chỉnh được thực hiện theo đồ án điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu nhà ở Minh Đức đã được UBND Thành phố phê duyệt.

Cụ thể, UBND TP. Hà Nội cho biết điều chỉnh bố cục lại vị trí, hình khối 3 tòa nhà cao 14 tầng theo ranh giới phía Đông và phía Bắc ô đất CT. Bố trí tập trung cây xanh sân vườn tại trung tâm cho nhóm nhà chung cư. Tổ chức giao thông nội bộ (ngầm, nổi) thuận tiện tiếp cận, phù hợp yêu cầu PCCC. Bản vẽ tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan thể hiện giải pháp tổ chức không gian kiến trúc và cảnh quan đô thị…

Theo tìm hiểu, dự án khu nhà ở Minh Đức được UBND tỉnh Vĩnh Phúc phê duyệt chi tiết tỷ lệ 1/500 vào ngày 11/07/2008, do CTCP Đầu tư Thương mại Du lịch Minh Đức là chủ đầu tư, thời điểm này dự án được quy hoạch với diện tích 17.1 ha, dân số dự kiến 2,255 người. Đến ngày 18/07/2008, tỉnh Vĩnh Phúc quyết định cho phép đầu tư dự án này với tổng mức đầu tư hơn 972 tỷ đồng. Tiến độ hoàn thành đến quý 4/2012.

Tuy nhiên, vào đầu tháng 08/2008, Hà Nội chính thức mở rộng và huyện Mê Linh chính thức sáp nhập về Hà Nội, có thể vì lý do này nên dự án cần phải được điều chỉnh lại.

Sau khi sát nhập về Hà Nội, khu nhà ở Minh Đức được UBND TP. Hà Nội phê duyệt đồ án điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 ngày 14/03/2016 (tức gần 8 năm) và phê duyệt quyết định điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án vào ngày 24/02/2020.

Theo đó, khu nhà ở Minh Đức được điều chỉnh diện tích lên hơn 17.3ha, dân số khoảng 3,018 người. Trong đó, đất nhóm nhà ở thấp tầng có diện tích gần 7.2ha bao gồm đất nhà ở biệt thự đơn lập (4.2ha), đất nhà ở biệt thự song lập (0.81ha), đất nhà ở liên kế (2.17ha).

Với đất nhóm nhà ở chung cư – nhà ở xã hội có tổng diện tích khoảng 11,604 m2 gồm 1 ô đất có ký hiệu CT, quy mô dân số khoảng 1,766 người. Tổng mức đầu tư dự án cũng tăng lên gần 1,500 tỷ đồng.

Nguồn: UBND TP. Hà Nội

Về tiến độ, dự án gồm giai đoạn 1 từ quý 3/2018 – quý 4/2019 sẽ thực hiện các thủ tục điều chỉnh về đầu tư, xây dựng, đất đai,…; giai đoạn 2 từ quý 1/2020 – quý 1/2022 đầu tư xây dựng công trình nhà ở xã hội, nhà ở thấp tầng. Tuy nhiên, cho đến nay dự án vẫn chưa hoàn thành.