Công ty “cháu” của Thái Sơn – Long An muốn làm khu dân cư hơn 3.4 ngàn tỷ ở Đồng Tháp

Công ty “cháu” của Thái Sơn – Long An muốn làm khu dân cư hơn 3.4 ngàn tỷ ở Đồng Tháp

Theo Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Đồng Tháp, sau hai lần kêu gọi đầu tư, Công ty TNHH Phát triển Bất động sản Đồng Tháp tiếp tục là nhà đầu tư duy nhất đăng ký tham gia thực hiện dự án khu dân cư Hòa Thành, huyện Lai Vung có tổng vốn đầu tư hơn 3.4 ngàn tỷ đồng.

Dự án có diện tích đất sử dụng 58.7ha. Dự án sẽ xây thô, hoàn thiện mặt ngoài đối với bao gồm 324 lô đất ở liên kế mặt phố; 296 căn trong tổng 886 lô đất ở liên kế; 131 căn trong 246 lô đất ở biệt thự. Bên cạnh đó là các khu công trình giáo dục, y tế với hạ tầng hoàn chỉnh. Dân số dự kiến 5,908 người.

Tổng vốn đầu tư 3,407 tỷ đồng; trong đó, tổng chi phí sơ bộ thực hiện 3,111 tỷ đồng và 296 tỷ đồng chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.

Tiến độ xây dựng và đưa công trình hoạt động trong vòng 60 tháng kể từ ngày lựa chọn được chủ đầu tư. Thời hạn sử dụng đất của dự án là 50 năm. Hiện trạng khu đất chưa giải phóng mặt bằng.

Chân dung nhà đầu tư đăng ký

Công ty TNHH Phát triển Bất động sản Đồng Tháp thành lập ngày 10/04/2024; trụ sở tại thành phố Sa Đéc, tỉnh Đồng Tháp. Bà Hoàng Minh Yến – Giám đốc làm đại diện pháp luật. Vốn điều lệ 550 tỷ đồng, chủ doanh nghiệp là Công ty TNHH Thái Sơn Long An Miền Nam.

Được biết, Thái Sơn Long An Miền Nam mới thành lập vào ngày 20/11/2023; trụ sở tại huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An, ông Đỗ Hoàng Việt – Giám đốc làm đại diện pháp luật. Vốn điều lệ 3,500 tỷ đồng, chủ sở hữu là CTCP Thái Sơn – Long An.

Thái Sơn – Long An ra đời từ năm 2009, hiện do ông Đỗ Hoàng Việt làm Tổng Giám đốc. Theo công bố trên Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), vốn điều lệ của Công ty là 1,500 tỷ đồng. Thái Sơn – Long An hiện là thành viên trong mảng bất động sản của CTCP Tập đoàn T&T (T&T Group) và là chủ đầu tư dự án T&T City Millennia tại huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An.

Dự án có quy mô 267ha, nhiều sản phẩm như: shophouse, nhà phố liền kề, biệt thự cao cấp và căn hộ cao tầng. Số biệt thự được xây dựng trong giai đoạn 1 khoảng 1,700 căn. Đơn vị phát triển dự án là CTCP Tập đoàn Bất động sản T&T (T&T Land, thuộc T&T Group), tổng thầu xây dựng là CTCP Đầu tư Xây dựng Newtecons.

Thái Sơn – Long An hiện lưu hành 2 lô trái phiếu TSLCH2129001 và TSLCH2129002. Trong đó, lô TSLCH2129001 có giá trị 4,600 tỷ đồng, phát hành 26/11/2021, đáo hạn vào 26/11/2029, lãi suất 11%/năm. Còn lô TSLCH2129002 có giá trị 4,100 tỷ đồng, phát hành ngày 20/12/2021, đáo hạn vào 30/11/2029, lãi suất 11%/năm.

Cả hai lô trái phiếu đều có cùng tài sản bảo đảm là toàn bộ quyền sử dụng đất tại khu đất dự án và tài sản trên đất hình thành trong tương lại tại dự án thuộc sở hữu của bên bảo đảm ngoại trừ 877 căn nhà ở thuộc giai đoạn 1.1 của dự án có tổng diện tích đất hơn 113,061m2 (là các căn nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán theo văn bản số 4991/SXD-NBĐS ngày 30/11/2020 của Sở Xây dựng tỉnh Long An) (“khu đất thế chấp”); Quyền đầu tư, xây dựng, kinh doanh, vận hành các hạng mục của dự án và toàn bộ hoa lợi, lợi tức, quyền tài sản phát sinh từ việc khai thác, kinh doanh, vận hành khu đất thế chấp...

Năm 2023, Thái Sơn – Long An trả gần 1.3 tỷ đồng tiền lãi cho hai lô trái phiếu trên. Công ty đạt lãi sau thuế hơn 78 tỷ đồng, tăng hơn 36% so với năm 2022. Tính đến 31/12/2023, tổng tài sản hơn 29.6 ngàn tỷ đồng; nợ phải trả gần 26.7 ngàn tỷ đồng.

* Một doanh nghiệp đăng ký làm khu đô thị Sen Hồ gần 7 ngàn tỷ

Thu Minh

FILI